Оля П.

Здравствуйте, уважаемые специалисты по недвижимости! Хотела бы узнать у вас примерную стоимость аренды кв-ры, адекватную на сегодняшний день и соответствующую ее состоянию и месторасположению? Итак, квартира расположена в Москве, метро Коломенская, 2-3 остановки на автобусе или 10 минут пешком от метро. Квартира небольшая чуть больше 35 кв.м, но две проходные комнаты, не остекленный балкон, последний этаж. Состояние - бабушкин вариант - старый ремонт, мебель есть, небольшой холодильник, ванна сидячая. Из плюсов - реально хорошие хозяева кв-ры (знаем их более 5 лет), месторасположение - через дорогу (через пр-кт Андропова) музей-заповедник Коломенское и через еще одну дорогу :) (Коломенский проезд) - модернизированный парк Нагатино-Садовники. Буду рада вашим комментариям, спасибо!

Что за четвертый параграф?

Спасибо за подробный материал! Скажите пожалуйста, возможно вы знаете, Германия допускает наличие второго гражданства? Моя двоюродная сестра задумала перебраться туда на ПМЖ как предок немца - ее бабушка немка. Не знаю, как это основание правильно называется... Говорят, что сейчас все это не просто - один только экзамен по языку чего стоит... Однако попытаться она хочет.

Интересная заметка! Картинка, когда первой заводят кошку, реально существует! Я к примеру, с детства помню - переезжали с родителями два раза и действительно первой заводили кошку! Скоро наконец-то я и со своей семьей перееду в новую квартиру... и хочешь не хочешь подумается - где бы кошку взять... на время? Думаю, что на все перечисленные заморочки также влияет агитация из ТВ - куча передач о мистике в квартирах, о расположении по фэн-шуй и пр. Мы при покупке о цифрах не думали, ну хотя бы потому что для строящегося дома это не очень актуально. НО в итоге вышло СЛЕДУЮЩЕЕ: и в номере дома, и в номере квартиры и в номере этажа ЕСТЬ ЦИФРА 7 !!!!! Хочешь не хочешь - задумаешься о судьбе, нумерологии и нешуточных совпадениях...

Всем доброго времени суток! Какая же приятная для квартиросъемщиков новость! Даже не верится... По своему опыту подобные цены я последний раз "видела" в году так 2007-2008! Было дело - жила можно сказать на окраине - метро Рязанский проспект, да еще и транспортом нужно было добираться минут 15 (ул. Михайлова). Последний раз я там за двушку на пятом этаже в скромном состоянии платила 27 тыс. руб. Интересно, сколько бы сейчас за нее просили? Причем хозяин квартиры имел склонность каждый год поднимать цену на 150-200$... приходилось в процессе долгих переговоров искать компромисс - а тогда давайте дверь новую поставим или раковину поменяем... и прочее прочее. Эти периоды, были как на пороховой бочке...

Спасибо за информацию! Лишний раз убедилась в правильности выбора нового района Переделкино Ближнее. Вот только считала, что это юго-запад, а не запад. Сейчас живем в районе Нагатино-Садовники (Южный округ) и периодически по ночам ощущаем вонь из окна! Явно с химическим "привкусом". Наверное выбросы.

Как же удивительно-приятно увидеть такие темы на риэлторском форуме! Из серии "риэлторы тоже люди" (без сарказма ). У вас действительно в какой то степени приключенческая профессия (приключения иного рода опустим... &8наверняка и много чудаков встречается, если мягко сказать)! Можно встретить интересные ситуации и людей каких бы не встретил при обычных обстоятельствах! И опять же, как в случае автора, прикоснуться к прекрасному - творчеству от первого лица! С удовольствием посмотрела картины ваших клиентов! Спасибо!

Я тоже так думаю. Регистрация в Росреестре и удобство интернета и до этого существовало - можно записаться на прием, называется это "Предварительная подача документов для регистрации прав". Вкратце правила такие: 1. Подготовить пакет документов с помощью программы ППД (скачивается на сайте Росреестра), 2. Зарегистрировать запрос на портале Росреестра в разделе «Заявление о регистрации прав на недвижимое имущество», 3. Когда запрос будет «в работе», нужно предоставить в территориальный орган Росреестра оригиналы документов. По опыту записи через интернет в гос.учреждения (я оформляла загранпаспорт), могу сказать, что к таким посетителям относятся более трепетно, т.к. госуд.работников мотивирует отчетность о предоставляемой услуги через интернет...

Мы тоже перед началом ремонта столкнулись с выбором – какой делать потолок? Я была и остаюсь сторонницей обычного отштукатуренного и затем окрашенного потолка. Вариант потолка из гипсокартона, как у автора темы, более дорогой и как говориться, капитальный – если что, потом уже на другой не переделаешь. Его мы НЕ выбрали т.к. ограничен бюджет и для нас важна высота потолка квартиры. А гипсокартонный потолок «съедает» несколько лишних сантиметров. Натяжные же потолки я очень НЕ хотела, хотя многие бригадиры (когда выбирали рабочую бригаду) настаивали, что это самый лучший и даже самый дешевый вариант… Пообщавшись со многими рабочими, посоветовавшись с родней, сделала вывод – многие ремонтники не хотят браться за отштукатуренный/окрашенный потолок из-за трудоемкости и выставляют на него высокие цены – чтобы даже не хотелось заказывать… Одна бригада даже выставила цену в 100.000 руб (около 50 кв.м), но потом снизили до 60.000 руб.!!!??? А натяжной – раз, два и готово! Не знаю, может я в чем то не права – не знаю новых технологий и прочего о натяжных потолках, но вот не лежит у меня к ним душа и всё! Не хочу сверху пластик в любом исполнении. Пластиковых окон и так достаточно! Кто-то возразит, что и остальные материалы и мебель не идеальны в экологичном плане! А я отвечу: «Тем более!» &o Для сторонников отштукатуренных/окрашенных потолков замечу, что сейчас их технология в нормальном исполнении как минимум такая: 1) шпаклевка потолка в 3 слоя с предварительным грунтованием и наклейкой стеклохолста ("паутинки"), 2) Окраска потолка в 2 слоя. Всем желаю только желанных потолков!!!

Спасибо за совет, может и неплохо, что ваш и уже почти наш район развивается. Красивый, новый, с хорошей и надеюсь в будущем, еще лучшей инфраструктурой. По экологическим характеристикам юго-западное направление также одно из лучших. Дублер МКАД (если построят) нам конечно чистого воздуха не принесет... но что делать - сейчас у всех машины, дороги нужны, меньше пробок - меньше выхлопов! Но еще один ЖК Рассказово мы не осилим... А за "старинный пруд со столетними лиственницами" ОТДЕЛЬНОЕ СПАСИБО! Очень люблю природу и надеюсь в новом районе с этим будет все в порядке!

Спасибо за солнышко... Но не знала, что можно самим. У меня слава богу как-то надолго получалось находить квартиры (но без посредников нет... хотя кто-то находит и нормальные - всегда удивлялась). Так вот живем уже лет пять. Я кстати с теперешними хозяевами кв-ры договариваюсь и делаю регистрацию без проблем, но это потому что люди хорошие и мы друг друга устраиваем. А по нескольким другим ранее существовавшим вариантам - была совсем другая история - приходилось придумывать и самим отмахиваться от тех же участковых.. Хотя когда долго живешь и работаешь на одном месте регистрация уже особо не требуется.... А что это за способ делать регистрация самому, если я правильно поняла?

ничего не изменилось и вряд-ли изменится в обозримом будущем Агентство недвижимости не может влиять ни на собственников, ни на съёмщиков жилья, - заставить ходить по инстанциям или водить за руку? Как Вы себе ЭТО представляете Сложно... пробел в законодательстве и как всегда каждый сам за себя. Тут наверное возможно только комплексное решение через несколько десятилетий... И изменения сознания в том числе. В настоящем же, так называемый кризис в аренде, возможно поможет арендодателям быть более лояльными - и соглашаться на регистрацию, если для человека это важно.

Я квартиросъемщик со стажем почти в 15 лет... благо скоро переду в свое (на конец-то! ). И вот что хотела бы сказать об аренде в Москве/России. Я до сих пор не понимаю почему не согласуются правила рынка аренды и закон, обязывающий человека делать, регистрацию по месту пребывания! Нет я конечно понимаю почему так происходит, но почему до сих пор не наведен в этом порядок!? Человек платит, по крайней мере, в Москве 100% от стоимости аренды агентству недвижимости. Арендодателю за первый месяц и залог в таком же объеме. Три цены только чтобы найти квартиру! А потом еще должен иметь головную боль - как ему на законных основания находиться в Москве, устраиваться на работу с регистрацией, общаться с участковым и прочее. Приходится придумывать историю о том, что ты родственник и вообще ничего не платишь... или вообще постоянно в командировках и даже покупать раз в три месяца билет... А для работы делать где-нибудь за деньги или вообще левую регистрацию и подвергать себя еще дополнительным сложностям. Согласитесь, это не правильно и совсем не цивилизованно!? Не завидная роль в данном случае у квартиросъемщика. Плати деньги и изворачивайся как хочешь. Правильно было бы при заключении сделки, как само собой разумеющееся делать законную регистрацию квартиросъемщику по месту пребывания. Раз уж хотят арендодатели получать деньги, то надо и законы соблюдать и квартиросъемщикам давать легальное положение. А вот интересно узнать, законодательство Москвы/России как то обязывает агенства недвижимости соблюдать закон о регистрации при заключении сделки аренды квартиры или считается, что все якобы "москвичи", желающие жить без родителей? :) Было бы интересно услышать об этой стороне вопроса аренды? Может сейчас что-то изменилось?

Здравствуйте, уважаемые специалисты! Прошу проконсультировать по следующей ситуации. Получена новостройка, купленная в ипотеку. На сегодняшний день она стала маловата для нас по площади – изменилась жизненная ситуация. Ипотеку еще выплачивать 10 лет. Есть ли варианты продать или обменять ипотечную новостройку взамен другой квартиры (возможно в этом же районе, главное большей квадратуры)? Или через несколько лет после ремонта и проживания возможно ли продать/обменять квартиру, по которой выплачиваешь ипотеку? Или же пока не погасишь кредит, ничего с квартирой сделать нельзя? И придется смириться с недостающими кв.метрами? Заранее спасибо!

Вы там уже живете? Когда построят метро - будет проще. Вроде и железной дорогой планировали заняться - пустить скоростные электрички до Москвы. Рядом станция Мичуринец. Но, на сколько я знаю, пока там даже дороги приличной к станции нет... Район мне там нравится, но не радует перспектива появления дублера МКАД, о котором многим настоящим и будущим жителя стало известно уже после покупки квартир... Кому же понравится вырубка лесного массива и вместо запланированных ДОУ "под своими окнами" дорожные развязки!? Активисты из жителей уже ведут борьбу и даже был предложен альтернативный вариант - подземное прохождение трассы в районе ПБ. Но что из этого получится сейчас неизвестно... В любом случае, считаю, район ПБ хорошим вариантом и в плане инфраструктуры в том числе. Все таки это не подмосковные города с дорогой в одну полосу и продолжительными промзонами.

Зато время показало, что теперь запланировано строительство не только станции метро "Новопеределкино", НО и дальше "Рассказовка" - как раз рядом с новым районом Переделкино Ближнее!!!