Александра Ширкова

Да там еще геморрой в том, что нельзя эту старину восстанавливать так, как ты хочешь. Фасад нельзя менять, окна нельзя менять на пластик, там куда ни ткни - куча согласований нужна. И затянется этот ремонт на долгие годы. Как-то наткнулась на видео - живет итальянский аристократ в своем родовом замке и жалуется, что не может двери покрасить без разрешения.

Согласия управляющей компании не требуется, если есть заключение независимой экспертизы. Не хотят добровольно возмещать ущерб - суд заставит.

В объявлении так и написать "квартира продается с мебелью, очень удобно под аренду". А если кто для себя покупает, то тоже может мебель пригодится, на дачу или для себя, пока ремонт и свою новую мебель не купили. Лично я бы не стала возражать против мебели. Пустая квартира не кажется больше, она, наоборот, выглядит запущенной. Это только после ремонта пустая квартира привлекательная, когда все блестит.

Не то что дома, а целые замки выставляют на продажу за 1 евро. Они в таком состоянии, что их легче разрушить, чем восстанавливать. Да ну его, связываться с такой проблемной недвижимостью. Заманивают символической ценой, это как на озоне айфоны за 1 рубль.

Выгоднее свой подрядчик с нуля. Сколько я слышала отзывов о ремонте от застройщика - один негатив. И часто эти косяки поначалу незаметны, а потом начинают плитки отваливаться и т. д.

Ну это явно не хрущевка. Просто дом построен в те годы, но не массовая серия, действительно экспериментальная. В хрущевских домах кухни пятиметровые, а здесь огромная кухня, все комнаты изолированные, что тоже редкость для хрущевок.

Да в любом моногороде такая ситуация, не обязательно на севере. Построили в советское время завод, рядом с ним город, все население на этом заводе работает. Если в постсоветское время завод развалился, то люди массово уезжали, даже квартиры не могли продать, такая недвижимость в городе без работы и даром никому не нужна.

Сейчас везде камеры, возле домов машины с видеорегистраторами, ворье не сильно-то горит желанием лезть в окна под объективами камер, если только совсем отмороженные. Я сейчас почти не вижу решеток на первых этажах и про случаи ограбления квартир тоже не слышу, во всяком случае, в моем доме к соседям на первом этаже в окна воры не лезут.

Наличие детей приветствуется. Я всегда старалась сдавать квартиру семейным людям с детьми. Как минимум, это гарантирует отсутствие пьянок-гулянок, в отличие от студентов или молодых пар. Животных я тоже не запрещала, может была бы против крупного агрессивного пса, который все грызет.

Я проходила, на самом деле ничего сложного нет. Агентство довольно быстро нашло вариант, который устраивал всех. В сделке было три стороны, в назначенный день все были готовы. У нас и расчет был между тремя участниками - один продавал, другой покупал, а третий одновременно продавал и покупал. После продажи недвижимости дается месяц, чтобы выписаться и съехать с квартиры, поэтому не надо искать временное жилье. Живете в своей проданной квартире и ждете, пока купленную не освободят.

К чему такие нежности. Когда человек снимает квартиру, он должен быть готов к повышению платы или он думает, что годами будет платить одну и ту же сумму? У собственников растут коммунальные расходы, соответственно, и арендная плата растет. Конечно, заранее надо предупреждать, чтобы арендатор знал, что с такого-то месяца надо платить столько-то.

Так арендаторы сами платят за воду и электричество по счетчику, пусть хоть целыми днями воду льют. Удаленщики, наоборот, удобные арендаторы - квартира все время под присмотром, а то мало ли что может случиться, пока никого нет дома.

Люди с судимостью не так часто встречаются, а вот несовершеннолетние дети почти в каждой семье. И что же теперь, не покупать квартиру из-за детей? Я сама продавала квартиру с двумя несовершеннолетними детьми. Брала справку из опеки и все, покупателю этого было достаточно.

Это где вы такое встречали, чтобы арендаторов годами через суд выселять? Может за границей такая практика, а в России все просто: не хочешь платить - выселяйся.

Да проще уж деньги на вклад положить, а не в какие-то мифические фонды недвижимости. Сейчас банки предлагают 13%, в 2025 году было порядка 21-22%, вообще шикарно.

Арендодатели идут навстречу, если ценят арендаторов. Ну допустим, живет уже несколько лет порядочная семья, исправно платит, проблем от нее нет, почему бы и не установить кондей? Тем более, он останется в квартире, и следующим арендаторам уже можно сдать подороже квартиру. У меня были хорошие жильцы, я им смеситель в ванной меняла за свой счет, и сантехником оплачивала. Хотя ведь они пользуются - они и должны платить. Но вот я так решила, дорожила этой семьей, потому что найти хороших арендаторов тоже непросто.

Какое заблуждение, человек не может стать кем угодно. Если у него не подвешен язык, он не умеет общаться с людьми, то даже при знании всех законов он не сможет работать риэлтором.

Вентиляция идет по всему стояку, если она не работает в одной квартире, то не будет работать и в других. Это скорее общедомовая проблема, а не конкретно одной квартиры и устранять ее будут по жалобе всех жильцов. Проверяйте все - окна, трубы, обязательно проверьте счетчики на воду, электроэнергию, чтобы были паспорта на них. Стяжка может растрескаться со временем, как у меня было, хотя при приемке она была нормальная. Конечно, лучше всего нанять независимого оценщика.

Да, только этим можно объяснить мотивы людей, которые покупают квартиру выше рыночной цены. У моей подруги родители в 90-е годы ездили в Китай за одеждой и торговали на рынке. Они хотели купить квартиру на первом этаже возле рынка, потому что им так удобнее было хранить там товар, ну и самим жить, чтобы рядом с работой. Состояние квартиры не имело значения. Как только появился подходящий вариант, купили не торгуясь и даже особо не осматривая саму квартиру. При других обстоятельствах они бы никогда не купили такую недвижимость.

И в небольшом городе есть спрос на жилье. Даже если плата небольшая, она покрывает коммунальные расходы. Как долгосрочная инвестиция недвижимость все равно выгодна. Дети, внуки вырастут и будет им отдельное жилье, хоть не придется платить ипотеку.

Что это за квартира 9 кв.м.? Даже для аренды слишком уж маленький метраж. У меня в студенческой общаге была такая комната, но это жилая площадь, а куда там еще втиснуть санузел и кухню?

Однозначно стоит. Наверное, это самая выгодная инвестиция для частных лиц. Во-первых, пока сдаешь ее в аренду, она приносит доход. Во-вторых, ее цена все время растет. Ну и в-третьих, можно быть спокойным за свою старость, зная, что не придется считать копейки со своей пенсии.

Конечно, реально. В продажах многое зависит от способностей человека, а не от опыта и знаний, это все дело наживное. Если человек не умеет работать с людьми, не умеет убеждать, то хорошего риэлтора из него не получится.

Если мегаполис, то главный критерий это локация и окружающая инфраструктура. Если работа в одном конце города, а недорогая квартира с удобной планировкой от надежного застройщика в другом конце, то этот вариант не подходит. Какой смысл в таком жилье, если на дорогу в один конец надо тратить 2-3 часа. Конечно, много людей живет в таком режиме, но это не жизнь, а каторга.

Я один раз сдавала через агента, только это не помогло с проблемными жильцами. Жильцы попортили мебель в квартире, затопили соседей, деньги за ущерб я с них так и не смогла вытрясти. Агент мне не помог, он не несет никакой ответственности, так какой смысл ему платить? С тех пор сама ищу жильцов. Конечно, боязно. Сдаю семьям с детьми, сразу предупреждаю их чтобы никаких гулянок, шума, если будут жалобы от соседей, то сразу выселю. Деньги за аренду сама забираю, а не на карту. Прихожу в квартиру, смотрю, в каком она состоянии. Жильцов это дисциплинирует, знают, что есть контроль.