Jump to content

Какие документы нужны при покупке земельного участка?


Recommended Posts

Всем доброго дня! Хочу инвестировать средства в земельный участок для строительства своего "замка счастья", но знаю что есть очень много подводных камней при осуществлении такой операции. Поэтому прошу помочь в этом вопросе, а именно, какие документы нужно получить от продавца, как защитить себя от аферистов и тд. Особенно интересует информация про правоустанавливающие документы. Форум перечитал но не нашел подобной темы.

Заранее спасибо!

Link to comment
Share on other sites

.. какие документы нужно получить от продавца

зависит от документов, которые сейчас у продавца есть

как защитить себя от аферистов и тд. Особенно интересует информация про правоустанавливающие документы.

лучшее решение - нанять себе агента. Если хочется сэкономить - выбирайте участок сами, а агента пригласите только на проверки и оформление - это будет дешевле

Link to comment
Share on other sites

.. какие документы нужно получить от продавца

зависит от документов, которые сейчас у продавца есть

как защитить себя от аферистов и тд. Особенно интересует информация про правоустанавливающие документы.

лучшее решение - нанять себе агента. Если хочется сэкономить - выбирайте участок сами, а агента пригласите только на проверки и оформление - это будет дешевле

благодарю за оперативный ответ

Link to comment
Share on other sites

Особенно интересует информация про правоустанавливающие документы.

По простому, без всевозможных нюансов, у продавца должны быть: свидетельство о гос. регистрации права на участок, документы-основания права (указаны в свидетельстве), документ подтверждающий постановку участка на кадастровый учёт (выписка из ГКН, кадастровый паспорт участка). Если участок в аренде, то должен быть действующий договор аренды. Также информацию об участке можно посмотреть на сайте Росреестра (справочная информация по объектам недвижимости в режиме он-лайн) и на публичной кадастровой карте. Если планируете приобретать, попросите свежую выписку из ЕГРП и из ГКН. Таким образом вы сможете удостовериться что перед вами действительно лицо имеющее право распоряжаться участком, получить информацию о назначении участка, его площади и границах, наличии/отсутствии обременений права на участок, охранных зон, красных линий и т.д.

И естественно, лучше воспользоваться услугами специалиста как минимум на этапе оформления сделки.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

  • 2 years later...

А если продавец для ознакомления с договором перед покупкой выслал документ с таким названием: "Договор об условиях приобретения земельного участка ", то, наверное,лучше с ними не связываться?

Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, Kapitolina сказал:

.. "Договор об условиях приобретения земельного участка ", то, наверное,лучше с ними не связываться?

может быть он так авансовый обозвал? Название не важно, важно содержание. Скиньте текст, можно сюда, можно в новую тему, посмотрим 

Link to comment
Share on other sites

В 22.07.2017 в 20:47, Kapitolina сказал:

Вот такой документ нам дали для ознакомления.R_R_RiR_RIR_S_RyiS_RyoR_R_S_R_S_R_R_RyoS_S_S_R_S_S_RyeR_R_R_S_S_R_RIS_RyeRyoR_R_S_Ri__S_S__245__1.docx

да, это такой авансовый. Почти 400 тр комиссии до сделки это круто)

Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, Мария сказал:

да, это такой авансовый. Почти 400 тр комиссии до сделки это круто)

Да, подумалось, что на пирамиду похоже. Сейчас сшибут деньги под акцию, а потом - неизвестно, что получишь.

Link to comment
Share on other sites

  • Guest locked this topic
Guest
This topic is now closed to further replies.
 Share

×
×
  • Create New...