Покатодасе Posted November 28, 2014 Share Posted November 28, 2014 А реально ли воспользоваться рассрочкой платежа Застройщику за квартиру в новостройке, пусть даже за МКАД-ом? Рассрочка бывает безпроцентной? Или этот путь тут же влечет к увеличению стоимости покупаемой квартиры? Может имеет смысл воспользоваться в нашей сложной обстановке… Рассрочка реально бывает у Застройщиков. Но, во-первых, не на весь ассортимент квартир, находящихся в продаже, т.е. не на лучшие варианты. Во-вторых, при 100% оплате квартиры Вы можете получить цену на несколько процентов ниже. В-третьих, рассрочка почти наверняка на распространяется на квартиры, продаваемые по акциям. Это я ориентируюсь по СУ-155 и ДСК-1. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Анфиса Posted December 9, 2014 Share Posted December 9, 2014 А реально ли воспользоваться рассрочкой платежа Застройщику за квартиру в новостройке, пусть даже за МКАД-ом? Рассрочка бывает безпроцентной? Или этот путь тут же влечет к увеличению стоимости покупаемой квартиры? Может имеет смысл воспользоваться в нашей сложной обстановке… Застройщик микрорайона Нового Домодедово "ЛСР Недвижимость" предлагает беспроцентную рассрочку при первоначальном взносе 50% сроком на 6 месяцев. Т.е. оплатив Застройщику 2,5 млн. и разместив остальные 2,5 млн. на 6 месяцев на депозите в банке под 12% годовых, Вы экономите 150 тыс. руб. Эта сумма явно покроет скидку, которую предоставляет Застройщик при единовременной оплате полной стоимости квартиры. 1 Услуги по купле и продаже недвижимости, инвестиции в недвижимость. 8-903-672-00-34 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Покатодасе Posted January 3, 2015 Share Posted January 3, 2015 Посоветуйте ... как подойти к выбору объекта инвестиций... Евгения! Если отстраниться от кризиса рынка недвижимости, т.е. от сегодняшней реальности и думать о необходимости действовать в перспективе... Перед тем как действовать многие рекомендуют воспользоваться индикатором инвестиционной доходности недвижимости. Служит индикатор для отображения отношения стоимости недвижимости к возможному доходу от сдачи в аренду. Ориентируясь на него можно подбирать не только собственно объект недвижимости, но и его назначение, и его месторасположение… Ну, а доходность недвижимости уже можно сравнить, например, с доходностью банковских депозитов… www.irn.ru/gd/?type=3¤cy=1#begin Link to comment Share on other sites More sharing options...
AnnaK Posted January 5, 2015 Share Posted January 5, 2015 Я бы для себя выбрала самый консервативный вариант - оставить имеющуюся квартиру и сдавать ее вместе с братом. В нестандартной ситуации человек, далекий от рынка недвижимости, с большой долей вероятности совершит ошибку. А если пока не трогать квартиру, доставшуюся от родителей, то какой-никакой доход будете получать от квартирантов. Есть риск, что ваша квартира упадет в цене, но тогда снизятся цены и на жилье, которое Вы планируете купить (и наоборот). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Гелла Posted January 14, 2015 Share Posted January 14, 2015 Евгения! Мне кажется, что ближе к апрелю вам с братом стоит перечитать всю ветку еще раз, а потом уже и решение окончательное принимать о том, что лучше повременить с продажей, воспользоваться схемой, которую предложил Mikhail или поступить как-либо еще. При этом вы должны будете оба решать, что выбрать. У вас ситуация складывается так, что вы можете и подождать, а захочет ли ждать брат еще не известно. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Зиля Posted January 14, 2015 Share Posted January 14, 2015 Рассрочка существует всяческая, нет каких то стандартов, ведь каждый застройщик разрабатывает свои маркетинговые ходы причем по каждому объекту, в зависимости от спроса на него. Есть варианты: в "А 101", например, делали рассрочку до окончания строительства объекта, но с процентами, причём при досрочном погашении делают перерасчет; "Изумрудные холмы" дают рассрочку до 8 лет; есть компании, в которых фиксируют цены на оплаченные квадраты, остальное индексируется по мере роста цен и в зависимости от остатка задолженности. Рассрочка - хорошая альтернатива, в случае, если с банковской ипотекой будет совсем сложно, недостаток, конечно, - маленький срок, соответственно высокий платеж. Всё зависит от того, сколько застройщиков на рынке останется в кризис. Соответственно, если предложение превысит спрос, то застройщики будут просто соревнования устраивать - у кого рассрочка интересней. И мне кажется - у Вас идеальный вариант для вложения в новостройку. Рассмотрите Новую Москву. И брать нужно именно сейчас, ведь чем позже, тем всё дальше и дальше будет расположение новостроек от МКАД. Естественно, брать у надёжного застройщика. Все операции с недвижимостью - продажа, покупка, аренда, оформление документов, перепланировки Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts