Новострой или вторичка?

[alien]

В 02.07.2016 в 20:45, Михаил-ТОП сказал:

Вот я буду тут распинаться..Стоимость моих консультаций известна? Платим,потом и определения будут..хоть железобетонные,хоть деревянные

Тонко, тонко сказано, видно предпринимательскую хватку.  Вон админ уже ссыль кинул))

[Гелла]

В 02.07.2016 в 20:39, alien сказал:

Хорошо, а что тогда по Вашему входит в обязанности Застройщика, дайте определение? Только так, чтобы это было железобетонно, что он может делать, а что не может, какие обязанности на себя берет.

Ссылку вам уже Мария дала))). Самую что ни на есть правильную. А по поводу того, что застройщик может делать, а чего не может, и какие обязательства на себя при этом берет, заключают контракт в котором каждый пункт от А до Я расписан.

На бетоне обычно никто ничего не высекает))) Обходятся бумагой. 

[Lana]

В Tuesday, November 24, 2015 в 14:41, mocca сказал:

Всем привет. Народ, вот помогите разрешить нас с супругом спор. Как считаете, что лучше - хорошая вторичка с ремонтом типа “можно жить” или же квартира в новостройке, абсолютно без ремонта, зато новая, ну и планировка конечно получше. Ну я думаю, уже понятно, что я больше хочу новостройку, а муж вторичку, т.к. говорит, что застройщикам сейчас доверять нельзя. Как считаете, кто прав?

При покупке как первички так и вторички есть свои риски и их нужно учитывать. Но я бы отдала предпочтение новому жилью хотя бы потому, что там новые коммуникации, трубы без засоров и неизношенная электропроводка. На вторичке можно найти квартиру с отличным ремонтом и хорошей планировкой, но коммуникации без капитального ремонта не позволят жить в таком доме комфортно. 

[Гелла]

2 минуты назад, Lana сказал:

На вторичке можно найти квартиру с отличным ремонтом и хорошей планировкой, но коммуникации без капитального ремонта не позволят жить в таком доме комфортно. 

А отсутствие развитой инфраструктуры позволит жить комфортно? Вторичка разной бывает, в том числе и с идеальными коммуникациями. 

Не забывайте еще, что жилье в доме, который уже сдали в эксплуатацию, волшебным образом превращается из первички во вторичку.

[Наталья Ш]

Вот. Вот. Вторичка разная бывает. Вообще, это вопрос личного предпочтения. Например, моя клиентка долго выбирала по новостройкам, а взяла сталинку. Бывает и наоборот. Полагаю, вопрос нужно решать комплексно. Очень ,как пример, зависит от местаположения. Иногда решающим моментом является сирень под окнами,  старый московский дворик, грушевое дерево, и прочее. Чаще всего, в процессе подбора, предпочтения, иногда даже очень явные, начинают меняться. Потому, к клиенту надо очень внимательно прислушиваться, больше с ним говорить, предлагать разные варианты, отслеживать его реакцию. И уж понятно, смотреть варианты с ним вместе- сегодня рынок покупателя, и, следовательно, он (покупатель) КАПРИЗЕН на законных основаниях рынка.

[Таша Мишина]

Если для себя, то я конечно за вторичку, но за такую, которой любая первичка обзавидуется. Я за синицу в руке, за реальную вторичку после кап ремонта, от одного собственника, а не двенадцатой перепродажи. Я за вторичку без найма арендаторами, без ранее в ней умерших и из мест не столь отдалённых воскресших, без прочего разного рода криминала, с хорошими дружными соседями, которые мне под чай расскажут в какой квартире чем злоупотребляют и сколько громогласных собак на этаже. Я за вторичку без вариантов, а на красивую первичку мне будет просто приятно смотреть, когда я буду проезжать мимо. 

[Ledi_Lada]

22 часа назад, Таша Мишина сказал:

Если для себя, то я конечно за вторичку, но за такую, которой любая первичка обзавидуется. Я за синицу в руке, за реальную вторичку после кап ремонта, от одного собственника, а не двенадцатой перепродажи. Я за вторичку без найма арендаторами, без ранее в ней умерших и из мест не столь отдалённых воскресших, без прочего разного рода криминала, с хорошими дружными соседями, которые мне под чай расскажут в какой квартире чем злоупотребляют и сколько громогласных собак на этаже. Я за вторичку без вариантов, а на красивую первичку мне будет просто приятно смотреть, когда я буду проезжать мимо. 

Не на все первичное жилье сейчас приятно смотреть. Такое чувство, что некоторые архитекторы живут в своей параллельной вселенной и придумывают ужасный дизайн. Хотя вторичка тоже порой красотой не блещет.

Но мне легче предлагать жилье клиентам именно в новостройках. Некоторым намного приятнее купить новенькую квартиру и обустраивать там все, как они захотят.  

[An-Ton]

В 08.07.2016 в 19:54, Гелла сказал:

А отсутствие развитой инфраструктуры позволит жить комфортно? Вторичка разной бывает, в том числе и с идеальными коммуникациями. 

Тоже так метался, но взяло вверх то, что за те же деньги в новострое даже ближе к завершению, не говоря уже о середине или начале стройки купишь квартиру большей площадью, чем во вторичке. Так же пугали, что лес и глушь вокруг (взял ЖК Первомайское), но застройщик не за первый проект взялся, многолетняя история, все предыдущие объекты благоустроены. А если местность начала активно застраиваться, то и транспорт с магазинами и прочие атрибуту цивильной жизни не заставят себя долго ждать.

[alien]

В 20.07.2016 в 18:35, Ledi_Lada сказал:

Не на все первичное жилье сейчас приятно смотреть. Такое чувство, что некоторые архитекторы живут в своей параллельной вселенной и придумывают ужасный дизайн. Хотя вторичка тоже порой красотой не блещет.

Но мне легче предлагать жилье клиентам именно в новостройках. Некоторым намного приятнее купить новенькую квартиру и обустраивать там все, как они захотят.  

Есть такое дело, сам, когда выбирал себе жилье ориентировался на то, что те же сан узлы не нужно будет переделывать ближайшие 10-15 лет, да и стояки менять. Вообщем, каждому свое. Да и в будущем такая квартирка уже дороже будет стоить. Но главный фактор, это наличие минимальной инфраструктуры.

[Мария]

не факт, что в будущем дороже будет.. бюджетный новострой плох тем, что он не там построен, вот если б дом со временем передвигался ближе к центру города, это было б да, круто))