Каким должен быть закон об апартаментах?

[анна.a]

9 минут назад, fatalist сказал:

Совершенно не факт. Иначе бы все предприниматели, бросились бы строить и сдавать. 

ответила выше. нет синекуры

[nik2]

9 часов назад, анна.a сказал:

... А остальное сдавать, если по себестоимости построить. Ну выгодно же? 

 

9 часов назад, fatalist сказал:

Совершенно не факт. Иначе бы все предприниматели, бросились бы строить и сдавать. 

Если речь о Москве, то дают строить далеко не всем. Все застройщики состоят с властями города в не формальных отношениях. "Делиться надо".

Хотя конечно что-то построить дают. Например раскошный квартал рядом с метро "Техно парк": Здание главного рабочего офиса Райфайзенбанка, рядом аналогичное здание Юникредитбанка... Ну остальные здания подобного типа.

[fatalist]

10 часов назад, анна.a сказал:

А есть какой-то другой бизнес, гарантирующий доход, не требующий расходов, уплаты налогов и не несущий в себе рисков?

Дело не в налогах и затратах, и хозяйственные риски есть всегда, дело в выхлопе после минусования себестоимости затрат, и  скорости ликвидности, в случае необходимости.

[Мария]

В 26.05.2022 в 14:15, Мими4 сказал:

Как вы видите справедливое урегулирование истории с апартаментами. Нужно ли плодить это ущербное недожилье, и можно ли его запретить?  Есть ли такие форматы еще где-то в мире?

тут, видимо, играет то, что в гостиницах (коими по своей сути сейчас являются апарты) не предусмотрено длительное проживание в принципе (это формальный признак жилого помещения). И законодатели уперлись в сложноразрешимое - либо признавать жилым, что невозможно, так как апарты создавались / строились как нежилье, либо разрешать регистрацию в нежилье и размывать границы между жилым и нежилым, либо вообще создавать какой-то новый вид, типа жилое нежилье

кстати, третье, на мой взгляд, реализовать проще всего, при варианте создания новой категории не надо будет вносить изменения в миллион НПА, достаточно будет дополнить сотню)

[Мария]

во вложении стенограмма парламентских слушаний на тему "Проблемы определения правового статуса апартаментов как объекта недвижимости"

стенограмма слушания апарты.pdf

[PavelS]

В 11.06.2022 в 21:38, nik2 сказал:

Давайте сведу к очевидному примеру. Компания добывает, сжижает и отгружает газ, на полуострове Ямал. Местного населения там практически нет, населённых пунктов, кроме специализированных нет и жилья сдаваемого в аренду. Ни кто не будет там строить или покупать жилье для себя. Единственный способ для компании организовать производство это построить жилье для предоставления работникам на период осуществления ими трудовой деятельности. Естественно затраты на на создание этого жилья войдут в себестоимость производства.

Не будет компания строить капитальное жилье. Делают модульные, сборные дома...потом их легко разобрать и перевести на другое место. Разрешенную деятельность можно легко посмотреть на сайте, например Рус Профайл. Там все коды деятельности компании указаны. Налог платится с деятельности компании, например с лицензии и так далее.

[nik2]

12 часов назад, PavelS сказал:

Не будет компания строить капитальное жилье. Делают модульные, сборные дома...

Всякие строят.  На стадии строительства по большей части времянки. Ну и что-то долговременнное остаётся там, где узлы перекачки, компрессорные станции образуются очень милые посёлки.

[PavelS]

В 24.06.2022 в 23:42, nik2 сказал:

Всякие строят.  На стадии строительства по большей части времянки. Ну и что-то долговременнное остаётся там, где узлы перекачки, компрессорные станции образуются очень милые посёлки.

Да...поселки и только временные. Дошло до нашего правительства, что вахтовый метод работы на севере менее затратный, чем строить города типа Воркуты со всей инфроструктурой. За последние 20 лет нет ни одной новости, что на Таймыре построили школу, например...

[nik2]

6 часов назад, PavelS сказал:

За последние 20 лет нет ни одной новости, что на Таймыре построили школу, например...

Ну всяко бывает. Сейчас на базе судостроительного завода ремонтировавшего корабли Тихоокеанского Флота создают верфи по строительству газовозов ледового класса. Проект длительный, создаёт много рабочих мест, а регион не шибко заселен.

[PavelS]

7 часов назад, nik2 сказал:

Ну всяко бывает. Сейчас на базе судостроительного завода ремонтировавшего корабли Тихоокеанского Флота создают верфи по строительству газовозов ледового класса. Проект длительный, создаёт много рабочих мест, а регион не шибко заселен.

Согласен, задумка хорошая, но скорее всего будут рабоать вахтовым методом. Естественно будут и дома с теплым клозетом, будут и поликлиники с клубами по интересам. и библиотека с дискотейкой но...все будет временно построено, что можно было быстро разобрать и перевести. Потихоньку учимся экономить...