Что принесет ипотечный бум рынку недвижимости?

[мур]

В 29.11.2021 в 11:59, PavelS сказал:

Россия в целом и ЦБ РФ не могут запускать печатный станок, мы не США где доллар не привязан ни к активам ни к золотому запасу страны. ( 15 августа 1971 Никсоновский шок)  Россия страна с фиксированным бюджетом плюс теневая экономика которая тоже поддерживает экономическую составляющую страны. Признаков дефолта 98 года даже близко нет...

ГКО - это и есть печатный станок. Они ни привязаны ни к чему, кроме бумажек.

[fatalist]

В 29.11.2021 в 11:59, PavelS сказал:

Россия в целом и ЦБ РФ не могут запускать печатный станок, мы не США где доллар не привязан ни к активам ни к золотому запасу страны. ( 15 августа 1971 Никсоновский шок) ...

Легко запускает. Даже бездокументарную эмиссию (самую неприятную для экономики), особенно после обещаний повышения пенсий и иных печенек пиплу. Документарная (печатный станок налички), так вообще идет круглосуточно, ибо бумажные деньги, в зависимости от номинала, ветшаются и заменяют в год несколько раз. Изъятые из оборота ветхие купюры. уничтожаются.

Ну привязки у рубля нет не только к золоту, но и 90-х годов и к ВВП.

[PavelS]

В 30.11.2021 в 15:34, Виктория хх сказал:

Проблемы возникают тогда, когда заемщик теряет работу и другие источники постоянного дохода. Однако, голодных в Северной Америке (США и Канаде) точно нет. Все граждане имеют право на пособия, которые покрывают, в том числе, стоимость аренды жилья. Цена на недвижуху, купленную в кредит, остается неизменной, как и % ставка и другие платежи по обслуживанию ипотеки, зафиксированные в договоре. 

Кто вам такое сказал? За время пандемии, например им выплатили по 1200 баксов вертолетных денег плюс ежемесячно ( тем кто не работает) по 2000 и все...! Повторю, тем кто не работает...

[fatalist]

6 часов назад, PavelS сказал:

.....выплатили по 1200 баксов вертолетных денег плюс ежемесячно ( тем кто не работает) по 2000 и все...! Повторю, тем кто не работает...

Мулька в том. что у них голодают те кто НЕ РАБОТАЕТ, а в РФ, и те кто РАБОТАЕТ.

[frog77]

В 30.11.2021 в 15:34, Виктория хх сказал:

Проблемы возникают тогда, когда заемщик теряет работу и другие источники постоянного дохода.

Проблемы возникают еще и тогда тогда, когда доходы падают.

В 30.11.2021 в 15:34, Виктория хх сказал:

Цена на недвижуху, купленную в кредит, остается неизменной, как и % ставка и другие платежи по обслуживанию ипотеки, зафиксированные в договоре. 

В лбом договоре прописан форс-мажор, а дефолт - это таки оно. Как там отражена плавная девальвация не знаю.

[nik2]

2 часа назад, frog77 сказал:

В лбом договоре прописан форс-мажор, а дефолт - это таки оно. Как там отражена плавная девальвация не знаю.

Не помню, чтобы хоть раз начиная с девяностых об'являлся форс мажор, и рублевые кредиты пересчитывали.

[fatalist]

Цитата

В Госдуме предрекли массовую потерю квартир, купленных в ипотеку

Россияне начнут массово терять квартиры, которые купили в ипотеку, из-за потери работы. Об этом в беседе с корреспондентом URA.RU заявил зампредседателя комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин.

«Цены выросли благодаря льготной ипотеке. Льготная ипотека отменена. При этом даже Набиуллина сказала, что все возможности дальнейшего расширения ипотеки исчерпаны. При этом, в силу государственной политики, люди теряют работу достаточно в больших количествах и ипотечники сейчас будут терять свои квартиры», — сообщил Михаил Делягин.

По его словам, большинство граждан не могут взять ипотеку. «Дай бог, если она доступна четверти населения. И это число сокращается. Государство, если захочет, оно может людям помочь, но пока никаких признаков этого нет. Никакого желания помогать людям я не наблюдаю», — отметил депутат.

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что Центробанк не планирует продлевать льготную ипотеку, которая пришла взамен программе «6,5%». По ее словам, есть и другие льготные программы, более адресные, которые направлены на то, чтобы поддержать ипотеку в тех секторах, где это необходимо. По данным экспертов консалтинговой группы SRG, по итогам ноября 2021 года лидером по росту цен на вторичное жилье стал Краснодар. Там за месяц цена «квадрата» увеличилась на 14,2% (+68,3% за год). На втором месте находится Екатеринбург с ростом 4,4% за месяц (+24,4% за год).

 

[Elenka]

В 2021 г. удвоилась и в конце декабря достигла 8,5% ключевая ставка ЦБ. При этом Банк России не исключил дальнейшего ужесточения денежно-кредитной политики, что вынудит российские банки снова менять условия по кредитным продуктам...

6.12.21  до 9,3% годовых поднял ставку по ипотеке  Сбербанк. В 2022  он пока не повышал ставки.

9.12.21 ВТБ решил повысить ставки по ипотеке до 9,3%, оставив прежними ставки по льготным ипотечным программам.

С 11.01.22  ВТБ повышает ставки в рамках базовых программ по ипотеке до 10,3%, как для готового, так и строящегося жилья. Для заемщиков, получивших одобрение по кредиту до 11.01.22 , условия ипотеки пересмотрены не будут, и утвержденная ставка будет актуальна в течение всего срока действия решения.

По данным аналитиков АО «Дом.РФ» на 30.12.21 в нескольких банках ипотечные ставки при стандартных условиях кредита уже являются двузначными: превысили этот уровень процентные ставки в Россельхозбанке (10,8% на первичном рынке и 10,65% на вторичном), Альфа-банке (10,39% на первичном рынке), Газпромбанке (10,9% на первичном и вторичном рынках), Совкомбанке (10,99% на первичном рынке и 11,99% на вторичном), банке «Дом.РФ» (10,1% на первичном и вторичном рынке).

Упадёт ли спрос на кредиты, что будет с рынком недвижимости, покажет время....