Кризис в аренде

[Гелла]

Аренда всего навсего один из видов бизнеса. И часть арендодателей просто вынуждена будет снизить ценовую планку, если конечно решит получать доход. Как это ни банально, а можно провести аналогию с обычной торговлей. Есть бутики в которые большинство народа на экскурсию ходит, потому что цены там зашкаливают, а есть магазины, которые имеют свою прибыль за счет оборота. И здесь так же. Можно кому-то сдать дорого на месяц, а потом следующего клиента полгода ждать, а можно чуть дешевле, но сразу на полгода.

[Марина Маринина]

Кризис - он и есть кризис. В такие времена нужно выживать. И если есть, что сдавать - это уже плюс. Сдал, получил доход. Пусть умерят свой пыл хозяева квартир и опустятся до уровня тех людей, которые сутками работают, а в результате денег хватает только на то, чтобы снять квартиру да еще на еду, чтобы были силы работать дальше.

[Feya]

Цены диктует рынок, и скорее всего, собственники это понимают. Цены корректируют. Такие времена еще нагляднее показывают, что выбирая квартиру для сдачи нужно очень серьезно подходить к такой покупке. Место! Размер! Состояние! Цена!.

При правильном выборе вы не останетесь без арендаторов. Конкуренция - это серьезно и тем, кто купил квартиру "не правильную" понижение цены тоже может не помочь.

Это относится к тем, кто ищет квартиру на определенный бюджет и не смотрит на другие параметры ( читала и на форуме).

Вот здесь риелтор может быть очень полезен.

[Aly]

Во Владивостоке пока настолько глобальной проблемы нет. Да, есть квартиры, которые сдаются и висят уже не первый месяц. Но это в основном "убитые" однушки, в которых ранее проживали мигранты из средней Азии и на которые не хотят скидывать цену. А следует просто потому что выбор теперь есть у квартиросъемщиков и то, что устраивало десяток узбеков, русского человека не устроит.

[Pol]

Периферия - периферии рознь. На Юге России в городе Краснодаре средняя цена на съём жилья практически осталась на месте. Местами, где хозяева желают сдать быстро, наблюдается снижение цены. Единственное, что необходимо отметить, так это уменьшение количества клиентов. Если в конце 2013 года квартира сдавалась за сутки, то к лету 2014 года за две-три недели. Сейчас этот показатель около месяца. Если конечно цену не сбросить до неузнаваемости.

[Nes]

В Архангельске цены по аренде очень выросли. Собственники слишком завышают стоимость своих квартир и комнат, мотивируя это "кризисом", поэтому некоторые объекты не сдаются уже по 2 месяца, т.к. качество, район, наполнение совсем не соответствуют цене. Захудалая комната без стиральной машины и не с самой лучше мебелью стоит уже 10-12 тысяч, хорошая 1-комнатная в центре в среднем 25000+КУ, в СПб цены точно такие же. Людям приходится снижать свой уровень жизни, снимая более худшие варианты..

[Анна Холод]

Я например, долго сдавала квартиру, в которую наоборот, искала семью с детьми. В таком случае она и по размеру подходила(больше шансов, что не будут искать меньше и дешевле через месяц), и женщина готовит и убирается в доме чаще, да и дети привязаны к школе и садику, что тоже держит родителей в этом районе.

Вот адекватная позиция арендодателя :)

А что касается кризиса, то мне кажется, пока еще рано говорить об истинном положении вещей на рынке аренды - февраль в любом случае не самый ажиотажный месяц. Меня поражают наниматели, которые прожив в арендуемой квартире несколько лет и имея прекрасные отношения с собственником, решают поменять квартиру на более дешёвую (я имею в виду, когда ищут аналогичную квартиру но 2-3 тысячи дешевле). Во-первых, снова платить комиссию, чаще всего 100%. Во-вторых, неизвестно, какой попадется собственник и соседи. И в-третьих, сложно спрогнозировать, чем и как обернется мировой кризис в ближайшие полгода. Так что поживём - увидим :)

[gigkomtin]

В Архангельске цены по аренде очень выросли. Собственники слишком завышают стоимость своих квартир и комнат, мотивируя это "кризисом", поэтому некоторые объекты не сдаются уже по 2 месяца, т.к. качество, район, наполнение совсем не соответствуют цене. Захудалая комната без стиральной машины и не с самой лучше мебелью стоит уже 10-12 тысяч, хорошая 1-комнатная в центре в среднем 25000+КУ, в СПб цены точно такие же. Людям приходится снижать свой уровень жизни, снимая более худшие варианты..

не будет долго спроса, то полюбому придётся снижать

[Гелла]

В Архангельске цены по аренде очень выросли. Собственники слишком завышают стоимость своих квартир и комнат, мотивируя это "кризисом", поэтому некоторые объекты не сдаются уже по 2 месяца, т.к. качество, район, наполнение совсем не соответствуют цене. Захудалая комната без стиральной машины и не с самой лучше мебелью стоит уже 10-12 тысяч, хорошая 1-комнатная в центре в среднем 25000+КУ, в СПб цены точно такие же. Людям приходится снижать свой уровень жизни, снимая более худшие варианты..

Цену держать конечно можно, но делать это долго не получится. На месте съемщиков жилья я бы в таких условиях заключала краткосрочные договора (месяца на три) с правом пролонгации, а в идеале и корректировки суммы, чтобы потом не платить завышенную цену или иметь возможность без проблем переселиться в более приемлемое по цене жилье.

[Nes]

В Архангельске цены по аренде очень выросли. Собственники слишком завышают стоимость своих квартир и комнат, мотивируя это "кризисом", поэтому некоторые объекты не сдаются уже по 2 месяца, т.к. качество, район, наполнение совсем не соответствуют цене. Захудалая комната без стиральной машины и не с самой лучше мебелью стоит уже 10-12 тысяч, хорошая 1-комнатная в центре в среднем 25000+КУ, в СПб цены точно такие же. Людям приходится снижать свой уровень жизни, снимая более худшие варианты..

не будет долго спроса, то полюбому придётся снижать

В том и дело, что так поступят адекватные собственники жилья. Даже если смотреть с той точки зрения, что уж лучше сдать квартиру за более низкий ценник, получив свои деньги и выгоду, чем она будет простаивать месяцами, не принося никакого дохода. Есть несколько квартир и комнат, которые сдают уже бесконечно долго. Завышенный ценник плюс состояние объектов не совсем хорошее. Столько времени прошло, а цену сбивать ну никак не соглашаются. Не знаю, что ими руководит в таком случае. А то, что квартиры у них в непотребном состоянии, так говорит только о том, что не уважают своих потенциальных квартиросъемщиков (я молчу о тех, кто согласен на ремонт в счет аренды). =)