Может ли общага быть частной?

[пионер]

Присматриваем квартиру крестнице, попадается неплохая, но есть сомнения в документах. Располагается в бывшем общежитии на 1 этаже. Перестроена из нежилого, фактически из части коридора. Дом, бывшая общага, под частником, на каком основании, умом не понять.  Знакомый юрист (но он не по этому профилю) говорит, что таких много по стране, и хотя это незаконно, вероятность потерять жилье очень мало. Велик ли риск?

[Fredov]

Да высмотрите исковые сроки. Там пострадавшее лицо если и есть, то это будет муниципалитет, и если они лет 10, а то и все 20, это не оспаривают, то какие могут быть проблемы.

[fatalist]

1 час назад, пионер сказал:

.... таких много по стране, и хотя это незаконно, вероятность потерять жилье очень мало. Велик ли риск?

Смотрите что написано в выписке из реестра. 

[nik2]

2 часа назад, пионер сказал:

... Велик ли риск?

Купить черти что конечно можно и не факт, что отнимут, но кроме риска сразу, могут быть и последствия. Судится не будут, но в случае сноса, расселения с предоставлением жилья или компенсации не будет. В случае какого нибудь пожара или залива спросят кто ты такой. Ну и т.д.

Edited September 24, 2021 by nik2

[апельсиновая]

10 часов назад, nik2 сказал:

Судится не будут, но в случае сноса, расселения с предоставлением жилья или компенсации не будет. В случае какого нибудь пожара или залива спросят кто ты такой. Ну и т.д.

А почему не будет компенсации, если переведено в жилое?

 

[PavelS]

1 час назад, апельсиновая сказал:

А почему не будет компенсации, если переведено в жилое?

 

Если даже переведено в жилое но в реестре не числится то...что вы хотите поиметь после пожара или расселения? Перевести жилое помещение в не жилое просто, а вот назад))

[Виктория хх]

14 часов назад, nik2 сказал:

Купить черти что конечно можно и не факт, что отнимут, но кроме риска сразу, могут быть и последствия. Судится не будут, но в случае сноса, расселения с предоставлением жилья или компенсации не будет. В случае какого нибудь пожара или залива спросят кто ты такой. Ну и т.д.

Мутная это история, я не советовала бы в нее ввязываться. Вероятно, вас привлекла низкая цена. Однако, известно, где бывает бесплатный сыр и что происходит с теми, кто заглатывает приманку.

[nik2]

7 часов назад, апельсиновая сказал:

А почему не будет компенсации, если переведено в жилое?

А потому, что кому платить компенсацию, если жилец “в списках не значится”.

Слышал про такие расклады. Исходно общага при каком-то заводе. В ней живут лимитчики, живут и работают давно более 10 лет, имеют право оформить на себя сужебное жилье или получить от завода жилплощадь. Но очередь стоит. Затем распад Союза, приватизация. Завод сдувается и исчезает. За работниками завода оставляют их комнаты в общаге. Правление завода дает любые справки. Муниципальные органы на свой баланс общагу не берут. Ремонтировать эту общагу за свой счет им вдом, да и с очередниками что-то надо делать. Ну и живет этот об'ект недвижимости своей жизнью. Народ там квартиры продает и покупает, делает перепланировку...

[Анеля]

Даже не думайте,  зачем вам этот неликвид?  Да еще 1 этаж. Крестница сама разберется, но точно не этот вариант.Он изначально проблемный и неликвид.

[пионер]

В 24.09.2021 в 23:49, fatalist сказал:

Смотрите что написано в выписке из реестра. 

Не совсем понял, про что речь? Если про регистрацию права собственности, то некач контора оформила на себя путем акционирования, приватазации, и продает. Документы есть. Но юрист говорит, что по закону акционировать было нельзя.

10 часов назад, Анеля сказал:

Даже не думайте,  зачем вам этот неликвид?  Да еще 1 этаж. Крестница сама разберется, но точно не этот вариант.Он изначально проблемный и неликвид.

Про неликвид речи нет, оно вполне ликвидное, другое дело, как бы не остаться без денег и жилья, если оно незаконное.