Михалис

Как правило, люди, покупающие квартиру в ипотеку, могут купить и сразу, но не хотят выводить деньги из бизнеса, рассчитывают на колебания курса и т.д. Искать нужно сразу, только не надо показывать 100 квартир, покажите 3-4 и сразу увидите - что хочет человек.

Отвечу словами старого программиста: "Всегда создавайте резервные копии". Контакты синхронизируйте с Googl...ом. А вообще, не берите столько клиентов, сколько не можете запомнить, включая маму, папу, бабушку и т.д. Можно меньше заработать, но зато уверенно.

На самом деле, от подобных случаев никто не застрахован, я считаю, что риэлтор не может быть виноватым в данной ситуации. Была в одном французском фильме фраза: "Придурки у нас ходят по улицам, а мои пациенты - душевнобольные". Все бывает в нашей жизни.

А как насчет цепочки из 7 сделок, в которой одна из сторон - опекуны душевнобольного!!! Риэлтор должен быть одновременно психологом, психиатром, и специалистом по распознаванию лжи. Хорошо продавать недвижимость - значит работать с людьми от первого звонка и до "получения благодарности клиента".

Согласен. Одинаковых сделок не бывает. Все по своему интересны и все запоминаются. Из серии приколов была сделка, когда покупатель (бабушка божий одуванчик) приехала на общественном транспорте с авоськой в которой лежал пакетик, а в нем - 70000 у.е. Когда рассказал знакомым, долго ругались, что не "маякнул" :-)

Как правило, бесплатным бывает только сыр в мышеловке. Очень похоже на развод и рекламу со стороны автора. Предложил бы вообще закрыть данную тему.

Наверное все риэлторы суеверны. Даже при наличии эксклюзивного договора никто не может гарантировать, что хозяин квартиры, не заключит еще десять таких, поэтому, по поводу квартиры в приоритете, я бы поспорил. В быстрой продаже квартиры "виноват" профессионализм риэлтора, и ваша везучесть :-)

Видел клиента, который купил дом, заявляя о том, что он уже приводил в него архитекторов, строителей, геодезистов и т.д. Я пытался убедить его в том, что дом аварийный, но он мне не поверил. Итог. Спустя год начали продавать дом, причем с учетом вложенных за этот год средств (не продадим никогда).

Главное в работе риэлтора - уверенность. Как было в анекдоте "Чтобы продать слоника необходима уверенность в том, что он самый лучший". На звонок всегда необходимо отвечать уверенно, но при этом сразу останавливать клиента в его пожеланиях получить миллион и сразу, нужно сразу оговаривать реальную стоимость и условия работы.

удалено Не согласен, что риэлтор, одетый дороже клиента - неправильно. Человек, одетый дорого и красиво, всегда привлекает внимание и внушает уверенность в своем профессионализме. Это же не государственный служащий, который "теоретически" должен быть одет скромно, а человек от бизнеса, который, грубо говоря, сколько "набегал" столько и заработал.

Опыт - великая сила. В первую очередь, каждый, кто работает с людьми - психолог. Помните фильм "Теория лжи" я лично даже программу для тестирования в интернете нашел, пытаясь пополнить свой багаж знаний в познании человеческой натуры. Но ведь за это МЫ и любим нашу работу, с утра до ночи блин :-)

Как по мне, так каждый риэлтор должен быть хоть немного юристом. На самом деле, никто не мешает хотя бы основы законодательства почитать и выбрать для себя важное. А подделку документов, если она качественно выполнена, без специального оборудования не всякий эксперт различит.

Почему стыдно если сделал всё возможное? Вот если пообещал, но ничего для этого не сделал, - другое дело. Квартира не продается только по двум причинам: завышена цена и не достаточно рекламы, либо она не качественна. Всё. Другого нет. Поэтому, стыдиться тут нечего. По поводу задатка за другую. Если взрослый человек что-то делает, он должен осознавать последствия своего деяния (а раздавать авансы-задатки, когда у тебя нет покупателя на свою, как минимум, легкомысленно) Согласен. Легкомысленно. Однако, как Вы знаете, бывают разные ситуации. Был покупатель, а потом отказался, по любым причинам. За что люблю эту работу, так это за её непредсказуемость. Помните как в фильме "Трасса 66" город юристов. "Каждый день новый случай, новое толкование законов" :-)

Пользоваться однозначно стоит, только желательно наличие тестового периода. Подобные сервисы, появляются, как грибы после дождя, и не всегда заявленная цена соответствует качеству предоставляемой информации. Лично сталкивался, покупаешь доступ к базе, а там 5 квартир и 3 клиента.

Да, и еще вспомнилось. Кто из Вас, уважаемые коллеги, не рассказывал о том, что крыша в квартире на последнем этаже не течет, хотя сам лично видел, как красили потолок, закрывая пятна плесени. Кто не участвовал в выкупе объектов с последующим небольшим ремонтом (из самых дешевых материалов) и продажей, в последующем объекта с ЕВРОРЕМОНТОМ. Давайте по честному, какое указание ошибок?!