Виктор Викторович

...Спасибо вам всем за помощь и участие !

....Завтра едем с утра в нашу налоговую..там нам надо будет написать заявление "на поиск денег",приложив к нему копии платежки и чек от Сбера...В налоговой посоветовали с этим не тянуть..ибо и у них сам этот поиск тянется,по их словам,тоже долго..Короче,как нам по телефону объяснили,всё кончится штрафом в 1000 р. за то,что декларацию мы подали 7 мая...

Ну-с!..Есть повод хорошенько выпить и закусить !..))) ..Камеральную проверку наша декларация прошла успешно...Сумма налога никем не оспаривается...Но !..Ведь в России же живём !!)))..Толи г-ну Грефу на жизнь не хватает..)))..толи ещё кому-то..Короче,денюшки,уплаченные нами ещё 14 мая так до налоговой и не дошли...)))

Думаю,завтра мне ВСЁ объяснят....)))))..Только что в почтовом ящике нашёл уведомление о приходе заказного письма.... Так сами же и ответили на свой вопрос :) Думаю здесь удалено можно найти исчерпывающие ответы на ваши вопросы, касаемо налогообложения. Если что-то не понятно, с удовольствием объясню.

......Ув.Ирина!...Как мы поняли,эта злосчастная "первоначально выданная справка БТИ" так и так будет найдена отделом камеральных проверок..Если им это будет надо.. Прошу Вас вот что объяснить..Коэффициент-дефлятор за 2014 г. умножается на цену квартиры именно от оценки БТИ...ПРИ УПЛАТЕ НАЛОГА НА ДАРЕНИЕ???....То есть,от наших 575.000р.??.Или нет? ... ..Для справки.."Порядок разработки и утверждения коэффициента-дефлятора установлен распоряжением правительства N 1834-р. Согласно приказу МЭР РФ № 652 установлены следующие К_Д на 2014 год:...- коэффициент-дефлятор, необходимый в целях применения главы 23 "Налог на доходы физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации, равный 1,216"(с) ...Как я уже писал..нам недавно пришла налоговое уведомление о ежегодном налоге на эту квартиру..и уж больно указанная в ней ИНВЕНТАРИЗАЦИОННАЯ стоимость квартиры в примерно 453000 р. с учётом этого дефлятора, смахивает на полученную нами ту,потерянную,справку БТИ,где стояли 575000р.

Путаница какая-то.... Вы написали.."Хронологию надо соблюдать и обратить внимание на 30 июня 2014 года, момент, когда стала возможна переоценка имущества, как я понимаю. В налоговой будут смотреть когда у Вас появилось право и стоимость объекта на эту дату."(с)... ..Я писал,что Право у нас появилось 27 июня 2014 г....Стоимость квартиры на ТОТ МОМЕНТ была определена той цифрой в 575.000р.,которая фигурировала в справке БТИ... Вы писали.." Ну и зря Вы общались с отделом камеральных проверок, сами себе приговор подписали. Теперь, даже в случае ее отсутствия, они ее запросят."(с) ...С камералисткой мы обшались только по телефону..без имён и отпечатков пальцев..))) Далее,Вы писали.."Хотя мне не совсем ясно, ведь действующее законодательство - это действующее законодательство, но на момент дарения оно в силу не вступило. Следовательно, на 18 июня имущество могло еще оцениваться в 5,5 млн., а значит налог будет платиться именно с этой суммы."(с) ....Не понял- о каких 5,5 млн. идёт речь?.. ..И ещё Вы написали.."За 2014 год вы должны заплатить по старой стоимости."(с)... ....Значит- по цена БТИ??..в 575.000р.? ..(что,повторюсь,мы и сделали ещё 14 мая)..

Спасибо,Гелла!..Ситуация мутная...Вообщем..Остаётся ждать "письма счастья"...Это- в худшем случае.. ..ПС..А вообще- такое возможно только у нас...Сейчас пришла ежегодная квитанция о уплате налога с этой квартиры за 2014 г...Так там просят уплатить с ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ в 452000р...скромные 800 рублей...Зато налог с дарения МОГУТ слупить с 11000000!!! ...Как говорится- "Это Россия,сынок!"(с)

..нет,Маруся !...При подаче документов для регистрации требовали как раз..среди прочих бумажек..и СПРАВКУ БТИ !!

Ув.Гелла!..Ну разъясните мне,тупому, КАК можно было выдать для оформления Свидетельства справку с ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ ценой БТИ...КАК могли её принять сотрудники Росреестра принять ,если в ЭТОЙ ситуации(если в договоре НЕ УКАЗАНА цена),то в справке БТИ ДОЛЖНА БЫЛА быть указана уже РЫНОЧНАЯ цена???....КАК это могло быть???? Виктор Викторович! О смысле, а вернее о соломинке, за которую вы можете зацепиться вам уже Налоговик ответила. Поверьте, что наличие или отсутствие той справки, в соответствии с которой вы расчеты проводили, может оказать решающую роль при принятии решения. Или, как минимум, основанием для того, чтобы дать вам возможность доплатить недостающую сумму самостоятельно и без учета штрафных санкций. Налоговой ведь судебные разборки тоже мало интересны.

В таком случае у Вас велики шансы остаться с голым задом...Ибо самые очаровательные улыбки и милые глаза- у самых прожженых аферистов... " Ииииии как будем искать? Я бы начал по глазам и улыбке..."(с()

Утешительного мало..Но..напоследок,Ирина, переведите вот этот опус с чиновничьего на русский.. Итак.. ..напомню..Договор дарения заключен 18 июня..Свидетельство о праве получено 27 июня 2014 г...Соответственно,справка БТИ с 575000 р.выдавалась БТИ где-то в конце мая... И вот что написано в ПОВТОРНОЙ Кадастровой справке о кадастр.стоимости объкта,которую мы вынуждены были получить перед сдачей декларации: 1.Дата заполнения: 27 апреля 2015г. 2.Кадастровая стоимость,содержащаяся в гос.кадастре по состоянию на 18 июня 2014г.-11000000р. 3.Дата,по состоянию на которую определена кадастр.стоимость: ПРОЧЕРК 4.Реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости: 26 ноября 2013 г.,№ такой-то 5.Дата утверждения кадастровой стоимости: 01 января 2014 г. 6.Дата внесения сведений о кад.стоимости в гос.кадастр: ПРОЧЕРК ...и вот ниже- самое сложное для моего понимания : 7.Особые отметки : Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в реестр объектов недвижимости:01 января 2014г. Дата определения кадастровой стоимости 01 января 2013 г. Сведения о указанных датах ОТСУТСТВУЮТ в реестре объектов, НЕ ЯВЛЯЮТСЯ сведениями государственного кадастра недвижимости и носят СПРАВОЧНЫЙ характер в связи с тем,что включение указанных сведений в отношении объектов недвижимости,кадастровая стоимость которых ВНЕСЕНА ДО 30 июня 2014 г. НЕ БЫЛО ПРЕДУСМОТРЕНО действующим законодательством."(с)

Гелла !..Все эти барахтания с нашей стороны не имеют смысла,если налоговая упрётся в формальную букву из Письма Минфина."Ставка налога при дарении квартиры составляет 13% от ее РЫНОЧНОЙ стоимости НА МОМЕНТ заключения сделки дарения,"...о котором писала Налоговик..Хотя Письмо- это не есть внесение изменений в Налоговый Кодекс...Или я не прав ?

Вообщем,Ирина,как я понимаю,Вы считаете,что в налоговой могут занять чисто ФОРМАЛЬНУЮ позицию..исходя из "Ставка налога при дарении квартиры составляет 13% от ее РЫНОЧНОЙ стоимости НА МОМЕНТ заключения сделки дарения,"(с)...и заявить,что значение (как и само НАЛИЧИЕ!) той,первой справки, с 575000р.,тут вообще ничтожно....Так?

...Евгения !...Моя жена- её племянница...А это- не прямое родство...Налог платить тут надо...

Ну,утешили!...мерси-с!..))))

Сами не понимаем !.."Мистика!"(с)..как говаривал один киноперсонаж...))) ...Убирались в квартире..Супруга показывает её мне..Вот,говорит,можешь спокойно готовить денежки на уплату налога..Читай- стоимость 575000 р.!...Я ответил,мол,всё понятно..После этого супруга её куда-то и засунула,чтобы в процессе уборки я её не выкинул...И всё- с концами!!!..)))....После первого похода в налоговую ПЯТЬ дней перерывали ВСЮ квартиру ....Сгинула... Маруся !..ну вот опять Вы меня расстроили...То Вы писали,что в любой конторе ДОЛЖЕН вестись электронный журнал учёта выданных документов и значит у налоговой имеется возможность проверить КАКУЮ именно справку нам выдали в первый раз...Так?...Но в вот в свете того Письма Минфина,о котором мне писала ув.Налоговик...не могла ли получится ТАКАЯ вот петрушка...Первый раз мы запрашивали справку БТИ(ту,которую и получили с суммой 575000) в конце мая 2014....получили её где-то через 2 недели и сдали со всеми иными доками на оформление и получили правоустанавливающие доки...Так вот......Могло ли получится так,что мы были последними из тех,кто её смог получить?..ибо, выполняя Письмо Минфина,потом справки с ценой БТИ просто перестали выдавать?....Косвенным подтверждением этого предположения выступает то,что повторную справку запрошенную нами НА ДАТУ ВЫДАЧИ (а была вторая декада июля)правоустанавливающих доков нам выдали уже с суммой в 11000000 ?????.. ...Улавливаете?...Первая справка заказывалась в мае....а к моменту окончания оформления эти господа УЖЕ ВЫПОЛНИЛИ распоряжение Минфина!!!!....Вычистили прежнюю базу и теперь смело заверяют,что у них иных справок НЕТ... Такое возможно?????

Вспомнилось ещё вот...Когда попытались первый раз сдать декларацию ... с помощью девочки-консультанта в зале налоговой и почти всё закончили, то она спросила нас-дайте-ка мне справку из БТИ,коли у вас в договоре сумма не была указана...Отвечаем-нету,мол..посеяли..Вот она-то нас и погнала получать вторую справку,где мы и увидали 11000000...получив которую мы и позвонили в отдел камеральных проверок ...И услышали ,что им,по большому счёту, по фигу,КАКУЮ сумму налогоплательщик налепит в декларации...Ибо дальше -их работа...Ну и дальше было сказано то,что я уже написал в корневом посте....".В нашей налоговой,при общении по телефону с сотрудницей отдела камеральных проверок, нам сказали-пишите ПОКА ту стоимость,что было в первой,утерянной справке,т.е. 575000...а мы,мол,разберёмся."(с)

Вы будете смеяться, но я..анонимно..... ещё месяц назад обзвонил ТРИ московские налоговые и обрисовывал данную ситуацию... и НИГДЕ мне не дали четкого и конкретного ответа....Это я в подтверждение Вашего тезиса о бардаке в районных отделах ФНС...

Спасибо Вам,Ирина!!... .......В любом случае, нам надо ждать письма от налоговой с требованием "долива пива"..))...ЕСЛИ оно,это письмо,конечно,прибудет.... ...А то,боюсь,если мы СЕЙЧАС сами заранее "полезем в бутылку" ))),обратившись в Центральный аппарат ФНС, то можем как раз и "разбудить лихо"..)))...Кстати,13% от 575000р.,как я уже писал, мы заплатили ещё месяц назад.. Ещё раз- спасибо Вам за помощь...

"Верить" - в то,что выданная повторная справка с 11000000- это или самоуправство..или раздолбайство ..или умышленная перестраховка..или афёра???? ......Вообщем,остаётся только ждать и верить...

Маруся !..Ваши слова- да Богу в уши!...))))... ......Вообщем,остаётся только ждать и верить...

....Ну,тут остаётся лишь ждать...Ибо "письма счастья" налоговая начнёт рассылать лишь после 15 июля... ..Ирина(Налоговик) в этой ветке уже ответила мне,изложив лишь официальную трактовку ситуации...Кстати,вот непонятно- почему нам в налоговой сразу ..открытым текстом..не сказали,что вы,господа,лохи и вы "попали" и обязаны оплатить налог от 11000000 р.?????...а сказали лишь вот это....."В нашей налоговой,при общении по телефону с сотрудницей отдела камеральных проверок, нам сказали-пишите ПОКА ту стоимость,что было в первой,утерянной справке,т.е. 575000...а мы,мол,разберёмся."(с) ??????

....Спасибо,Маруся...

этого точно никто знать не может В самом договоре цифру не писали? .........Увы....В договоре сумму мы не указали....ибо в МФЦ,где год назад находился отдел по регистрации и куда мы сдавали документы,нам сказали-"Зачем вам это?..Вы налог заплатите просто по БТИ..!!!"(с)....И вообще,откуда мы могли год назад узнать ОФИЦИАЛЬНУЮ стоимость, кроме как из справки БТИ????..Ведь вот ув.Налоговик писала,что "Ставка налога при дарении квартиры составляет 13% от ее РЫНОЧНОЙ стоимости на момент заключения сделки дарения,"(с)...И тем не менее ,справку БТИ нам тогда выдали ИМЕННО с 575000 р. ...И кстати,там год назад был дикий ажиотаж..просто толпа из таких же как мы, и все говорили меж собой- мы торопимся,ибо с 2015 г. налоги будут уже от РЫНОЧНОЙ ЦЕНЫ,,..

...Вот таким..окольным..путём..я и услышал то,что хотел..)))..."Тем более, что есть за что хвалить "(с)..ибо,как я уже писал,интерес у меня шкурный..))