Jump to content
Sign in to follow this  
Алекс

Клиент с ипотекой. Смотреть ли до одобрения?

Recommended Posts

Если клиент принял решение купить квартиру в ипотеку, но пока еще кредит не одобрен банком, возьмется ли риэлтор подыскивать подходящий вариант? Или только после одобрения банка?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если клиент принял решение купить квартиру в ипотеку, но пока еще кредит не одобрен банком, возьмется ли риэлтор подыскивать подходящий вариант? Или только после одобрения банка?

В зависимости от ситуации - если ты понимаешь, что клиента скорее всего одобрят (путём расспросов), можно посмотреть несколько вариантов

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

А вот мне кажется, что лучше все таки подождать, пока ипотечный кредит будет оформлен и только потом начинать искать жильё. Ведь зачем выполнять пустую работу или просто зря терять свое время? Да и клиенты сами должны все прекрасно осознавать. Ну а самостоятельно оценить "достаток" клиента не всегда возможно!!

Share this post


Link to post
Share on other sites

А вот мне кажется, что лучше все таки подождать, пока ипотечный кредит будет оформлен и только потом начинать искать жильё. Ведь зачем выполнять пустую работу или просто зря терять свое время? Да и клиенты сами должны все прекрасно осознавать. Ну а самостоятельно оценить "достаток" клиента не всегда возможно!!

В таком случае можно просто сделку потерять, пока один риэлтор будет осторожничать, другой рискнет и уведет клиента. Какая-то доля риска есть в любой профессии. Я не склонна к благотворительности, но пару квартир все-таки показала бы.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

А вот мне кажется..

сколько людей, столько мнений :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

В банк за ипотекой обращаются тысячи клиентов, но далеко не все из них ее получают. Так что, нужно быть опытным риэлтором, чтобы уметь прогнозировать решение банка и искать заранее варианты. А с другой стороны посмотреть пару-тройку вариантов наверное не сложно.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Скорее, лучше смотреть по самой квартире. Если вариант нормальный и я точно знаю, что мне придется потратить 2 дня, чтобы ее кому-то впихнуть - почему бы и нет. А если квартира «сложная», плюс это все накладывается на риск с ипотекой - зачем оно нужно?)

Еще и от количества свободного времени зависит)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Скорее, лучше смотреть по самой квартире. Если вариант нормальный и я точно знаю, что мне придется потратить 2 дня, чтобы ее кому-то впихнуть - почему бы и нет. А если квартира «сложная», плюс это все накладывается на риск с ипотекой - зачем оно нужно?)

Еще и от количества свободного времени зависит)

Интересная позиция: беспроблемную квартиру, которая без особых трудов будет продана предлагать тому, у кого еще вопрос с одобрением ипотеки не решен. Получается вместо того, чтобы сразу оформить сделку с реальным покупателем вы на ровном месте собираетесь лишить себя заработка.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если клиент принял решение купить квартиру в ипотеку, но пока еще кредит не одобрен банком, возьмется ли риэлтор подыскивать подходящий вариант? Или только после одобрения банка?

Как правило, люди, покупающие квартиру в ипотеку, могут купить и сразу, но не хотят выводить деньги из бизнеса, рассчитывают на колебания курса и т.д. Искать нужно сразу, только не надо показывать 100 квартир, покажите 3-4 и сразу увидите - что хочет человек.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Показывать стала бы обязательно. Если человек увидит квартиру, которую готов купить, то повышается мотивация и стремление получить кредит. Получить кредит тоже помогла бы.

Те, кто боится "переработать" и кому "кажется" вряд ли имеют успешную карьеру в любом бизнесе.

Никого обидеть не хотела.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×