Новострой или вторичка?

[sempreshatto]

Первая моя квартира была в новостройке,  честно мы с ней намучились, взяли стяжку-штукатурку и потом три года делали ремонт (трешка, сто квадратов). Когда мы её продали, то я хотела только вторичку и ничуть не пожалела. Насчёт энергетики, я эту квартиру смотрела перед покупкой без мебели, полностью пустую. Так что, энергетики там никакой не чувствовалась. 

[Гелла]

В 25.06.2016 в 16:33, alien сказал:

Ну если у Вас есть такие возможности, почему бы и нет. Все ваших руках )) Я же вижу это как проверку истории/репутации, учредителей, владельцев, уставной фонд, разрешения/лицензии, партнеров, открытость/публичность и тд.

А учредителей и владельцев вы как собрались проверять? Простите, но аудиторскую проверку устроить проще))). А тот перечень, который вы себе нарисовали...  можно конечно на ксерокопии взглянуть... отзывы почитать... , но фотошоп никто не отменял и пиаркомпании тоже. К реальной информации доступа у простых смертных не было и не будет. 

[alien]

В 26.06.2016 в 19:50, Гелла сказал:

А учредителей и владельцев вы как собрались проверять? Простите, но аудиторскую проверку устроить проще))). А тот перечень, который вы себе нарисовали...  можно конечно на ксерокопии взглянуть... отзывы почитать... , но фотошоп никто не отменял и пиаркомпании тоже. К реальной информации доступа у простых смертных не было и не будет. 

У нормальных компаний, в идеале, все должно быт в открытом доступе, а не засекречено под грифом "военная тайна". Уж простите, но если это нормальный застройщик, то ему нечего скрывать, по другому можно даже таких и не рассматривать.

[Александр Т]

Посмотрите сколько недостроенных стоят, на любой вкус.

[Гелла]

22 часа назад, alien сказал:

Уж простите, но если это нормальный застройщик, то ему нечего скрывать, по другому можно даже таких и не рассматривать.

Вы тоже простите, но глубже ямки рыть нужно))). Если уж на то пошло, то застройщик - исполнитель. Проверяйте его, сколько душе угодно со всей подноготной. Но есть еще заказчик, который, собственно и является организатором, но при этом далеко не всегда это афиширует . 

[alien]

В 28.06.2016 в 18:52, Гелла сказал:

Вы тоже простите, но глубже ямки рыть нужно))). Если уж на то пошло, то застройщик - исполнитель. Проверяйте его, сколько душе угодно со всей подноготной. Но есть еще заказчик, который, собственно и является организатором, но при этом далеко не всегда это афиширует . 

Заказчика назначает застройщик, если в таковом он нуждается или Вы хотите сказать, что заказчик никому не подотчетен и просто от нечего делать заключает договора с подрядчиками? В некоторых случаях, застройщик и без них обходятся. Да даже без подрядчиков.

 

18 часов назад, Михаил-ТОП сказал:

У на постоянно путают и мешают девелопера с застройщиком. что это,а?

А это не одно и тоже?)) Дев. - забугорное слово, Застройщик -  наше

[Гелла]

9 минут назад, alien сказал:

Заказчика назначает застройщик, если в таковом он нуждается или Вы хотите сказать, что заказчик никому не подотчетен и просто от нечего делать заключает договора с подрядчиками?

Как то интересно получается))) Пришел застройщик, начал ваять, деньги вкладывать, незнамо откуда взявшиеся...  

Вот просто интересно, в какую бы сторону ушли ваши мысли, при исходных данных: заказчик - государство? 

[alien]

23 часа назад, Гелла сказал:

Как то интересно получается))) Пришел застройщик, начал ваять, деньги вкладывать, незнамо откуда взявшиеся...  

Вот просто интересно, в какую бы сторону ушли ваши мысли, при исходных данных: заказчик - государство? 

Я подталкиваю к мысли, что понятие застройщик широкое и вмещает себя не только лишь одно строительство ЖК, застройщик, по сути, может быть и тем и другим. Ну а в чем опасность для первички, если заказчик - государство?

[alien]

В 29.06.2016 в 19:54, Михаил-ТОП сказал:

это не одно и то же "застройщиков по субподряду может быть сколько угодно,по ситуации.  Компанм,которая осуществляет комплексный девелопмент-одна (чаще всего) Это заказ проектирования ЖК,выкуп земли,привязка к ландшафту и многое,многое другое

Хорошо, а что тогда по Вашему входит в обязанности Застройщика, дайте определение? Только так, чтобы это было железобетонно, что он может делать, а что не может, какие обязанности на себя берет.

[Мария]

Кто такой застройщик и с чем его "едят"