Евгения Д. Posted November 3, 2014 Share Posted November 3, 2014 В наследство пополам с братом досталась квартира родителей. Стоит 8-9 мнл. руб. Выкупить долю друг у друга не сможем ни я, ни брат. Придется продавать квартиру. Я сегодня для продажи не ищу риэлтера – до вступления в наследство еще 5 месяцев. Но уже сегодня с мужем задумались как поступить дальше… Дочке почти 5 лет и хотелось бы ее обеспечить квартирой в будущем. Вопрос, что можно купить на 4 млн., чтобы у дочери через 12-15 лет было свое жилье. И еще, допустим купим, но не простаивать же квартире… Сдавать в аренду? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted November 3, 2014 Share Posted November 3, 2014 Здравствуйте, я бы добавила 1-2 млн ипотекой и взяла 1ку, тут же её сдала и деньгами от сдачи гасила бы арендные платежи Более рисковый вариант - взять новострой, через несколько лет его перепродать и снова вложить в новострой. Если на каждом этапе повезет, через 10 лет у дочери будет несколько квартир веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Владимир Романенко Posted November 3, 2014 Share Posted November 3, 2014 Здравствуйте, я бы добавила 1-2 млн ипотекой и взяла 1ку, тут же её сдала и деньгами от сдачи гасила бы арендные платежи :da :da 1 Аренда и Продажа Квартир +7-903-682-88-45 rvn81@mail.ru Link to comment Share on other sites More sharing options...
Анфиса Posted November 4, 2014 Share Posted November 4, 2014 добавила 1-2 млн ипотекой и взяла 1ку, тут же её сдала и деньгами от сдачи гасила бы арендные платежи Мария! Наверное, ипотечные платежи? Евгения, посмотрите соседнюю тему "Вложится в первичку или вторичку". Уточните через специалистов по аренде хотя бы порядок своего дохода от сдачи покупаемой Вами однушки за 4, или 5, или 6 млн. руб. И Вам станет легче определиться со своими дальнейшими действиями... Услуги по купле и продаже недвижимости, инвестиции в недвижимость. 8-903-672-00-34 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted November 4, 2014 Share Posted November 4, 2014 Ипотечные, да веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Feya Posted November 4, 2014 Share Posted November 4, 2014 Если у вас нет спешки и вы уверены в ценах на недвижимость, то можно годик поздавать, деньги делить с братом и накопить так, чтобы хватило на квартиру и если и брать ипотеку, то минимальную сумму. А потом уже продать квартиру и сразу вложить деньги. но покупать уже так, чтобы место было хорошее и сдавать пока. Если купите лишь бы где, на что хватает - то потом больше потерять можно. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Гелла Posted November 4, 2014 Share Posted November 4, 2014 Если у вас с братом хорошие отношения и ни Вам ни ему деньги очень срочно не нужны, то действительно можно отложить продажу на какое-то время. Сейчас цены на жилье не самые лучшие. Даже если решите, что квартира пойдет под продажу можно ее в аренду сдавать временно, ведь продать жилье в один день не реально, особенно, если бросовую цену ставить не собираетесь. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Евгения Д. Posted November 4, 2014 Author Share Posted November 4, 2014 Спасибо всем за отклики на мои вопросы! Я даже не очень ожидала реакции... Попытаюсь и ответить всем, и надеюсь упорядочить свои мысли. Добавлять при покупке, а тем более брать ипотеку в наши "смутные времена" лично для меня - не вариант. Насколько я поняла из параллельной темы, покупать квартиру для последующей сдачи в аренду - это доход соизмеримый с уровнем инфляции в нашей стране? Пока это мнение на форуме пока никто не опроверг. Т.е. остается вариант предложенный Марией - инвестиции в новостройку? С братом нормальные отношения и наследство ни брат, ни я не собираемся тратить ни на шубы, ни на машины, ни на Канары... Есть мнение, что нужно подождать с аргументом "Сейчас цены на жилье не самые лучшие". Но, если сейчас (вернее через 5-6 месяцев) продать дорого не получится, значит и КУПИТЬ СЕЙЧАС МОЖНО ДЕШЕВЛЕ? Т.е. соотношение цен на две сделки (одну квартиру продать, а другую купить) может и не изменится??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted November 4, 2014 Share Posted November 4, 2014 Насколько я поняла из параллельной темы, покупать квартиру для последующей сдачи в аренду - это доход соизмеримый с уровнем инфляции в нашей стране? Точно так Т.е. остается вариант предложенный Марией - инвестиции в новостройку? или так, или ничего не делать - сдать и делить с братом деньги Т.е. соотношение цен на две сделки (одну квартиру продать, а другую купить) может и не изменится??? не изменится - падают и поднимаются цены на всё разом веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Feya Posted November 5, 2014 Share Posted November 5, 2014 Я бы уточнила, что новое и хорошее жилье растет быстрее и падает медленнее в цене, а старая вторичка в не очень удачных местах растет очень плохо., а падает быстро. Ну а что касается новостройки, то эта схема работает на растущем рынке. Вы уверены что цены будут расти? Многие сейчас считают обратное. Да и застройщик должен быть надежный, чтобы не лишиться денег своих. Я сейчас советую только дома с актом овводе в эксплуатацию покупать или хотя бы грубое строительство чтоб было. Много домов стоит недостроенных, например, в Питере. По Москве не знаю. Link to comment Share on other sites More sharing options...
.png.c673222a799a62355d3da47c637d5935.png)
Recommended Posts