Продажа квартир с наследством.

[Миланочка]

Админчик,может тема уже создавалась,но все же поинтересуюсь.

Каковы шансы у продавца продать такую квартиру быстро,уходят ли квартиры по наследству "в лет" на рынке недвижимости Москвы.

Как быть покупателю,отказываться,обходить такие квартиры стороной? Касаемо цены,квартиры с наследством занижают стоимость дабы привлечь внимание покупателей?

Заранее спасибо

[svetlana]

Все риски проходят по прошествию 3 лет?

[svetlana]

Получается можно и 30 лет не знать в потом узнать?

[Миланочка]

Мария, получается,что риски при покупки квартир с наследством всегда 100 %?

Кто же покупает такие квартиры? Это всегда "попадалово"?

на что особенно необходиом обратить внимание при покупке квартиры с "наследством"?

[Лобанов В]

Как быть покупателю,отказываться,обходить такие квартиры стороной? Касаемо цены,квартиры с наследством занижают стоимость дабы привлечь внимание покупателей?

Заранее спасибо

Да, квартиры полученные по наследству, особенно менее 3-х лет в собственности, стоят на 5-10% ниже аналогичных, полученных другим путем. Тем не менее, проверку юридической чистоты нужно проводить во всех случаях, даже если квартира с первичными документами

Скоро наследственных квартир станет больше, ведь почти весь фонд уже приватизировали,- остаются на рынке или купленные или полученные по наследству.

[Djubus]

Продажа квартир полученных по наследству такая же юридически грамотная сделка как и любая другая. Можно покупать спокойно, прописав нужные пункты в договоре с продавцом. Желательно в таких сделках не занижать стоимость квартиры.

[Лобанов В]

Продажа квартир полученных по наследству такая же юридически грамотная сделка как и любая другая. Можно покупать спокойно, прописав нужные пункты в договоре с продавцом. Желательно в таких сделках не занижать стоимость квартиры.

Как? Вы что-то хотели сказать? Наследство спокойно покупать нельзя, это любой первоклассник вам скажет

[Djubus]

Я не слушаю первоклассников)))) Наследство нормальная сделка, а тот кто говорит, что это не так, чаще всего работает в Инкоме)

[Djubus]

Мария все как у всех, проверяем, если просят, не просят не проверяем))) только не говорите что у вас не так), В августе например была сделка,ь утром показал на след, день в обед продали и наследство даже новые документы еще получены не были, прям по судебной бумажке на нового хозяина все прошло, Так что все от желания клиента зависит, Главное всегда говорить правду, чем что грозит и что может быть, Глянулся покупателю продавец и ему по-барабану все проверки и предупреждения,

[svetlana]

Начнем с того, что риски есть в любой сделке, и оспорить также можно любую, имея достаточные для этого ресурсы

При подготовке любой сделки в обязательном порядке проверяются все переходы права по данному объекту, не зависимо от последнего - хоть рента, хоть наследство. Почему наследство более рискованно? - Не возможно проверить круг наследников (грубо говоря, если квартира поделена на 10-х наследников это менее рискованно чем "1 взрослый собственник", особенно если по закону (с завещанием понятно), но риск появления 11-го, который не знал об открытии наследства, не исключается)

http://pron.realty/index.php?/topic/1269-%d0%ba%d1%83%d0%bf%d0%bb%d1%8f-%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%b0%d0%b6%d0%b0-%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b8%d1%80-%d0%bf%d0%be-%d0%b4%d0%be%d0%b3%d0%be%d0%b2%d0%be%d1%80%d1%83-%d1%80%d0%b5%d0%bd%d1%82%d1%8b/page__p__15598__hl__%D1%80%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B__fromsearch__1#entry15598