Jump to content

Миланочка

Пользователи
  • Posts

    165
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    3

Everything posted by Миланочка

  1. Зачем она придумывала историю, мы может только догадываться. Например, для получения нашей лояльности (еще на этапе выбора квартиры). Договор ренты действительно исполнен. Заключен давно и исполнен давно. Просто странно, что продавец не хочет ни доказать, что она действительно родственница, ни признаться, что она соврала и объяснить свои действия. Если бы она признала одну из этих двух позиций, то ее можно было бы понять, а сейчас ее действия не понятны и не до конца прозрачны.
  2. Тогда объясните мне к чему была сказана информация,что она является дочерью, ее же за язык никто не тянул,вас бы это не насторожило? Во время внесения аванса, она сказала что я вляется дочерью,позже мы попросили подтверждения ее слов,что в этом такого, а они принципиально идут в отказ,спрашивается почему?
  3. Лично я сейчас планирую судиться по одному делу в городе Самара. Внесли аванс за квартиру,собственник получатель ренты,от матери дочери,попросили их показать нам свидетельство о рождении собственника.чтобы убедиться что она дочь покойной матушки,которая ей передала квартиру по договору ренты. Тут начались траблы, собственница идет в отказ,видите ли я попросила у нее документ не имеющий отношения к сделке вообще..в общем все доки показывают, а вот свидетельство о рождении показывать не хочет..спрашивается,что за тайна? если она говорит что она дочь,почему бы нам не удостовериться в этом взглянув всего навсего в свидетельство о рождении. В итоге получается, что сделки не будет,и я еще крайняя оказалась,что требую от нее "нереального" документа и аванс они мне не вернут.мол в договоре аванса нет такого пункта показать мне свидетелситво о рождении,ну не бред ли? решила пойти другим путем. а именно выбить свой аванс через суд"принципиально"
  4. Часто вижу объявы о продаже недвижимости,с одним моментом в тексте: " Квартира под авансом"...Спрашивается,если квартира под авансом,тогда почему она выставлена до сих пор на продажу,и что толку,лично мне,как покупателю от этой фразы,что квартира под авансом? Лично меня такая фраза никак не радует как покупателя,раз есть аванс за квартиру,значит ее скоро выкупят,не так ли? Или мне молиться на нее и надеяться,типа а вдруг?
  5. Друзья,добрый час. У меня знакомая интересуется,покупает недвижимость и продавцы собственники просят покупателя предоставить справку из ПНД. Спрашивается для чего? Собственники объясняют это тем,что боятся что покупатель в дальнейшем рассторгнет сделку и потребует деньги обратно Я вот слышала что покупателям нужно бояться,но чтобы продавцы так боялись покупателя...это нечто... :D :D :D
  6. Фильм тронул...Россия,2011 год История пожилой семейной пары Елены и Владимира. Богатый и скупой Владимир относится к Елене скорее как к служанке, чем к жене. У обоих есть дети от первого брака: у Елены — сын, у Владимира — дочь. Её сын — безработный, который не может прокормить свою жену и двоих детей, они живут только на деньги, которые дает им Елена. Дочь Владимира — богемная девушка. Владимир попадает в больницу с сердечным приступом. Там его навещает дочь, с которой у него никогда не было хороших отношений, но ее визит все меняет. Выйдя из больницы, Владимир объявляет Елене, что он решил изменить завещание — все деньги получит его дочь, а Елене достанется лишь небольшая пожизненная рента и она не сможет помочь своему сыну. Скромная и послушная Елена решается на отчаянный поступок.
  7. Все планы могут рухнуть как карточный домик, когда один из собственников комнат будет категорически против того,чтобы соседние комнаты сдавались,это хорошо,если у тебя 4 комнаты в кварире и они все твои, а если только три комнаты? А если в четвертой проживает собственница истеричка,которая против,что тогда?
  8. Девочки и мальчики, в каком городе или в какой стране Вам бы хотелось иметь свое жилье,чтобы приезжать туда отдыхать от суеты московской,от работы,,чтобы отключиться дня на три, а потом отдохнувшей или отдохнувшим снова в Москву за работу?
  9. У меня знакомый купил квартиру в Краснодарском Крае по цене комнаты в Москве в убитой коммуналке,но зато сдает тыс 25, а теперь подумайте за сколько бы сдал он комнату в коммуналке...за 25 тыс? Сомневаюсь.
  10. Тогда скажите мне пожалуйста, в чем плюсы вложения своих капиталов в недвижимость? И в чем минусы? Я пока что увидела один минус хранения денег в банке под процент-это то,что с деньгами в любой момент может что-угодно произойти, а вложив в недвижимость вы как бы страхуете свои деньги,или я не права? Тогда непонтяно почему столько желающих купить жилье с целью ее сдачи в будущем,почему они не думают что вложи ты эти деньги в банке ты будешь в месяц иметь такой же доход как и от сдачи комнаты в коммуналке
  11. Мне кажется,что это лучше чем держать деньги в банке..сомневаюсь что банк ежемесячно тебе 15 тыс начислять будет, а с комнаты это бабло поиметь можно,при условии что комната продаваться не будет,потому что покупать комнату чтобы потом ее продавать немного неграмотно, я через это проходила и шишки то себе набила...но тогда я и не думала продавать,а сейчас приспичило)))
  12. Друзья,добрый час. Интересно, что выгоднее сдавать комнаты в коммуналке или квартиры? У меня знакомая имеет в собственности 4 комнаты в коммуналке и сдает их и говорит,что даже не париться,купила холодильник,телевизор,диван и сдала,говорит что сдавать квартиры очень невыгодно,это нужно вложить в нее,ремонт, сантехника,мебель.. А вот сдавать комнаты проще простого,комнаты не требуют особых затрат. Хотя лично я считаю,что однушку можно сдать как за 4 комнаты в коммуналке,если покупать квартиру с целью получения прибыли. То есть однушку купить дешевле будет чем 4 комнаты в коммуналке и сдавать ее сделав там ремонт и не париться. Но как говорится,каждому свое. А бывает,что дешевле купить две комнаты под сдачу,чем однушку,потому что однушка может стоить дороже двух этих комнат,опять таки смотря в каком районе квартиру покупать.
  13. То есть,момент что я съезжаю раньше времени-это только мои проблемы
  14. Маруся,зачем Вы меня обижаете...комнату покупать я не собираюсь, у меня уже есть в собственности комнаты, я для общего развития интересовалась. А вот залог,в нашем случае потерян,да?
  15. Добрый час. Меня интересует следующее: какие условия необходимо прописать в договоре найма, чтобы не потерять залог? Ну,например, съехать нужно недели через две,так сложились обстоятельства, а залог вернуть очень хочется. Какие условия можно было бы прописать нанимателю на случай,если человек не доживает сроков по договору, а залог вернуть нужно. Сейчас вы скажите ,что предупреждать нужно за 30 дней, а если за 30 дней не получается? Заранее спасибо
  16. И еще один момент, Мария,ты видишь логику и здравый смысл вбухивать три ляма в комнату,чтобы она потом приносила тебе доход в 15 тыс в месяц? Насколько это грамотная инвестиция?
  17. Мария,скажите пожалуйста. А снимают с удовольствием комнаты в коммуналке? Или все таки комнату в двушке трешке с хозяйкой? Лично мне бы было удобно снимать в коммуналке 3-4 комнатной и чтобы соседи тоже снимали.
  18. Друзья, как правильно выбрать комнату в коммуналке или в квартире,чтобы удачно сдать эту комнату потом. Я так поняла,важно,пошаговость от метро,да? А метраж? От скольки метров должен начинаться метраж в комнате чтобы можно было сдать комнту от 15 тыс и выше? Это должно быть ближе к центру? Или комнаты уходят и в других районах подальше от метро? А комнат в квартире сколько должно быть? Всем заранее спасибо. Но наверное еще очень важно чтобы соседи были непротив,чтобы комната сдавалась,значит искать нужно комнату в квартире,соседние комнаты которые тоже сдаются?
  19. Мария, а когда в квартире незаконная перепланировка торговаться нужно до внесения аванса или после? Справка из БТИ почему то не была предоставлена в момент внесения аванса,может ли покупатель настоять на справке из БТИ и торге до подписания основного договора купли-продажи. А если, я например сама потом планирую там перепланировку,может мне и не нужо чтобы они узаканивали перепланировку.если я буду сама потом узакокнивать свою перепланировку?
  20. Добрый час. Скажите пожалуйста, если покупатель сотрудничает с риелтором, который работает в компании занимающейся продажей квартиры,которую планирует приобретать покупатель. Можно ли доверять в таком случае своему риелтору? То есть,простыми словами...кто кого проверять будет то? Если компания заинтересована сплавить мне квартиру,где гарантии что риелтор мой добросовестно проверит квартиру на чистоту,если компании есть что скрывать от покупателя? Как тогда быть покупателю? Заранее спасибо. Просто любопытно как проходит процесс проверки квартир риелтором компании которая в свою очередь продает эту квартиру,но ей занимается уже другой риелтор. Это рискованно?
  21. Почему то первое что пришло в голову-это "сталинка"..мне доводилось видить разные сталинки,красивые и не очень, огромные и средние...а вообще,в Москве спрос на сталинки велик? Отдают ли предпочтение покупатели больше сталинкам,стоят ли сталинки дороже других типов домов? Нравятся ли сталинки вам и за что?
  22. Мария,спасибо огромное,ответили четко и верно. Скажите пожалуйста, а если у меня один ребенок и я после смерти захочу оставить ему квартиру,что лучше для меня и комфортнее для моего ребенка? Наследство,договор ренты или дарение? И еще один моент про договор ренты, а где гарантии,что твой собственный ребенок не постараются посокрее оправить тебя на тот свет,ведь ему всего то навсего остается дожидаться смерти собственника, не так ли? И еще, если наследство 2004 года...это успокаивает? Или все равно не айс?
  23. Админ,поправьте меня,если неправильно выразилась,вернее.если неправильно вопрос задала. Меня интересуют риски купли-продажи квартир по договору ренты,почему это менее рискованно,чем покупка квартиры с наследством,на что особенно необходимо обратить внимание при покупке квартир по договору ренты и и как обезопасить себя покупателю? Заранее спасибо Пы Сы...особенно меня удивляет договор ренты от матери к дочери...такое часто встречается и почему таким во образом, а не просто передать квартиру по наследству?
  24. Мария, получается,что риски при покупки квартир с наследством всегда 100 %? Кто же покупает такие квартиры? Это всегда "попадалово"? на что особенно необходиом обратить внимание при покупке квартиры с "наследством"?
  25. Некоторые люди считают, что слова успех и удача - синонимы. В чём же разница? Удача, или фортуна, не зависит от воли человека. Она может осчастливить своим присутствием любого человека на Земле. Но, к сожалению, она уходит так же внезапно, как и пришла. Обводя в кружок числа в лотерейном билете, ты надеешься, что удача придёт именно к тебе. Некоторых людей называют неудачниками, другим завидуют, приговаривая Вот сукин сын, счастливчик! Опять ему повезло. Удача это единичный случай, когда тебе крупно повезло в жизни. Успех это когда тебе везёт каждый день. Успех зависит от воли человека, а удача нет. Вот и всё различие. Конечно, взамен успех требует ежедневных действий, направленных на его достижение. Можно познать теорию успеха, но, ничего не делая, люди так и остаются теоретиками. Тут как нельзя лучше подходит цитата американского миллионера Арманда Хаммера: Если я работаю по 14 часов в день и 7 дней в неделю, то мне определенно начинает везти." Желайте своим друзьям только успехов!
×
×
  • Create New...