Арендатор сдал квартиру в субаренду

[Владимир Романенко]

Баклан ивест группа )))

[Маруся]

По поводу договора. Он, разумеется, двухсторонний, между нанимателем и наймодателем, но представитель фирмы его тоже подписывал. Балкан Инвест Групп.

А в качестве кого представитель *** Групп подписывал двухсторонний договор между наймодателем и нанимателем?

[Яцкевич Юрий]

Агент привел этого арендатора и убедил арендодателя сдать ИМЕННО ЕМУ квартиру в ДОЛГОСРОЧНУЮ аренду.

Ели вы считаете, что агент ни за что в данном случае не отвечает... Простите, а зачем тогда нужен агент?))

Хорош "посредничек")) Может, они еще и "заработок" делили?

Вашим родственникам нужен был в той ситуации свой агент, отстаивающий их интересы. А это в полной мере возможно при оплате комиссии собственником по агентскому договору.

А кто такой свой агент? Правильно - агент по рекомендации!

[Яцкевич Юрий]

Кстати, печать на договоре круглая или квадратная?

[Семён Рощупкин]

Владимир, а если Вам лично заплатит, к примеру, наемный убийца (что выяснится чуть позже) или киднеппер, Вы будете отстаивать его интересы?

Этическая и правовая стороны вопроса и деньги в Вашем бизнесе перпендикулярны?

Резюме: кто платит, тот и заказывает музыку. Наймодатель не защищен. Спасибо консультацию.

у меня у агента убили как то одного клиента в доме другого клиента

и наниматель и наймодатель были напрямую.

в Горках 8 дело было, мягко говоря серьёзный посёлок.

тоже агент должен был отвечать?

задача агента сдать квартиру\дом, если он работает от собственника

и найти устраивающий вариант, если он работает от нанимателя\арендатора

всё остальное лирика и относится лишь к доброй воле и благим намерениям.

ни за что агенты не отвечают и гарантировать ни чего не могут.

даже проверять данные не имеют права

[Семён Рощупкин]

Агент привел этого арендатора и убедил арендодателя сдать ИМЕННО ЕМУ квартиру в ДОЛГОСРОЧНУЮ аренду.

Ели вы считаете, что агент ни за что в данном случае не отвечает... Простите, а зачем тогда нужен агент?))

Хорош "посредничек")) Может, они еще и "заработок" делили?

Вашим родственникам нужен был в той ситуации свой агент, отстаивающий их интересы. А это в полной мере возможно при оплате комиссии собственником по агентскому договору.

А кто такой свой агент? Правильно - агент по рекомендации!

да ладно?! ну "свой" или "чужой" агент, кроме консультации он ни чего не может дать.

[Семён Рощупкин]

Баклан ивест группа )))

хата фо пипл корпорэйшн )))))))

[Семён Рощупкин]

Этическая и правовая стороны вопроса и деньги в Вашем бизнесе перпендикулярны?

Резюме: кто платит, тот и заказывает музыку. Наймодатель не защищен. Спасибо консультацию.

в любом бизнесе тот кто платит тот и заказывает музыку )))

а в аренде в России... да никто не защищен, если уж говорить честно

и отнюдь не в агентах дело.

сам долгое время снимал жильё в Москве и МО, намучился конкретно

собственники чудили по полной. как и я порой... так что все стороны хороши.

P.S.

и вопрос надёжности, да нигде АН не может гарантировать чего либо,

гарантии даёт правовое поле, но ваша же знакомая или родственница в суд не пошла,

а могу даже пояснить почему. судя по всему договор на два года был, прошло полтора,

а после первого года она забила на свою обязанность и послала далеко государство родное

и кинула его, государство. на налоги что уплатить в казну надо бы было...

понимая что сей факт вскроется, она и не рискнула сунуться в гос.органы которые расследованием таких дел занимаются.

или я ошибся и она честная гражданка? и все налоги платила? а в полицию не пошла так как в систему не верит?

[Владимир Романенко]

Задача Агента найти клиента на рекламируемый объект или найти объект удовлетворяющий интересы клиенты, подготовить договор найма, ознакомить с ним участников сделки.

Все последующие "телодвижения" происходят в рамках правового поля нашего государства.

Агент лишь может дать какие либо советы или рекомендации, у него нет полномочий влиять как либо на одну или другую сторону сделки.

[Анна Холод]

Здравствуйте!

Ситуация у близкой подруги: сдала квартиру по договору через риэлтерскую фирму сроком на 2 года.

Через 1,5 года у нее возникла необходимость в этой квартире (развод и разъезд с мужем).

Попыталась договориться с арендатором мирно. Не получилось. Он потребовал неустойку, а потом скрылся. В квартиру попасть было невозможно, арендатор прятался.

В итоге заплатила она ему неустойку, деньги за "ремонт"- одно название, и оказалось, что в квартире проживали третьи лица, в кол-ве 10 чел. Этих людей, в свою очередь, арендатор тоже обманул.

В "наследство" оставили бешеный счет за воду.

Риэлтор ситуацию разруливать не помогал.

Прошло полгода.

Есть ли смысл сейчас добиваться справедливости? Ведь этот ... продолжает свое черное дело.

Как действовать?

Нормально. Какие неустойки? И кто продолжает своё чёрное дело? Ветку прочитала, но ничего не поняла. Ситуация абсурдная. Что за риэлторская фирма? На два года ни один уважающий себя агент договор не пишет. И почему спохватились разруливать ситуацию через полгода? Как выше уже писали - бред какой-то.