Оля П. Posted February 27, 2015 Share Posted February 27, 2015 Здравствуйте, уважаемые специалисты! Прошу проконсультировать по следующей ситуации. Получена новостройка, купленная в ипотеку. На сегодняшний день она стала маловата для нас по площади – изменилась жизненная ситуация. Ипотеку еще выплачивать 10 лет. Есть ли варианты продать или обменять ипотечную новостройку взамен другой квартиры (возможно в этом же районе, главное большей квадратуры)? Или через несколько лет после ремонта и проживания возможно ли продать/обменять квартиру, по которой выплачиваешь ипотеку? Или же пока не погасишь кредит, ничего с квартирой сделать нельзя? И придется смириться с недостающими кв.метрами? Заранее спасибо! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Виктория Парфёнова Posted February 27, 2015 Share Posted February 27, 2015 Можно продать, погасить кредит, взять новый и купить бОльшую площадь. Это вкратце. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Feya Posted February 27, 2015 Share Posted February 27, 2015 Можно и продать и поменять. Если не было проблем с банком, то можно и оставить кредит, поменяв в залоге старую квартиру на новую. Смотрите условия кредита. Если у вас выгоднее, чем взять сегодня новый, то стоит постараться. Если сегодня можно взять выгоднее, то лучше продать и купить, взяв новый кредит. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Виктория Парфёнова Posted March 7, 2015 Share Posted March 7, 2015 Если не было проблем с банком, то можно и оставить кредит, поменяв в залоге старую квартиру на новую. Смотрите условия кредита. Если у вас выгоднее, чем взять сегодня новый, то стоит постараться. Если сегодня можно взять выгоднее, то лучше продать и купить, взяв новый кредит. Ни разу не сталкивалась на практике с заменой предмета залога. Такое возможно??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ElenaZ Posted March 12, 2015 Share Posted March 12, 2015 Здравствуйте, уважаемые специалисты! Прошу проконсультировать по следующей ситуации. Получена новостройка, купленная в ипотеку. На сегодняшний день она стала маловата для нас по площади – изменилась жизненная ситуация. Ипотеку еще выплачивать 10 лет. Есть ли варианты продать или обменять ипотечную новостройку взамен другой квартиры (возможно в этом же районе, главное большей квадратуры)? Или через несколько лет после ремонта и проживания возможно ли продать/обменять квартиру, по которой выплачиваешь ипотеку? Или же пока не погасишь кредит, ничего с квартирой сделать нельзя? И придется смириться с недостающими кв.метрами? Заранее спасибо! В вашем случае продажа возможно только в случае если вы либо погасите полностью ипотеку или же с позволения вашего банка. Дело в том что вы косвенно являетесь хозяином квартиры, и это до полной выплаты долга по ипотеке. Советую вам обратится в банк и уточнить если в банке имеется такая программа как Рефинансирование с целю получения второстепенного ипотечного кредита. Можете так же тут написать в каком банке кредит брали, сроки и сумма выплаты, так же укажите сумму оставшейся к оплате за ипотеку. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Aricha Posted June 3, 2015 Share Posted June 3, 2015 Продать можно, погасив кредит. Делается это так - выставляете квартиру на продажу (еще заложенную). Находите покупателя, Он вносит Вам предоплату, равную сумме задолженности по кредиту. Погашаете кредит, снимаете обременение. Обычно на эти процедуры уходит 2-3 недели. Еще как вариант если он кредит берет в этом же банке можно перевести залог на него (Сбербанк на такое идет). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Гелла Posted June 4, 2015 Share Posted June 4, 2015 Продать можно, погасив кредит. Делается это так - выставляете квартиру на продажу (еще заложенную). Находите покупателя, Он вносит Вам предоплату, равную сумме задолженности по кредиту. Погашаете кредит, снимаете обременение. Обычно на эти процедуры уходит 2-3 недели. Еще как вариант если он кредит берет в этом же банке можно перевести залог на него (Сбербанк на такое идет). В этой несложной цепочке есть еще несколько звеньев, не касающихся ипотеки. В общей сложности продажа - покупка займет больше времени, и большая его часть уйдет на общение с опекунским советом, т.к. площадь старой квартиры не просто так маленькой стала. Как уже было сказано выше, без обращения к специалисту здесь не обойтись. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Елена Владимировна Posted June 16, 2015 Share Posted June 16, 2015 Срочный выкуп у банка. Залоги. Ипотека под 13% годовых. 89055856762 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Gloryja Posted August 10, 2015 Share Posted August 10, 2015 Все решаемо. мы тоже обращались с таким вопросом, только ситуация была немного другой. Сказали что можно только времени это займет больше. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted August 10, 2015 Share Posted August 10, 2015 Почему больше времени займет? В принципе также по времени, только покупателя найти сложнее, тк многие боятся связываться (от непонимания). Мы с клиентами в том году на Филях двушку взяли почти на миллион дешевле рынка, (в залоге у МКБ была), так как людям надо было продать (ипотека в долларах с просрочками), а большинство интересантов боялись связываться Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts