Jump to content
Дядя

Кто должен оплачивать суд?

Recommended Posts

Мне в агентстве нашли квартиру еще в марте. Мы даже предоплату оформили, небольшую, но все же.  Продавец сначала завтраками кормил, а в конце концов заявил, что продавать квартиру передумал. Деньги возвращать он не собирается. Я обратился в агентство, а они мне объяснили, что я должен в суд подать и издержки заплатить. Почему я? Как так получается, что агентство не при делах? Они-то мне такого продавца подсунули, а теперь руки умыли и все.

Сумма там небольшая, но так порядочные люди не делают. У меня даже мысли о сговоре возникают, но с учетом суммы не складывается. Скорее это просто разгильдяйство и нежелание отвечать за свои действия.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Дядя сказал:

Мне в агентстве нашли квартиру еще в марте. Мы даже предоплату оформили, небольшую, но все же.  Продавец сначала завтраками кормил, а в конце концов заявил, что продавать квартиру передумал. Деньги возвращать он не собирается. Я обратился в агентство, а они мне объяснили, что я должен в суд подать и издержки заплатить. Почему я? Как так получается, что агентство не при делах? Они-то мне такого продавца подсунули, а теперь руки умыли и все.

Сумма там небольшая, но так порядочные люди не делают. У меня даже мысли о сговоре возникают, но с учетом суммы не складывается. Скорее это просто разгильдяйство и нежелание отвечать за свои действия.

Во первых, надо понять, что за предоплата. Аванс или задаток. Во вторых, понять, кому Вы эту предоплату передавали,, и какими документами всё это зафиксировано. Ну и в третьих, скорее всего, АН ни какой ответственности нести не будет. По крайней мере, я лично, нИразу не видел такого договора на оказание услуг АН, где была бы прописана какая-нить реальная (не декларативная) ответственность АН.

В суд подать можно, Г/П небольшая(+/- 4% от суммы иска. ). Можете сами рассчитать ТУТ.  Оплатив Г/П, по решению суда, в случае вынесения решения в Вашу пользу, сумма Г/П будет взыскана с ответчика. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 10.07.2019 в 21:52, fatalist сказал:

В суд подать можно, Г/П небольшая(+/- 4% от суммы иска. ). Можете сами рассчитать..., в случае вынесения решения в Вашу пользу, сумма Г/П будет взыскана с ответчика. 

Да не стоит оно того. Тягомотина одна и потеря драгоценного времени. Если бы хотя бы иск в АН помогли составить за так, тогда бы смысл был, а так, пусть это будет на их совести. Остыну чуток и буду искать другое агентство.  

Share this post


Link to post
Share on other sites
30 минут назад, Дядя сказал:

..... Если бы хотя бы иск в АН помогли составить за так, тогда бы смысл был, ..

Услуги адвоката, в случае выигрыша, тоже будут взысканы в Вашу пользу с ответчика.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, Дядя сказал:

Да не стоит оно того. Тягомотина одна и потеря драгоценного времени. Если бы хотя бы иск в АН помогли составить за так, тогда бы смысл был, а так, пусть это будет на их совести.

Я бы прославил это агентство во всех сетях и форумах, подобных этому. Особенно, если есть документ или переписка.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 10.07.2019 в 20:42, Дядя сказал:

Мне в агентстве нашли квартиру еще в марте. Мы даже предоплату оформили, небольшую, но все же. 

Если суд удовлетворит ваш иск, то ответчик оплатит ВСЕ: и судебные издержки, и услуги вашего адвоката, и упущенную выгоду, и моральный ущерб. Этот спор вообще можно перевести в криминальную плоскость, ибо по всем признакам продавец совершил мошенничество, за что его можно привлечь к ответственности.

Важно знать, как именно вами был оформлен аванс/задаток. Например, в нашем агентстве покупатель может оформить задаток, который остается на хранении в АН и возвращается покупателю после подписания ДКП. Есть и другая форма: задаток/аванс передается непосредственно продавцу в руки при подписании предварительного договора, который заверяет нотариус.

Если по вине продавца сделка сорвалась, то согласно пункту предварительно договора, тот должен вернуть задаток в двойном размере в теченте трех дней и за каждый последующий день просрочки возврата платеже должен будет уплатить 2% от его суммы.

По крайней мере, именно такая практика сложилась в нашем АН.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Виктория хх сказал:

Если суд удовлетворит ваш иск, то ответчик оплатит ВСЕ: и судебные издержки, и услуги вашего адвоката, и упущенную выгоду, и моральный ущерб. ....

Упущенная выгода, по ЗоПП РФ, не применима. Только между юрлицами.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Тут все просто. Если выиграете суд- издержки платит ответчик. Если ни чего не докажете. то вы сами оплачиваете судебные издержки.  А они...смешные. Если не пользовались услугами юриста. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, fatalist сказал:

Упущенная выгода, по ЗоПП РФ, не применима. Только между юрлицами.

Все так, да не так. Если истец докажеи, что упустил покупку другой квартиры, покажет расходы, например, по аренде жилья, по истечении срока подписания ДКП, то может получить возмещение ушерба.

Не понимаю позицию АН, которое приняло участие во всей этой истории. За что они получают гонорар? За то, что свели с покупателем? Это непрофессионально и недобросовестно, однако.

Share this post


Link to post
Share on other sites
27 минут назад, Виктория хх сказал:

Все так, да не так. Если истец докажеи, что упустил покупку другой квартиры, покажет расходы, например, по аренде жилья, по истечении срока подписания ДКП, то может получить возмещение ушерба..

Это все (что Вы указали), убытки, в виде реального ущерба, и их надо ещё будет доказать (слова тут не прокатят). А упущенная выгода, это неполученные доходы. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By korsika23
      Недавно узнал, что при затягивании сроков сдачи дома, оговоренных в договоре с застройщиком, можно через суд получить компенсацию. Подскажите, так ли это и насколько работает механизм. Стоит ли затевать такую тяжбу или лучше мирно ждать и терпеть. Были на объекте, строительство не свернуто. Не получится ли так, что подачей иска с требованиями возместить моральный ущерб мы сами себе навредим?
    • By shom
      Господа риэлторы, научите уму разуму.  Подскажите что правильнее оформить при покупке квартиры задаток или аванс. В какой ситуации риска меньше, а гарантий больше?  А то наслушался страшилок про то, что можно деньги отдать, а до сделки дело так и не дойдет. 
      Заранее спасибо.
    • By MiNoGa
      Здравствуйте, нужен ваш совет. Я по официальному договору сдавала свою квартиру ООО для проживания его работников. Ссылаясь на то, что неизвестно время выполнения работы, учредитель ООО каждые 2-3 месяца делал новые договора аренды, которые подписывал и ставил печать. У него на право заключения сделок есть заверенная нотариусом доверенность. Оплата - безнал, на мою карточку. Первое время оплата вносилась исправно, потом платить перестали, ссылаясь на временные финансовые трудности. Но договора аренды учредитель по-прежнему составлял и подписывал, поэтому я была спокойна. Потом я заметила, что квартиранты не работают, сидят постоянно дома и разговорилась с одним из квартирантов. Узнала, что работают они на ООО без трудового договора, что им не платят уже 1,5 года. А теперь они закончили работу и просто сидят в моей квартире и ждут расчета. И если сначала жили 2 человека, то сейчас подъехали еще 3 мужика с других сданных объектов. И всего их там 5. Сидят, ждут расчета. А их работодатель (он же учредитель ООО) вообще перестал отвечать на их звонки и теперь не присылает деньги даже на питание.
      Выселить их проблем нет. Претензию ООО о расторжении договора я уже отправила. В устном разговоре учредитель просил не выселять рабочих, так как виноват перед ними, но снова ссылался на финансовые проблемы.
      Вопрос: судиться с ООО или уже забыть и не надеяться получить деньги? Как объяснил юрист - суд будет на моей стороне и дело мы выиграем. Но вот не факт, что я хоть что-то получу. Так как уставной капитал ООО всего 10 тыс.руб. А долг - 150 тыс.руб.
      Может, кто-то уже был в такой ситуации и может подсказать как мне быть?
    • By annushka87
      Здравствуйте. Мы за квартиру аванс внесли еще месяц назад.  Сделка назначена на средину декабря. Состояние у квартиры жилое. Решили, что сразу только косметику сделаем в коридоре и кухню заменим. Муж хочет созвониться с продавцом и договориться о приходе мастеров, чтобы замеры снять, а я считаю, что лучше это сделать, когда квартира окончательно нашей станет. Посоветуйте, как быть?. А то мы как-то на этапе покупки квартиры начали ссорится. Может я себя зря накручиваю?
    • By Ольга M2tv.ru
      О формах предоплаты и различиях между ними в студии M2tv.ru говорили с практикующим юристом, кандидатом наук Вадимом Шабалиным.
       Приятного просмотра!
×