Про «бабушкины» квартиры

[Анна Смирнова]

Стоит ли связываться с квартирами в старом фонде, если там прописаны несовершеннолетние или люди с судимостью? Как вы проверяли таких продавцов?

[Алексей Синицын]

Стоит, если ситуация безвыходная, или жилье продается по ооооочень выгодной цене. Тогда берете у продавца все документы и идете в проверенное агентство по недвижимости, где есть свои юристы. Там скажут, реально ли купить эту квартиру без "головняков". А самый лучший выход - пройти мимо и поискать что-то другое.

[fatalist]

1 час назад, Анна Смирнова сказал:

Стоит ли связываться с квартирами в старом фонде, если там прописаны несовершеннолетние или люди с судимостью? Как вы проверяли таких продавцов?

Сам по себе факт прописки несовершеннолетнего или наличие судимости, особой роли не играют. Но.... вот проверять такие квартиры надо тщательнейшим образом. Нет ли прописанных "отказников" при приватизации(самая головная боль), нет ри решений суда об отсрочке выселения/снятия с рег. учета несовершеннолетнего (и такое бывает, осбенно с малолетними), не является ли несовершеннолетний сособственником квартиры (при продаже потребуется решение опеки), тоже самое и лицо с судимость. Отбывает ли он наказание, или уже вышел. И т.д. и тп. Риски есть, но они , не скажу что просто, но выявляются и решаются. Тут главное. что квартира по всем параметрам "вкусная".

[Александра Ширкова]

23 часа назад, Анна Смирнова сказал:

Стоит ли связываться с квартирами в старом фонде, если там прописаны несовершеннолетние или люди с судимостью?

Люди с судимостью не так часто встречаются, а вот несовершеннолетние дети почти в каждой семье. И что же теперь, не покупать квартиру из-за детей? Я сама продавала квартиру с двумя несовершеннолетними детьми. Брала справку из опеки и все, покупателю этого было достаточно.