AliBaba Posted September 3, 2015 Share Posted September 3, 2015 Здравствуйте, уважаемые специалисты! Прошу проконсультировать по следующей ситуации. Получена новостройка, купленная в ипотеку. На сегодняшний день она стала маловата для нас по площади – изменилась жизненная ситуация. Ипотеку еще выплачивать 10 лет. Есть ли варианты продать или обменять ипотечную новостройку взамен другой квартиры (возможно в этом же районе, главное большей квадратуры)? Или через несколько лет после ремонта и проживания возможно ли продать/обменять квартиру, по которой выплачиваешь ипотеку? Или же пока не погасишь кредит, ничего с квартирой сделать нельзя? И придется смириться с недостающими кв.метрами? Заранее спасибо! Вопрос конечно достаточно интересный, однако все таки следует учитывать тот факт что квартира является собственностью банка на тот процент который вы не оплатили, и является вашей на процент который вы оплатили. Как бы то не было но не мало важно именно то что продать квартиру без подтверждения банка не возможно, мало того у вас нет полного оформления квартиры, для того чтоб делать на нее дарственную, продавать или же какие то другие операции делать. В целом мне довелось недавно столкнутся с молодой парой которая тут взяла двух комнатную квартиру, а через пять лет захотели её поменять. Таким образом они воспользовались программой Сбербанка по рединансированию, ну а другими словами взяли второй кредит для оплаты первого, и уже на базе второго кредита взяли в ипотеку более большую квартиру. Других вариантов мне так и не удалось найти. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted September 3, 2015 Share Posted September 3, 2015 Вопрос конечно достаточно интересный, однако все таки следует учитывать тот факт что квартира является собственностью банка на тот процент который вы не оплатили, и является вашей на процент который вы оплатили. не совсем так; квартира при покупке в ипотеку сразу же становится собственностью заёмщика, но остаётся в залоге у банка, пока кредит не будет погашен полностью. Даже если останется выплатить 1 рубль, квартира всё-равно будет в залоге у банка и у вас в собственности (от остатка суммы задолженности этот факт не меняется) ...В целом мне довелось недавно столкнутся с молодой парой которая взяла двух комнатную квартиру, а через пять лет захотели её поменять. Такимобразом они воспользовались программой Сбербанка по рединансированию, ну а другими словами взяли второй кредит для оплаты первого, и уже на базе второго кредита взяли в ипотеку более большую квартиру. Других вариантов мне так и не удалось найти. а почему не продали из-под залога? Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
Виктория Парфёнова Posted September 3, 2015 Share Posted September 3, 2015 Вопрос конечно достаточно интересный, однако все таки следует учитывать тот факт что квартира является собственностью банка на тот процент который вы не оплатили, и является вашей на процент который вы оплатили. Ой...... Как бы то не было но не мало важно именно то что продать квартиру без подтверждения банка не возможно, мало того у вас нет полного оформления квартиры, для того чтоб делать на нее дарственную, продавать или же какие то другие операции делать. Ойёй..... В целом мне довелось недавно столкнутся с молодой парой которая тут взяла двух комнатную квартиру, а через пять лет захотели её поменять. Таким образом они воспользовались программой Сбербанка по рединансированию, ну а другими словами взяли второй кредит для оплаты первого, и уже на базе второго кредита взяли в ипотеку более большую квартиру. Других вариантов мне так и не удалось найти. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Guest Zarina Posted September 19, 2015 Share Posted September 19, 2015 Ого... второй кредит для оплаты первого... Link to comment Share on other sites More sharing options...
igor1 Posted October 5, 2015 Share Posted October 5, 2015 Ого... второй кредит для оплаты первого... Ой, да знаете сколько у нас таких в стране. Даже не знаю, хорошо ли что выпустили закон о банкростве физ лиц или нет. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Гелла Posted October 24, 2015 Share Posted October 24, 2015 Ого... второй кредит для оплаты первого... Ой, да знаете сколько у нас таких в стране. Даже не знаю, хорошо ли что выпустили закон о банкротстве физ лиц или нет. Закон законом, а кредит кредитом. Некоторым удается годами лавировать между займами и все делать с выгодой для себя, а другие один раз взаймы что-либо возьмут, с трудом это выдохнут и всем своим знакомым будут рассказывать о том, насколько опасно связываться с банками.Кстати, наличие нескольких кредитов, если по каждому из них нет никаких просрочек к банкротству не приведет и основанием для возбуждения дела о банкротстве тоже не станет. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Marika Posted October 27, 2015 Share Posted October 27, 2015 Здравствуйте, уважаемые специалисты! Прошу проконсультировать по следующей ситуации. Получена новостройка, купленная в ипотеку. На сегодняшний день она стала маловата для нас по площади – изменилась жизненная ситуация. Ипотеку еще выплачивать 10 лет. Есть ли варианты продать или обменять ипотечную новостройку взамен другой квартиры (возможно в этом же районе, главное большей квадратуры)? Или через несколько лет после ремонта и проживания возможно ли продать/обменять квартиру, по которой выплачиваешь ипотеку? Или же пока не погасишь кредит, ничего с квартирой сделать нельзя? И придется смириться с недостающими кв.метрами? Заранее спасибо! В вашем случае продажа возможно только в случае если вы либо погасите полностью ипотеку или же с позволения вашего банка. Дело в том что вы косвенно являетесь хозяином квартиры, и это до полной выплаты долга по ипотеке. Советую вам обратится в банк и уточнить если в банке имеется такая программа как Рефинансирование с целю получения второстепенного ипотечного кредита. Можете так же тут написать в каком банке кредит брали, сроки и сумма выплаты, так же укажите сумму оставшейся к оплате за ипотеку. Подскажите пожалуйста, в каком банке , лучше всего брать ипотеку? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted October 27, 2015 Share Posted October 27, 2015 Лучше в том, где подходящие для вас условия Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
Виктория Парфёнова Posted October 28, 2015 Share Posted October 28, 2015 Подскажите пожалуйста, в каком банке , лучше всего брать ипотеку? Дополню Direktor: подайте заявки в несколько банков, после одобрения выбирайте по условиям. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Елена Владимировна Posted November 18, 2015 Share Posted November 18, 2015 Здравствуйте, уважаемые специалисты! Прошу проконсультировать по следующей ситуации. Получена новостройка, купленная в ипотеку. На сегодняшний день она стала маловата для нас по площади – изменилась жизненная ситуация. Ипотеку еще выплачивать 10 лет. Есть ли варианты продать или обменять ипотечную новостройку взамен другой квартиры (возможно в этом же районе, главное большей квадратуры)? Или через несколько лет после ремонта и проживания возможно ли продать/обменять квартиру, по которой выплачиваешь ипотеку? Или же пока не погасишь кредит, ничего с квартирой сделать нельзя? И придется смириться с недостающими кв.метрами? Заранее спасибо! ДА можно. 89055856762 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts