Вторичка в малых городах под аренду: кто-нибудь реально считал доходность в 2026?

[Анна Смирнова]

Всем привет. Часто вижу обсуждения про Москву и Питер, но хочется поговорить про малые города. У меня есть свободный бюджет, рассматриваю вариант: купить однушку в областном центре (Тула, Калуга, Рязань) и сдавать. По моим прикидкам выходит 5-7% годовых в лучшем случае, и то если не будет простоя. А если добавить ремонт, мебель и налоги - вообще печально. Вопрос к тем, кто реально держит такую недвижимость: оно того стоит? Или проще в фонды недвижимости? Есть ли города, где аренда реально окупает всё? Поделитесь цифрами, а не теорией.

[fatalist]

53 минуты назад, Анна Смирнова сказал:

.... Или проще в фонды недвижимости?.....

В обозримой перспективе в РФ , это.... как пускать самолётики из купюр. ИМХО.