Новая мошенническая схема "обманутых" дольщиков

[Мария]

Гелла, в рассмотренной ситуации получившие от государства квартиры люди были продавцами. То есть, я имел ввиду, что лучше остерегаться покупки квартир у людей, которые их получили в качестве компенсации от государства за что-то. Либо нужно тщательно проверять правомерность выделения государством продавцам квартиры этой квартиры.

есть объекты, которые покупать нельзя, где те, что покупать можно, но с условиями. Опять же, нужно понимать, что любую сделку можно оспорить, - любую, имея достаточно мотивации, финансовой целесообразности, денег и возможностей. Никто ж не говорит, что покупка с риэлтором или покупка с ипотекой это гарантия.. гарантий нет и быть не может, причем нигде - ни в банковской системе, ни в государственной, такова жизнь. Мне не совсем понятно, почему люди не удивляются банкротствам банков, где физ.лица в одночасье лишаются миллионов и бороться бесполезно, но удивляются, что агенты не гарантируют 100%-го отсутствия рисков

[Dm10]

Конечно агенты не должны гарантировать 100% отсутствия рисков. Этого никто не может гарантировать. Но агенты должны выявить все имеющиеся риски перед сделкой и озвучить их клиенту для принятия клиентом взвешенного решения: заключать сделку или поискать другой вариант (если конечно юридическая проверка входит в перечень оказываемых агентом услуг).

[Гелла]

лучше остерегаться покупки квартир у людей, которые их получили в качестве компенсации от государства за что-то. Либо нужно тщательно проверять правомерность выделения государством продавцам квартиры этой квартиры.

Многие считают как раз наоборот. Государство просто так квартирами в новых домах не разбрасывается. Рисковый вариант присутствует как раз при работе со вторичкой. Имею ввиду так называемый бесхоз (пустующее жилье при отсутствии наследников). Такое бы побоялась брать, особенно с учетом того, что сроки исковой давности при нестандартных ситуациях в судебном порядке все-токи восстанавливаются.

[Dm10]

Вобщем получается, что всегда нужно тщательно проверять правовые основания приобретения права собственности. А если было несколько переходов права собственности, то нужно все сделки исследовать.

[MarmeLady]

Решили ли для себя вопрос о том, как защищаться от подобных схем?

не покупать новострой))

очень странно, когда лучшим советом риелтора является "не покупать новострой". Слышала, что в этом году власти выразили намерение уйти от ДДУ в сторону продаж готового жилья, во избежание появления обманутых дольщиков. С одной стороны хорошо, а сдругой - люди покупают новострой в основном по тому, что он дешевле. А с такими мерами, ох чувствую, цены еще так поднимутся.

[Мария]

Решили ли для себя вопрос о том, как защищаться от подобных схем?

не покупать новострой))

очень странно, когда лучшим советом риелтора является "не покупать новострой". Слышала, что в этом году власти выразили намерение уйти от ДДУ в сторону продаж готового жилья, во избежание появления обманутых дольщиков. С одной стороны хорошо, а сдругой - люди покупают новострой в основном по тому, что он дешевле. А с такими мерами, ох чувствую, цены еще так поднимутся.

очень странно, когда человек, не разобравшись в контексте, развешивает ярлыки

[MarmeLady]

очень странно, когда человек, не разобравшись в контексте, развешивает ярлыки

Мария, не хотела Вас задеть, но все же, какой ярлык на вас развесили?) Люди думаю хотели ответ более конкретный с профессиональной точки зрения получить. На что обязательно обратить внимание, чтоб не попасться и тд.. Сами выбираем квартиру и в первую очередь смотрим новострой. Поэтому подобные ответы немного в ступор вводят.

[Александр Т]

Мармеладу, тема: Новая мошенническая схема "обманутых" дольщиков

[MarmeLady]

Мармеладу, тема: Новая мошенническая схема "обманутых" дольщиков

Спасибо, я вижу. Именно по этому написала о том, что сейчас "власти выразили намерение уйти от ДДУ в сторону продаж готового жилья, во избежание появления обманутых дольщиков". Будем надеяться, что закон все-таки примут, каким бы спорным он не был, и благодаря таким мерам мошенники не смогут проворачивать подобные схемы.

[Мария]

очень странно, когда человек, не разобравшись в контексте, развешивает ярлыки

Мария, не хотела Вас задеть, но все же, какой ярлык на вас развесили?) Люди думаю хотели ответ более конкретный с профессиональной точки зрения получить. На что обязательно обратить внимание, чтоб не попасться и тд.. Сами выбираем квартиру и в первую очередь смотрим новострой. Поэтому подобные ответы немного в ступор вводят.

Об этих вопросах расписано уже много тысяч знаков на этом форуме, расписано мною в том числе. Читайте и анализируйте, не нужно по одному увиденному слову делать выводы