Виктор Викторович Posted June 15, 2015 Share Posted June 15, 2015 Здравствуйте!...Суть вопроса... ....Нам в 2014 году была подарена квартира в Москве....При оформлении регистрации ,которая проходила в июле 2014 г., у нас была в наличии справка БТИ,где была указана ИНВЕНТАРИЗАЦИОННАЯ стоимость квартиры в 575000 р...Сейчас справка утеряна и при попытке оформить налоговую декларацию пришлось заново заказывать справку...Получили и увидели,что в ней указана не прежняя цифра в 575000р,а рыночная...в 11 МИЛЛИОНОВ!!!... ..В нашей налоговой,при общении по телефону с сотрудницей отдела камеральных проверок, нам сказали-пишите ПОКА ту стоимость,что было в первой,утерянной справке,т.е. 575000...а мы,мол,разберёмся...Декларацию мы подали и сразу же оплатили в Сбере 13% налог… ..Прошел уже месяц.. ..Что нас ждёт в плане суммы налога?..Заставят таки платить 13% от 11 миллионов? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Popular Post Налоговик Posted June 16, 2015 Popular Post Share Posted June 16, 2015 Виктор Викторович! Ставка налога при дарении квартиры составляет 13% от ее РЫНОЧНОЙ стоимости на момент заключения сделки дарения, т.е исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество и имущественные права (Письма Минфина России от 28.01.2015 №03-04-05/3074; от 01.12.2014 №03-04-05/61350; от 08.05.2014 №03-04-05/21903; от 30.04.2014 №03-04-05/20685; от 21.11.2013 №03-04-05/50286; от 29.05.2013 №03-04-05/19591; от 17.04.2013 №03-04-05/4-388; от 27.08.2012 №03-04-08/8-278; от 14.09.2010 №03-04-06/10-213; письмо ФНС РФ от 11.05.2007 №ГИ-6-04/388), ИЛИ ЖЕ 13% от стоимости, указанной в самом договоре дарения, но указанная стоимость в договоре не должна быть меньше рыночной стоимости более чем на 20% (Определение Верховного Суда РФ от 20.05.2014 № 34-КГ14-3). Например, рыночная стоимость квартиры на момент дарения — 2 млн. руб, то налог на дарение квартиры составит — 2 млн. * 13% = 260 тыс. руб. 3 https://t.me/nalogobratno Link to comment Share on other sites More sharing options...
Виктор Викторович Posted June 16, 2015 Author Share Posted June 16, 2015 Спасибо..Я об этом уже читал..... Виктор Викторович! Ставка налога при дарении квартиры составляет 13% от ее РЫНОЧНОЙ стоимости на момент заключения сделки дарения, т.е исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество и имущественные права (Письма Минфина России от 28.01.2015 №03-04-05/3074; от 01.12.2014 №03-04-05/61350; от 08.05.2014 №03-04-05/21903; от 30.04.2014 №03-04-05/20685; от 21.11.2013 №03-04-05/50286; от 29.05.2013 №03-04-05/19591; от 17.04.2013 №03-04-05/4-388; от 27.08.2012 №03-04-08/8-278; от 14.09.2010 №03-04-06/10-213; письмо ФНС РФ от 11.05.2007 №ГИ-6-04/388), ИЛИ ЖЕ 13% от стоимости, указанной в самом договоре дарения, но указанная стоимость в договоре не должна быть меньше рыночной стоимости более чем на 20% (Определение Верховного Суда РФ от 20.05.2014 № 34-КГ14-3). Например, рыночная стоимость квартиры на момент дарения — 2 млн. руб, то налог на дарение квартиры составит — 2 млн. * 13% = 260 тыс. руб. .....Неясно другое..На МОМЕНТ оформления документов БЫЛА получена справка БТИ с цифрой 575000,передана и подшита в дело,как говорится...Будет ли наша районная налоговая по своим каналам поднимать её и убеждаться,что она была?..как они нам пообещали при сдаче декларации?..или заявят,что знать ничего не знаем- доплачивайте !!!!...?????? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Виктор Викторович Posted June 16, 2015 Author Share Posted June 16, 2015 .. ..Ведь та же сотрудница налоговой в телефонном разговоре ..перед сдачей нами декларации...сама возмущалась,что с 11 миллионов..вместо 575000 налоги никто,мол, платить не станет...Да и вообще она сказала...дескать.... на момент нашего с ней разговора ( 7 мая)... у них НЕТ никаких ЧЁТКИХ писем с указанием с КАКОЙ суммы считать? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Сафронова Мария Posted June 16, 2015 Share Posted June 16, 2015 По идее, налоговая должна поднять все документы и увидеть - когда была сделка,какая стоимость там указанна и всё. Налог будет рассчитываться со старой цены Недвижимость: покупка, продажа, обмен и др. +7(915)081-62-46, 7251818@mail.ru Link to comment Share on other sites More sharing options...
Виктор Викторович Posted June 16, 2015 Author Share Posted June 16, 2015 Эх,Мария !..Вашими устами- да мёд бы пить!..)) ..Меня в этой ситуации очень напрягает неопределённость ответа сотрудницы налоговой..мол..заплатите сейчас то,что считаете нужным .а мы потом проверим.. и то,что в новой справке,которую нам выдали стоят именно 11 млн. и стоят ИМЕННО НА ДАТУ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛКИ...а копию той,первой справки..с 575000р. ..нам выдать отказались наотрез.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted June 16, 2015 Share Posted June 16, 2015 ......Неясно другое..На МОМЕНТ оформления документов БЫЛА получена справка БТИ с цифрой 575000,передана и подшита в дело,как говорится...Будет ли наша районная налоговая по своим каналам поднимать её и убеждаться,что она была?..как они нам пообещали при сдаче декларации?..или заявят,что знать ничего не знаем- доплачивайте !!!!...?????? этого точно никто знать не может В самом договоре цифру не писали? веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Виктор Викторович Posted June 16, 2015 Author Share Posted June 16, 2015 ......Неясно другое..На МОМЕНТ оформления документов БЫЛА получена справка БТИ с цифрой 575000,передана и подшита в дело,как говорится...Будет ли наша районная налоговая по своим каналам поднимать её и убеждаться,что она была?..как они нам пообещали при сдаче декларации?..или заявят,что знать ничего не знаем- доплачивайте !!!!...?????? этого точно никто знать не может В самом договоре цифру не писали? .........Увы....В договоре сумму мы не указали....ибо в МФЦ,где год назад находился отдел по регистрации и куда мы сдавали документы,нам сказали-"Зачем вам это?..Вы налог заплатите просто по БТИ..!!!"(с)....И вообще,откуда мы могли год назад узнать ОФИЦИАЛЬНУЮ стоимость, кроме как из справки БТИ????..Ведь вот ув.Налоговик писала,что "Ставка налога при дарении квартиры составляет 13% от ее РЫНОЧНОЙ стоимости на момент заключения сделки дарения,"(с)...И тем не менее ,справку БТИ нам тогда выдали ИМЕННО с 575000 р. ...И кстати,там год назад был дикий ажиотаж..просто толпа из таких же как мы, и все говорили меж собой- мы торопимся,ибо с 2015 г. налоги будут уже от РЫНОЧНОЙ ЦЕНЫ,,.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Маруся Posted June 16, 2015 Share Posted June 16, 2015 Виктор Викторович Скорее всего, не будет к Вам налоговая "цепляться", Вы же налог заплатили. Если всё же получите уведомление о недоплате налога, то подавайте в суд. Другого пути нет. А Вам на будущее - урок. Заводите папочку с файликами и собирайте в неё все документы, а потом прячьте её в укромном месте, чтобы ничего не терялось. Берегите свои нервы и время. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted June 16, 2015 Share Posted June 16, 2015 да, не фонтан ситуация.. напишите им (в налоговую) письмо официальное с просьбой разъяснить ситуацию Надеюсь, Ирина (Налоговик) и Владимир (ESidorov) отпишутся (если не отпишутся, постучитесь к ним в ЛС) веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
.png.c673222a799a62355d3da47c637d5935.png)
Recommended Posts