Прошла информация о микродолях

[анна.a]

Как вы пришли к этому? Или это особенность всех советских людей, сформировавшаяся в условиях нездоровой экономики. Или это в силу того, что основным источником доходов большинства населения является нефть? Я все время думаю о том, какие механизмы должны быть созданы государством, чтобы законы не стимулировали аферы с недвижимостью.

[nik2]

8 часов назад, анна.a сказал:

Заработок на социальной аренде - это еще один серый способ извлечения дохода...

Кроме дохода есть ещё понятие финансовая выгода. И именно об этом я пишу. Получивший квартиру по договору социального найма получает финансовую выгоду сполна. Он платит за найм квартиры по льготным муниципальным тарифам, а не по рыночным ценам, не оставляет страховой депозит. Он не производит отчислений на капитальный ремонт здания. В случае если в результате естественного износа или стихийного бедствия дом в котором живёт обладатель договора социального найма приходит в негодность, то дом либо ремонтируют за счёт муниципалитета либо проживавшиму по договору социального найма предоставляют в социальный найм другую квартиру. И в случае, если семья такого нанимателя увеличилась, квартиру предоставят большей площади. Договор социального найма переходит по наследству если родственник прописан вместе с нанимателем, и нотариальные расходы и сборы при этом не взымаются. Если проживающий по договору социального найма не использовал право на приватизацию в совершеннолетнем возрасте, то он имеет право приватизировать квартиру в которой проживает свою собственность...

Меня вообще удивляет как Налоговые органы ещё не обложили некоторые позиции получения финансовой вынюгоды 13% налогом.

И причём тут криминал?

[nik2]

9 часов назад, анна.a сказал:

Найк, у вас криминальное мышление...

... и счет таких идей от вас уже идет на десятки. 

 

9 часов назад, анна.a сказал:

Как вы пришли к этому? Или это особенность всех советских людей, сформировавшаяся в условиях нездоровой экономики. Или это в силу того, что основным источником доходов большинства населения является нефть? Я все время думаю о том, какие механизмы должны быть созданы государством, чтобы законы не стимулировали аферы с недвижимостью.

Я всю жизнь решаю свои жилищные проблемы и проблемы своей семьи исключительно законными методами. Так вот основным источником проблем, и не только моих являются антинародные законы и нормативные акты+деятельность чиновников и функционеров которые даже эти антинародные законы и нормативные акты плюют.

Действовать приходится по принципу сфомированному в бессмертной сказке С.Я. Маршака Об умном мышонке: Кошке смех мышонку горе, но нашёл он щель в заборе.

Если разбираться в законах и нормативных актаз лучше "стоящих на страже" функционеров, кое чего можно в нашей жизни добиться не нарушая законы.

[fatalist]

12 часов назад, nik2 сказал:

Кроме дохода есть ещё понятие финансовая выгода. Получивший квартиру по договору социального найма получает финансовую выгоду сполна. Он платит за найм квартиры по льготным муниципальным тарифам, а не по рыночным ценам....

Меня вообще удивляет как Налоговые органы ещё не обложили некоторые позиции получения финансовой вынюгоды 13% налогом.

Механизм обложения экономическо выгоды,уже давно существует. Но...по мелочи налоговики не работают.

Цитата

НК РФ Статья 40. Принципы определения цены товаров, работ или услуг для целей налогообложения

1. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, для целей налогообложения принимается цена товаров, работ или услуг, указанная сторонами сделки. Пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен.

2. Налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам лишь в следующих случаях:

.........

4) при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени.

3. В случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, когда цены товаров, работ или услуг, примененные сторонами сделки, отклоняются в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены идентичных (однородных) товаров (работ или услуг), налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога, рассчитанного таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары, работы или услуги.

4. Рыночной ценой товара (работы, услуги) признается цена, сложившаяся при взаимодействии спроса и предложения на рынке идентичных (а при их отсутствии - однородных) товаров (работ, услуг) в сопоставимых экономических (коммерческих) условиях.

.......................

НК РФ Статья 41. Принципы определения доходов

1. В соответствии с настоящим Кодексом доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главами "Налог на доходы физических лиц", "Налог на прибыль организаций" настоящего Кодекса.

 

Изменено 5 мая, 2023 пользователем fatalist

[nik2]

6 часов назад, fatalist сказал:

Механизм обложения экономическо выгоды,уже давно существует. Но...по мелочи налоговики не работают.

И по мелочи работают не брезгуют. Помнится, они не побрезговали обложить налогом отличников платных учебных заведений которым за успехи в учёбе администрация снизила или обнулила плату за обучение.

[анна.a]

В 18.02.2023 в 19:11, nik2 сказал:

Суть в том, что если у собственника малой доли менее 6 кв.м, то собственник большой доли даже при наличии возможности без напряга выкупить малую долю, вовсе не рвётся это делать. Он единственный кто имеет право на выкуп этой доли, при это владелец малой доли не имеет права зарегистрироваться и тем более веселиться в квартиру, но обязан платить свою долю по счетам коммунальных платежей, делать отчисления на капитальный ремонт, ну а долю в налоге на имущества с него сдерет налоговая инспекция.  

Его фактические права (что он может, а что нет) истекают из истории того, как он эту долю получил. Это важно, учитывая, что касается все это только новых приобретателей малых долей.

[анна.a]

К примеру, если это наследство, то ситуация с малыми долями, насколько я понимаю, ничем не отличается от ситуации с обычными долями. Ну вот получили дети в наследство родительскую квартиру, прописаться в ней без согласия остальных никто не может, выкупать никто не обязан. Продать долю, по-хорошему, нельзя. Это просто шантаж. И ничего, если так шантажируют брата/сестру, которые мутят воды, а если мать или мачеху, оставшуюся в живых после смерти мужа. Так нужно ли не проживающим, и не заработавшим, а только унаследовавшим, так сказать урвавшим без труда, этим инструментом шантажа обладать.

[анна.a]

В 05.05.2023 в 11:07, fatalist сказал:

Механизм обложения экономическо выгоды,уже давно существует. Но...по мелочи налоговики не работают.

Типа нерентабельно? Поэтому они сдачу квартиры обкладывают по полной, не считая себестоимость? Фактические антиконституционно обирая владельцев.

[nik2]

23 часа назад, анна.a сказал:

Его фактические права (что он может, а что нет) истекают из истории того, как он эту долю получил.

Что-то не припомню нормативных положений, чтобы история приобретения как-то влияла на права. Даже наоборот по моим воспоминаниям граждан уже имевших малые доли "осчастливили" законодательными нововведениями.

[nik2]

В 07.05.2023 в 12:20, анна.a сказал:

К примеру, если это наследство, то ситуация с малыми долями, насколько я понимаю, ничем не отличается от ситуации с обычными долями без согласия других совладельцев.

Отличается принципиально. Если доля более 6 кв.м, наследник имеет право заселиться в квартиру и зарегистрироватьсяв ней.

В 07.05.2023 в 12:20, анна.a сказал:

Ну вот получили дети в наследство родительскую квартиру, прописаться в ней без согласия остальных никто не может, выкупать никто не обязан. Продать долю, по-хорошему, нельзя. Это просто шантаж...

... Так нужно ли не проживающим, и не заработавшим, а только унаследовавшим, так сказать урвавшим без труда, этим инструментом шантажа обладать.

Кто кого шантажирует?

Не то у него украли, не то он украл... Все Вы перепутали.

Ранее, когда малую долю можно было продать кому угодно и заселиться кого угодно, владелец малой доли мог шантажировать остальных владельцев. А теперь, когда владелец малой доли не может ни зарегистрироваться ни поселиться в квартире и продать её можно только владельцу большой доли, уже наоборот владелец малой доли становится объектом шантажа. Владелец большой доли предлагает выкупить малую долю за три копейки, потому, что других вариантов у владельца малой доли нет.

Изменено 8 мая, 2023 пользователем nik2