Прошла информация о микродолях

[анна.a]

В 09.10.2022 в 22:31, nik2 сказал:

Да не так. Микродоли будут и дальше генерироваться, а возможностей их выкупать не прибавилось.

Зато возможностей уменьшить из количество прибавилось. Не нужно их третьим лицам выкупать, плодить криминал. Потому что ничего другого это не принесет. 

[анна.a]

В 09.10.2022 в 22:29, nik2 сказал:

Но может продать кому-то из других собственников квартиры.  Кстати я вообще-то не писал, что дед там собственник и вообще там живет , бывает и так.

Так а что ей мешает это сделать при новом законе? Я что-то упустила, внучка не сможет приумножить долю одного из собственников? 

[nik2]

В 16.10.2022 в 23:02, анна.a сказал:

Так что мешает продать другому владельцу...

Может помешать несогласие в цене. Третьему лицу продать нельзя, а другой владелец считает, что ему должны продать эту долю за рубль, если конечно владелец этой доли такой урод, что не понимает,  что долю следует ему подарить.

[nik2]

2 часа назад, анна.a сказал:

Зато возможностей уменьшить из количество прибавилось.

Не прибавилось, все эти возможности уменьшить количество долей существовали и раньше.

[nik2]

2 часа назад, анна.a сказал:

Я что-то упустила...

Упустили. Дед  собственник доли (и возможно в квартире не проживающий) не может подарить свою долю внучке в силу нового закона.

[nik2]

2 часа назад, анна.a сказал:

Расторжение брака завершается разделом имущества.

Не всегда, и не все разделить можно.

2 часа назад, анна.a сказал:

... Если раздел не завершен, то спорные вопросы нужно урегулировать, а не навешивать на других. 

Урегулировать не всегда возможно в рамках приемлемого для сторон компромисса.

[nik2]

2 часа назад, анна.a сказал:

Это не повод плодить проблемы.

Это не повод, это объективная реальность в силу законов создающая проблемы.

2 часа назад, анна.a сказал:

... Не можете договориться, живите так, никто не препятствует, но втягивать других в свои проблемы не нужно. 

Порой нельзя ни договориться ни жить.

[анна.a]

4 часа назад, nik2 сказал:

Может помешать несогласие в цене. Третьему лицу продать нельзя, а другой владелец считает, что ему должны продать эту долю за рубль, если конечно владелец этой доли такой урод, что не понимает,  что долю следует ему подарить.

Кхм, и что должны в этом случае делать по закону? Заказать экспертизу, провести рыночную оценку? Я понимаю, что этого лица может не быть денег, но рабство давно отменили, и даже чужому, давая в долг, кредитор несет риск невозврата, закабалить он не может.  А со своими тем более. 

[nik2]

6 минут назад, анна.a сказал:

Кхм, и что должны в этом случае делать по закону?

До запрета на продажу маленькой доли третьим лицам, права собственников других долей защищало право первоочередного выкупа. Прежде чем продать свою долю на сторону владелец обязан предложить выкупить его долю собственникам других долей, и по цене не выше чем продаёт третьим лицам. А теперь владелец малой доли может оказаться в ситуации когда совлалельцы покупать его долю отказываются, а продать эту долю кому либо ещё ему запрещено законом.

[анна.a]

В 09.10.2022 в 22:24, nik2 сказал:

Это не надуманная тема, это реакция на свалившуюся нам на голову информация с фронтов законотворчества, с которой дальше придется жить.

Хороший закон, страдания надуманные. Нужно учиться не валить с больной головы на здоровую, все будет хорошо.