Комфортные и перспективные пригороды Москвы: где построить дом молодым пенсионерам?

[bars]

Нашел тут хорошую темку по строительству, оказывается за вполне сносные деньги можно построить домик в Подмосковье. Остается понять, где, чтобы была нормальная инфраструктура, чтобы можно было обходиться без машины, так как хлопот с ней много, а для дела она не нужна.

Хочется приличное и недорогое место. Дачные кооперативы не рассматриваем, так как там зимой людей нет. Деревеньки на 3 двора тоже. Где строить? В пригородах подмосковных городов? Что выбрать? Можно и далеко от Москвы, но доступное на общественном транспорте.

[fatalist]

8 часов назад, bars сказал:

....Дачные кооперативы не рассматриваем, так как там зимой людей нет. Деревеньки на 3 двора тоже. ...

СНСТ, да, не комильфо. А вот деревеньки на два-три-один дом. самое то. 

[Придорожный]

59 минут назад, fatalist сказал:

СНСТ, да, не комильфо. А вот деревеньки на два-три-один дом. самое то. 

Так а что вы предлагаете? Или альтернативы нет? В СНСТ тоже зимой, знаете ли 2-3 дома жилых едва наберется.

[fatalist]

40 минут назад, Придорожный сказал:

Так а что вы предлагаете? Или альтернативы нет? В СНСТ тоже зимой, знаете ли 2-3 дома жилых едва наберется.

Я ничего не предлагаю. Просто.... СНТ в зимний период, со 100% уверенностью, можно сказать, что его облюбуют маргиналы. Чего не скажешь про жилые деревеньки, даже в 1-3 дома. Они понимают, что там живут постоянно, и набеги чреваты.  Ну и в летний период, в СНТ, пипл косяками шлындает, и не факт, что средь них, нет какого-нить быдла. Ну и, в малонаселённых пунктах, душа отдыхает от городского мелькания лиц и шума города.. ИМХО, оптимально, вообще, хутор. 

[fatalist]

Вот ещё кое что об СНТ...

Цитата

Помните это переступая ворота СНТ — никто дачникам не помогает, кругом штрафы

Данный материал содержит оценочные суждения и выражает лишь точку зрения автора. 

Некогда во времена царя, да и при расцвете СССР дача была местом отдыха привилегированных людей и особо приближённых. Идея того, что ты приезжаешь за город не сеять и пахать, для того времени была революционной. Одни от зари до зари трудились, другие шиковали и расслаблялись. Дачники были антагонистами деревенским обывателям и между ними уже чуть позже не всегда царил мир. Городские наших бьют — помните такое?

Если выехать из Москвы и направиться в самые непрестижные районы и свернуть на кривые дорожки, то перед вами предстанут весьма цветастые картины. Особенно это остро ощущается за 101 км. то есть «бывшей зоной», где селили лишенцев. Это территория своеобразной «подмосковной колымы». Там вы увидите местами гнилую реликтовую архитектуру самостроя, которую возводили дачники первой волны., а потом апгрейдили последыши. Однако, если для вас норма ходить в магазин «Азбука Вкуса» и ваша дача являет собой образец викторианского стиля и расположена на рублевском шоссе, то закрывайте статью.

Часто переезжая через ржавые ворота вы попадаете на кривые улочки, где вдоль безликих заборов ютятся разномастные дома, сараи и гнилые халупы. Связь сотовая, а особенно интернет берёт плохо, магазина нет или есть его подобие с накрученными ценниками — это та часть замкнутого дачного мира, который не любят освещать. Зимой сюда не приедет ЖКХ трактор из муниципалитета или городского поселения, здесь обитатели сами дворники. За воротами есть только один закон — плати членские взносы и налоги, остальное делай сам. Но дачнику никто ничего не будет делать. Будут отсыпать щебёнкой дороги в отмирающие деревни, но дачникам, как правило, никто не даст и мешка щебёнки — такие у нас законы. Много дач уже просто брошено, а собрать членские взносы на ремонт дороги задача не из лёгких. Почему так стало, давайте разберёмся.

А что сделано для дачников?

Пришёл пожарный — штраф может выписать. Чтобы вы прониклись тем, что делается за счет дачников приведу выдержки с сайта МЧС:

Дороги, проезды, подъезды к зданиям, сооружениям, водоисточникам, предусмотренным для целей пожаротушения, должны быть всегда сво-бодными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном со-стоянии, в зимнее время очищаться от снега и льда.

Для обеспечения пожаротушения на территории садоводческого (дачного) объединения должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары емкостью при числе участков до 300 — не менее 25 м2, более 300 –не менее 60 м2 каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей. Количество водоемов (резервуаров) и их расположение определяется из условия радиуса обслуживания одного резервуара 200 м, но не менее двух (СНиП 2.04.02-84*). Садоводческие объединения, включающие до 300 садовых участков, в противопожарных целях должны иметь переносную мотопомпу; при числе участков от 301 до 1000 — прицепную мотопомпу; при числе участков более 1000 — не менее двух прицепных мотопомп. Для хранения мотопомп обязательно строительство специального помещения.

На территории садоводческих (дачных) объединений и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Запрещается разведение костров, сжигание отходов в пределах установленных нормами проектирования противопожарных расстояний, но не ближе 50 метров до зданий и сооружений.

Территория садоводческого товарищества должна иметь наружное освещение в темное время суток для быстрого нахождения водоисточников, предусмотренных для целей пожаротушения, пожарного инвентаря. Места размещения (нахождения) средств пожарной безопасности должны быть обозначены знаками пожарной безопасности (указатели водоисточников, пожарных щитов), в том числе знаком пожарной безопасности «Не загромождать».

Территории дачных и садоводческих поселков должны быть оборудованы средствами звуковой сигнализации для оповещения людей в случае возникновения пожара, а также должен быть определен порядок вызова пожарной охраны.

Территория садоводческого товарищества в пределах противопожарных расстояний, а также участки, примыкающие к жилым домам, должны своевременно очищаться от горючих отходов, мусора, опавших листьев, сухой травы и т.п.

А вот в населённый пунктах даже  с пару домами, всё это делают за счёт бюджета, а вот в СНТ за счёт дачников. Неплохо да? Потом запретили разводить кур. Сверху стали запускать дроны. Спросите для чего? Для выписки штрафов разумеется.

С 29 апреля по 2 мая инспекторы пожарного надзора обследовали около 30 садоводческих товариществ и составили 18 административных протоколов в отношении правонарушителей, выжигающих на своих участках сухую траву и мусор, — рассказали в главном управлении МЧС России по Ярославской области. Об этом сообщает «Рамблер».

— Для сжигания мусора после уборки территории следует соблюдать ряд условий: сжигайте мусор под контролем в строго отведенных для этих целей местах в металлическом контейнере и не ближе 50 метров от заданий — сооружений с подветренной стороны и только в безветренную погоду, — уточнил начальник отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Ярославскому и Некрасовскому районам Константин Максимов.

Это ещё не всё. Теперь про наши дороги. В Подмосковье территории застраивают высотными домами, а вот дороги строят, например платный ЦКАД. Хорошая альтернатива при такой плотной застройке. Или стой в пробке или плати. Бензин. Ну про него даже говорить ничего не надо. Цены такие, что СССР кажется просто раем. Цена на билеты в электричках тоже заставляет вспомнить о временах СССР.

Ну а теперь самый главный вопрос — что такое 6 соток? Это просто жалкий клочок земли, который не стоит тех неизбежных трат, которые тяжким бременем ложатся на небогатых людей. Богатые на 6 сотках не обитают. Ну а нарушишь что-то — штраф. Помните это переступая ворота СНТ и покупая там участок.

 

[Kapitolina]

9 часов назад, fatalist сказал:

СНСТ, да, не комильфо. А вот деревеньки на два-три-один дом. самое то. 

Я себе тоже присмотрела рядом с такой деревенькой. Так предприимчивые барыги поскупали задешево вокруг этой деревеньки земли, и очень шустро распродают и участки, и готовые дома на них строят. Хотелось тишины и уединения, а будет очередной человейник-микрорайон сельского разлива. Но еще хуже себя ощущают, наверное те, кто жил себе в тихой деревне до прихода этих коммерсантов, да и нас, понаехавших.

[Придорожный]

В 12.01.2022 в 13:41, fatalist сказал:

Я ничего не предлагаю. Просто.... СНТ в зимний период, со 100% уверенностью, можно сказать, что его облюбуют маргиналы. Чего не скажешь про жилые деревеньки.... ИМХО, оптимально, вообще, хутор. 

Маргиналов, по-моему, нет только в вымирающих хуторах, когда деревенька постепенно превратилась в дачный поселок, постоянное население постепенно почти вымерло, а дачникам понравилась местная природа. Только где ж его в Подмосковье взять, хутор?

[fatalist]

7 часов назад, Придорожный сказал:

.... Только где ж его в Подмосковье взять, хутор?

А ВЫ хорошо искали?

[PavelS]

23 часа назад, fatalist сказал:

А ВЫ хорошо искали?

В Подмосковье нет деревенек в 2-5 домов. Любую такую деревеньку уже давно облюбовали. В радиусе 200 км не стоит и искать. Есть, например места в Николина гора, Переделкино, Валентиновка и иже с ними где практически не много жилых домов. но там участки с гектар и соответственно цены. Сам домик станет на порядок дешевле построить чем землю купить. А еще "Большое кольцо построили как автомобильное так и железку D2, все эти деревеньки стали в транспортной доступности...

[fatalist]

14 минут назад, PavelS сказал:

.... В радиусе 200 км не стоит и искать....

Неправда Ваша. Егорьевский, Луховицкий, Каширский, Коломенский, Шатурский, районы и т.д. Это только то. что только я лично знаю, люди покупали участки (не СНТ). В том числе на выселках  и хуторах (без соседей). Я по весне буду продавать такой участок 12 сот (ЛПХ+ИЖС).. в Коломенском районе. Так что... кто ищет, тот всегда найдет.