Дарение квартиры

[Саныч]

3 часа назад, nik2 сказал:

Ну, те кто хочет вернуть свои деньги постараются использовать все шансы. Удастся ли? Пандемию коронавируса форс-мажором не об'явили. Полагаю, придется долго и упорно судиться. Полагаю, что важным обстоятельством будет возникли долговые обязательства до дарения или после, а так же соотношение размера задолженности и стоимости подаренной квартиры.

Вообще-то наверно да, квартира то стоит намного больше. Вот мне недавно знакомый один рассказал историю, что он хотел взять деньги где-то около 200000 р для запуска небольшого интернет бизнеса, а банк сказал, только под залог квартиры... Так как у него автокредит на руках...

[Саныч]

А смотрите, такая ситуация если? Две сестры хотят банкротиться, так как на двоих накопили  полуторамиллионный долг. У них есть родной брат. Квартира в общей собственности на троих по наследству. В квартире живёт брат с семьей. Что будет, если сестры напишут дарственную брату, А потом заявление о банкротстве? 

[nik2]

9 минут назад, Саныч сказал:

А потом заявление о банкротстве? 

Кредиторы запросто могут оспорить дарение.

[Саныч]

5 часов назад, nik2 сказал:

Кредиторы запросто могут оспорить дарение.

А если сестры оформят дарственную на малолетних детей брата, которые уже прописаны в квартире? Всё равно реально оспорить? 

[nik2]

9 часов назад, Саныч сказал:

... Всё равно реально оспорить? 

Не знаю. К счастью не спорил. Но если на лицо крупный долг и имеет место дарение ценного имущества, это повод то связать эти два обстоятельства сам бог велел. Если это делают две сестры, то тем более. Отдельный вопрос можно ли изъять это имущество, но могут наложить арест на сделки с этой недвижимостью.

[Саныч]

В 09.11.2021 в 16:30, nik2 сказал:

Не знаю. К счастью не спорил. Но если на лицо крупный долг и имеет место дарение ценного имущества, это повод то связать эти два обстоятельства сам бог велел. Если это делают две сестры, то тем более. Отдельный вопрос можно ли изъять это имущество, но могут наложить арест на сделки с этой недвижимостью.

Понятно, а если у каждой имеется своя квартира, плюс общая недвижимость с братом? Если они подадут на банкротство, что будет? 

[nik2]

12 часов назад, Саныч сказал:

Понятно, а если у каждой имеется своя квартира, плюс общая недвижимость с братом? Если они подадут на банкротство, что будет? 

Могу высказать только общие соображения.

1. Подарки на крупные суммы при наличии непод'емных долговых обязательств рассматриваются как умышленный вывод активов, и с большой вероятностью могут быть успешно оспорены в суде.

2. Нельзя (с оговорками) отнять за долги единственное жилье. Наличие квартиры и доли в другой квартире в РФ считается как два жилья и одно из них может быть “пущено с молотка” за долги.

Очевидный алгоритм действий со стороны кредиторов: 

Оспорить в суде дарение. Далее, в зависимости от суумы долга, “пустить с молотка” либо долю в квартире, либо квартиру. Соответственно должник остается с единственным жильем.

[alkor]

Ну если жильё заложено, его всегда могут отнять. А вот если нет, хз. 

Но я недавно где-то встречал, что был создан прецендент, суд решил выселить из последнего жилья должника банкрота... 

[nik2]

23 часа назад, alkor сказал:

Но я недавно где-то встречал, что был создан прецендент, суд решил выселить из последнего жилья должника банкрота... 

Эту практику ввели ввели недавно, но уже не вчера. Суть такая, если человек много должен и не отдает, а его единственное жилье дворец, то его можно выселить в единственное жилье попроще. В прецеденте должник жил один в квартире 150 кв метров, ну и дом был не хрущевкой.

[alkor]

В 30.12.2021 в 02:16, nik2 сказал:

Эту практику ввели ввели недавно, но уже не вчера. Суть такая, если человек много должен и не отдает, а его единственное жилье дворец, то его можно выселить в единственное жилье попроще. В прецеденте должник жил один в квартире 150 кв метров, ну и дом был не хрущевкой.

Да всё равно, раз прецедент создан, каждый должен иметь это ввиду. А вообще, что говорит законодательство?