Jump to content

ВНЖ Португалии- продукт № 1 в Европе: почему нужно оформлять сейчас и как изменится программа с 1 января 2022 года


Recommended Posts

Отличная возможность для всех, кто мечтает о втором гражданстве, свободе передвижения по странам ЕС, комфортной жизни в 1-ой из самых безопасных стран в мире.

Расскажем, как получить ВНЖ за недвижимость в Португалии с максимальной скидкой и почему ВНЖ Португалии считается одним из самых привлекательных в Европе.

  • «Золотая виза Португалии» -единственная программа в Европе, которая не требует постоянного проживания в стране (нужно проводить всего 7 дней в году)
  • Короткий путь к гражданству - всего 5 лет
  • Могут участвовать супруги, дети до 26 лет и родители старше 65 лет
  • Освобождение от налогов на 10 лет 
  • Не нужно отказываться от российского паспорта, Португалия разрешает двойное гражданство 
  • Португалия занимает 3-е место в мире по безопасности
  • Возможность работать и жить в Португалии
  • Дружелюбное отношение ко всем иностранцам
  • Рынок недвижимости и экономика растущие 

Почему стоит торопиться?
Начиная с 2022 года нельзя будет выбрать жилую недвижимость в самых популярных городах и регионах Португалии: Лиссабон, Порту и Алгарве для получения «Золотой визы», претендовать на ВНЖ в 2022 году можно только купив жилую недвижимость во внутренних районах страны, а также на Азорских островах и Мадейре. Стоимость недвижимости вырастет с €350 тыс. до €500 тыс.

Как действовать, если хотите успеть подать на ВНЖ в 2021 году – на прежних условиях?

До Нового Года есть возможность успеть податься по старым правилам. Гарантией успеха будет начало процесса до 20 ноября 2021 г., покупка недвижимости, её регистрация, а также обязательная подача заявки на ВНЖ через SEF (Службу по делам иностранцев и границ) до 31 декабря 2021 года включительно. Важно предоставить договор купли-продажи недвижимости и зафиксировать дату подачи документов на «Золотую визу».

Сегодня сроки рассмотрения заявок увеличены, ведь многие хотят успеть. Поэтому наша компания Propriété Générale сделала акцию последнего месяца “Легкий старт”. Акция заключается в том, что для более легкого старта предлагаем за 1500 евро начать процесс открытия счета в банке Португалии и получения ИНН, далее эта сумма будет включена в основной пакет, который вы выберете: либо в пакет до получения ВНЖ за 10000 евро, либо в пакет до получения паспорта за 15000 евро.

Все, что можно сделать дистанционно - делается удаленно. Обязательное присутствие клиента в Португалии требуется лишь при подаче документов в Иммиграционную службу для снятия биометрических данных. Оказываем всестороннюю поддержку при сборе и переводе всех документов и справок, как в РФ, так и в Португалии.

Propriété Générale Group – один из ведущих игроков на европейском рынке недвижимости с 1976 года, официальный представитель программы ВНЖ и лицензированный брокер. Штаб-квартира компании находится в Швейцарии, широкая сеть офисов представлена в Португалии, единственное официальное представительство в России по адресу: г. Москва, Пресненская наб., д.8, с.1, башня Город столиц

Свяжитесь с нами сегодня по телефону +7 (930) 333 97 01  и уточните все детали с одним из наших экспертов.

Запросы на проведение индивидуальной консультации направляйте на адрес электронной почты:  info@portugalvisa.ru

 

Пакет легкий старт финал-pdf.jpg

  • Like 2
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

  • Replies 52
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

11 часов назад, Анеля сказал:

Доброго дня, Вы прикрепили ссылку с материалами внж других программ, визы D7 и других (работа по найму, обучение, воссоединение семьи).

 Я же пишу о "золотой визе", о ВНЖ за инвестиции

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В 22.10.2021 в 09:14, Большакова Ольга сказал:

Доброго дня, Вы прикрепили ссылку с материалами внж других программ, визы D7 и других (работа по найму, обучение, воссоединение семьи).

 Я же пишу о "золотой визе", о ВНЖ за инвестиции

угу, за такую сумму проще получить ВНЖ более развитой страны.не?  в Португалии  плохо с работой и экономикой. Менталитет своеобразный. Те, у кого есть полмиллиона(переезд+обустройство) евро  свободных денег,  уже давно  нашли как их пристроить более эффективно. поэтому отдыхайте. Хотя представить не могу,чтоб чел с такими деньгами обращался к русским помогайкам.где даже недвига в разы дороже продается русским по спецтарифу. Вы -то им зачем?  Лишнее звено от слова совсем.

Edited by Анеля
Link to comment
Share on other sites

Анеля, добрый день!

Я не соглашусь с Вами, по поводу ситуации с работой и Вашим комментарием в целом :smile: Португалия это уже давно не просто аграрная страна (как многие привыкли думать со времен глобального кризиса), экономика сейчас растущая, очень перспективная страна во многих аспектах. 

В северном  регионе Португалии очень много фабрик, там развита винная, мясная промышленности,  текстиль, мебель и тяжелое машиностроение. Северный регион один из самых индустриализированных регионов. Там точно нет недостатка фабрик, а соответственно и  недостатка работы. В лиссабонском регионе также нет проблем с работой, там масса вакансий доступных.  В Алгарве очень много работы в сфере туризма.  В Алентежу действительно работы мало, но там развито сельское хозяйство (есть люди, которые связаны с этой отраслью и стремятся именно в этот регион) 

Менталитет конечно своеобразный, как и в любой другой стране. Португальцы не спешат жить. Сделал — отдохнул, сделал — отдохнул, поел, т.е. образ их жизни размеренный. У нас в России люди привыкли к другим скоростям. Португальцы чрезвычайно толерантны к иностранцам , по характеру общительны, эмоциональны и миролюбивы. 

Португалия занимает 2 место в Европе по росту цен на недвижимость (в среднем 7% ежегодно), т.ч.  для инвестиций это прекрасное вложение д/с. 

В Португалии есть программа налоговых льгот для иностранцев - освобождение от налогов на 10 лет

При покупке недвижимости, инвестиции можно вернуть, поскольку, согласно условиям программы, разрешается сдавать объект в аренду или продать объект после 5 лет владения причем дороже. 

 Почему Вы отвечаете за "всех"  ?  Цитата:

Цитата

"Те, у кого есть полмиллиона(переезд +обустройство) евро  свободных денег,  уже давно  нашли как их пристроить более эффективно. поэтому отдыхайте." 

Программа "Золотая виза" в Португалии стартовала в 2012 году.  Общая цифра одобренных инвесторов с 2013 года составила более 10 000. За девять лет существования программы общая сумма, вложенная заявителями в экономику страны, достигла почти          €6 млрд. Почти 90% этой суммы – инвестиции в недвижимость.  

  Откуда Вы взяли эту информацию ?  Цитата:

Цитата

"даже недвига в разы дороже продается русским по спецтарифу"

Заметьте, в посте я написала, что наша компания является единственным официальным представительством в России  Propriété Générale Group с реальным real estate офисом в Москве и с 4 -мя офисами в Португалии. Т.е.  к нам клиент может обратиться напрямую как в Мск, так и в любом офисе Португалии: - Лиссабон - Порто - Алгарве (Вилламора) - Мадейра. Все цены соответствуют реальным ценам по рынку Португалии и все это легко проверяется на официальных ресурсах. 

Мы не просто так пишем, что "Золотая виза Португалии" - продукт №1 в Европе. Зачем покупать продукт № 2  если есть продукт  №1  с большим отрывом по преимуществам.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

красиво поете, по факту, кто поведется. наплачется.  Вам там совсем голодно, лохи перевелись.вы решили тут их найти?работать не пробовали?  говорят.  помогает. Кстати,вы  не овтетили,вы  им зачем, людям, у которых есть пол-ляма евро? Онис подобными помогайками не связываются, для этого есть лицензированные местные спецы и нотариальные и риэлторские конторы,с которых хоть спросить есть чего,случись что. А на вас какая ответственность?Что с вас взять?вы  сегодня там.завтра здесь, брать у вас нечего, если левак подсунете по цене втридорога.

Edited by Анеля
Link to comment
Share on other sites

Добрый день! 

Анеля, действительно, в наше время очень важна безопасность и конфиденциальность, хорошо, что вы поднимаете такую тему. Мошенников на рынке недвижимости достаточно много и каждый клиент должен проверять  на благонадежность любую компанию перед началом сотрудничества.

Цитата

 для этого есть лицензированные местные спецы и нотариальные и риэлторские конторы,с которых хоть спросить есть чего,случись что.

Я Вам уже отвечала, мы не посредники, c нашей стороны мы даем гарантию, что все процедуры выполняются нашими штатными аккредитованными и лицензированными юристами и переводчиками при консульстве в Португалии.  

Как только мы начинаем сотрудничество с клиентом, мы отправляем нашу лицензию по недвижимости + лицензию нашего иммиграционного юриста (с которым работает клиент). Работаем строго по договору, берем полностью все ответственность за процесс. Проводим процедуру Due diligence (комплексную проверку и оценку инвестиционных рисков, независимую оценку объекта инвестирования)

Для примера Лицензия 1 из юристов во вложении:

Наименование PROPRIETE GENERALE, UNIP LDA
Адрес R CASTILHO 39 LJ 33 EDF CASTIL
1250-066 ЛИССАБОН
Округ Лиссабон
Округ Лиссабон
В Лицензии 14104
NIPC 510950663
Лицензии, выданной в
16/10/2017
Страховщик ALLIANZ
Дата Истечения срока 
30/04/2022

И кстати, отправлю полезные ссылки для проверки информации на официальных сайтах ассоциаций (кому-то эти ссылки могут пригодиться)

Проверить лицензию по недвижимости: http://www.impic.pt/impic/pt-pt/consultar/empresas-titulares-de-licenca-de-mediacao-imobiliaria 

Проверить лицензию юридических услуг: https://portal.oa.pt/advogados/pesquisa-de-advogados/?l=&cg=&ce=&n=Paulo+Curral+&lo=&m=&cp=&op=&o=0   

 

Цитата

левак подсунете по цене втридорога.

Смотрите ответ выше,  я уже написала :my_smile: 

 

Цитата

Вам там совсем голодно, лохи перевелись.вы решили тут их найти?работать не пробовали?  говорят.  помогает.

Я хочу отметить, это форум по недвижимости и здесь наша целевая аудитория. Так что это является дополнительным каналом для информирования наших потенциальных клиентов о разных акциях и возможностях, также изменениях.   У нас все процессы отлажены, в т.ч. реклама, и клиенты приходят с разных источников и по рекомендациям.  Так что мы работаем и работа наша приносит удовольствие :smile:

2021-11-02_15-19-05.png

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Это хорошо, когда работа не только кормит, но и приносит удовольствие. Ваши пассажи про легкое и быстрое получение права на постоянную резиденцию/гражданство, представляются мне нереалистичными по многим пунктам. Прежде всего - это то, что ваш потенциальный клиент должен иметь, по сути, немеренный, а не скромный бюджет. Ибо, платить нужно будет много и постоянно. Также, хотелось бы услышать ваш комментарий относительно получения португальского гражданства: обязательно ли в этом случае отказываться от российского?

Link to comment
Share on other sites

Добрый день, Виктория. 

В 07.11.2021 в 12:53, Виктория хх сказал:

Ваши пассажи про легкое и быстрое получение права на постоянную резиденцию/гражданство, представляются мне нереалистичными по многим пунктам.

Я бы не сказала, что все очень быстро и супер просто. Но эти усилия и весь процесс действительно стоит пройти ради результата, кот. получает вся семья инвестора в итоге. С нашей помощью на всех этапах, у клиента не возникает сложностей.  С момента обращения клиента к нам и до получения первых карточек ВНЖ проходит примерно 8 месяцев. Хотя получение "золотого" ВНЖ требует финансовых затрат, все инвестиции по программе носят возвратный характер. (По факту, клиенты покупают паспорт другого государства) Клиент  возвращает свои инвестиции через 5 лет.

2021-11-12_08-43-19.thumb.png.84a10a1a42d266cde159021fea42dcb5.png

После начала пандемии вырос спрос на зарубежную недвижимость, т.к. это возможность преодолевать закрытые границы. Для многих решающим фактором становится возможность получить вид на жительство в стране за инвестиции в недвижимость. Многие наши инвесторы рассматривают именно доходную инвестицию, сдают жилье потом в аренду минимум 5 лет, а после получения гражданства продают жилье дороже, чем покупали. (В Португалии цены на недвижимость растут примерно на 7% ежегодно)  При инвестициях в зарубежную недвижимость инвесторы получают гораздо больше возможностей для будущего всей семьи ( Возможность жить и путешествовать по Европе, учеба детей в лучших европейских ВУЗах,  новые возможности для бизнеса, двойное гражданство, "запасной аэродром", переезд в будущем в одну из самых безопасных и экологичных стран мира и т.д.) 

 

Цитата

что ваш потенциальный клиент должен иметь, по сути, немеренный, а не скромный бюджет. Ибо, платить нужно будет много и постоянно

В данной статье я писала только про золотую визу Португалии. Да, действительно, золотая виза для состоятельных людей, т.к. это подразумевает вклад в экономику другой страны. Но мы занимаемся не только золотыми визами, но и другими визами и  программами ВНЖ.  В Португалии есть также возможность получения золотой визы через инвестиционный фонд. Вход также от 350 т.евро, при этом капиталовложения в инвестиционные фонды не приводят к необходимости уплаты огромных сборов и налогов, как это происходит в случае приобретения недвижимости в Португалии. При покупке жилья или другого недвижимого имущества необходимо оплатить муниципальный налог на передачу права собственности (IMI, Imposto Munisipal de Imoveis) со средней ставкой в 6%, гербовый сбор (0,8%) и ежегодный муниципальный налог (от 0,3 до 0,5% в год). Инвестиции в фонд не предполагают уплаты ни одного из этих налогов, при этом доходность выше. Это безопасные инвестиции, т.к. любой зарегистрированный фонд в Португалии регулируется португальской комиссией по рынку ценных бумаг CMVM,  португальским Центробанком и внешней управляющей компанией.

 

В 07.11.2021 в 12:53, Виктория хх сказал:

хотелось бы услышать ваш комментарий относительно получения португальского гражданства: обязательно ли в этом случае отказываться от российского?

Не нужно отказываться от российского паспорта, Португалия разрешает двойное гражданство (в отличие от Испании, например)

Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, Большакова Ольга сказал:

  Я Вам уже отвечала, мы не посредники, c нашей стороны мы даем гарантию, что все процедуры выполняются нашими штатными аккредитованными и лицензированными юристами и переводчиками при консульстве в Португалии.  

Не смешите,какую гарантию вы можете дать?Какой с вас спрос?При заключениии договора готовы свою недвигу заложить  и расплатиться ею,если что-то пойдет не так? Или депозит ,как гарантию,в банк положите  на пару лет? Нет? Тогда все ваши гарантиии бла-бла-бла.Вместе с вашей фирмой "рога и копыта". Как достали эти помогайки хреновы,они везде.Работать не пробловали? Говорят.помогает. Кровососы.

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share


×
×
  • Create New...