Не полная стоимость в договоре, какие риски?

[Савушкин Сергей]

Если мы говорим о риске банкротства, то риск расторжения сделки заключается в том, что банкрот продал имущество дешевле его рыночной стоимости. Или я не прав? В идеале будет, если оценка рыночной стоимости и цена в дкп будут близки или равны...

[Мария]

Прав 

[Светлана Коновалова]

Мария, Вы неправы.  И он неправ. Если процедура банкротства была начата раньше продажи, то квартиру могут изъять для погашения долгов пред кредиторами, независимо от стоимости, указанной в ДКП.

[Мария]

21 час назад, Светлана Коновалова сказал:

Мария, Вы неправы.  И он неправ. Если процедура банкротства была начата раньше продажи, то квартиру могут изъять для погашения долгов пред кредиторами, независимо от стоимости, указанной в ДКП.

Светлана, в этой теме мы обсуждаем конкретный пример, квартира покупается не у банкрота 

(если бы была начата процедура, ему бы не дали ипотеку)

почитайте тему

[Савушкин Сергей]

Kapitolina, как у Вас сейчас дела? Ждем?

[Kapitolina]

48 минут назад, Савушкин Сергей сказал:

Kapitolina, как у Вас сейчас дела? Ждем?

Сергей, спасибо, что интересуетесь. Нужный мне отчет я так и не смогла сделать. Трое оценщиков отказались сразу. В двух фирмах попросили прислать документы, чтобы сделать предварительную оценку и после анализа назвали такую рыночную стоимость, которая меня не устраивала, а двое согласились вроде бы написать то, что мне нужно. НО: один товарищ спрашивал откуда у меня его телефон, а потом сказал, что сделает через другую более мелкую фирму, а не там где он работает, за весьма кругленькую сумму денег, а другая дама тоже за немалые деньги согласилась написать то, что мне нужно, но без выезда оценщика, без фото.( а в отчете была бы фраза, что оценка сделана со слов заказчика). Значимость таких отчетов не будет стоить ничего.

[Савушкин Сергей]

Понятно. Теперь Вы снова на распутье: что делать, куда идти. Странно, что Ваш агент не смогла сделать как нужно...

[Мария]

Видимо, агенту это было не нужно..Чего суетиться лишний раз

[Kapitolina]

Она( по крайней мере внешне) при общении искренне считает, что мои опасения надуманы, что я начиталась форумов, а у нее - 16-летний опыт работы. Квартира чистейшая, таких бывает мало. Мы с мужем ходили в офис,знакомились с документами, с составленным ею ДКП, так мой муж нашел там кучу ошибок от орфографических до смысловых, даже в данных моего паспорта. В общем, если бы мне ещё раз пришлось обращаться к услугам агента, то я уж точно бы искала другую кандидатуру. Жаль, что многие считают себя профессионалами, а на самом деле таковыми не являются. Слишком мало людей, которые душой болеют за дело.

[Савушкин Сергей]

Да, мне тоже жаль, что некоторые люди своими действиями или бездействием дискридитируют нашу профессию...
Бывает, конечно, что и клиенты начитаются в интернете всего)) потом думаешь: где такой бред вообще найти можно (это ж как нужно постараться)?
Беда Вашего агента не в том, что с ошибками пишет, а в том, что имея такой опыт, ей кажется, что она все знает, забывая про то, что ситуация постоянно меняется, меняется законодательство, в сделки с недвижимостью приходят новые вводные..
Думаю, у Вас все будет хорошо! Не сомневайтесь!