Дарение квартиры

[nik2]

3 часа назад, СоловейС сказал:

А если арендовать квартиру и залить магазин? Тогда кто должен будет оплатить возможный ущерб?

 

2 часа назад, fatalist сказал:

Кто будет признан виновным, тот и будет платить.

Полагаю возможны варианты (признания виновным). Проблема в том, что арендатор может раствориться на просторах вселенной, или иным способом оказаться вне зоны доступа, да и средства для возмещения не всегда есть. А собственник,  хотя и может уехать, но квартира его - вот она. Поэтому претензию выставят собственнику. Причём собственнику свалить вину на арендатора, это ещё надо постараться.

[fatalist]

4 минуты назад, nik2 сказал:

.. А собственник,  хотя и может уехать, но квартира его - вот она. Поэтому претензию выставят собственнику. Причём собственнику свалить вину на арендатора, это ещё надо постараться.

Если будет договор, то там будут реквизиты арендатора. Найти его не составит труда, хотя бы просто. что бы послать судебную повестку. 

Но... к собственнику предъявить иск много проще, тут Вы правы...А же собственник, пусть переводи ответственность на арендатора, и привлекает его в качестве ответчика.

[nik2]

2 часа назад, fatalist сказал:

Если будет договор, то там будут реквизиты арендатора. Найти его не составит труда...

Ну арендатор может уехать на родину. Полагаю Украина вряд ли поспособствует привлечению своего гражданина к суду. В деревне по месту прописки может стоять заброшенный дом. Если арендатор дипломатические работник его и к суду не привлечешь. Имущества и средств у арендатора может не быть от слова совсем.

Кроме того вину арендатора возможно придётся даказывать. Это собственник двадцать лет не менял гибкую подводка, а арендатор вообще за неделю до трагических событий съехал и в день аварии заезжал завести собственнику ключ. И вообще собственник виноват, что допустил к сложной бытовой технике, жителя аула, который раньше черпал воду из арыка.

[fatalist]

21 минуту назад, nik2 сказал:

Ну арендатор может ...

Конечно и такое, не массово, но возможно... Надо смотреть кому сдаете жилплощадь, а не гнаться за рублём...

[СоловейС]

22 часа назад, fatalist сказал:

Если будет договор, то там будут реквизиты арендатора. Найти его не составит труда, хотя бы просто. что бы послать судебную повестку. 

Но... к собственнику предъявить иск много проще, тут Вы правы...А же собственник, пусть переводи ответственность на арендатора, и привлекает его в качестве ответчика.

Похоже если сдаешь квартиру в аренду необходимо обязательно страховать свою возможную ответственность от залива соседей и грамотно составлять договор, в котором прописывать ответственность сторон за возможные риски... Хотелось бы посмотреть на типовой договор аренды квартиры... 

[fatalist]

1 минуту назад, СоловейС сказал:

.... Хотелось бы посмотреть на типовой договор аренды квартиры... 

Типовые договоры, это... в интернет.

Зы...Каждый договор индивидуален, остальное все от лукавого.

[СоловейС]

20 часов назад, nik2 сказал:

 

Кроме того вину арендатора возможно придётся даказывать. Это собственник двадцать лет не менял гибкую подводка, а арендатор вообще за неделю до трагических событий съехал и в день аварии заезжал завести собственнику ключ. И вообще собственник виноват, что допустил к сложной бытовой технике, жителя аула, который раньше черпал воду из арыка.

Вот вот. Собственник во всём виноват. Не отремонтировал, не заменил, не провёл инструктаж под роспись как пользоваться мебелью, техникой, унитазом, газом и ванной в квартире. С него и спрос... 

[СоловейС]

1 час назад, fatalist сказал:

Типовые договоры, это... в интернет.

Зы...Каждый договор индивидуален, остальное все от лукавого.

Ну почему же. Есть же наверное типовые договора аренды, которые можно доработать в нужном направлении?