Что происходит с краденой квартирой по истечении исковых сроков?

[nik2]

15 минут назад, terc сказал:

А если нелегально?

Ну, так при нелегальных схемах и кидают. Как продают мунициальные квартиры? Через обмен, через фиктивный брак, с передачей денег под столом. Ну а кинули остался без денег и проживающим в муниципальном сарае, или с прописанным в своей квартире супругом. Ну и кому жаловаться и на что? Как деньги “взад” требовать.

Изменено 4 июля, 2021 пользователем nik2

[fatalist]

5 часов назад, terc сказал:

Стоп, а как же ничтожная сделка, которая сама по себе ничтожна, или эта статья касается только добросовестных приобретателей, а не спи.... х, прошу прощения, непосредственно. 

Пр и купле-продаже квартиры, пусти и незаконно отжатой у первого продавца, сделка не будет ни каким боком ничтожной, тем паче для второго.. пятого продавца, потому как формально, все сделки  отвечают обязательным требованиям закона. Если кто-то, с чем-то не согласен, в суд и оспаривать. 

[fatalist]

5 часов назад, логопед сказал:

Т.е. никакие сроки не действуют, если украл?

Я же писал...

Цитата

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

4. Суд отказывает в удовлетворении требования субъекта гражданского права, указанного в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса, об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя, не являющегося таким субъектом гражданского права, во всех случаях, если после выбытия жилого помещения из владения истца истекло три года со дня внесения в государственный реестр записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя жилого помещения. При этом бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности приобретателя, или обстоятельств выбытия жилого помещения из владения истца несет субъект гражданского права, указанный в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса.

 

[Виктория хх]

30 минут назад, nik2 сказал:

То это проблема муниципалитета. Квартиру находящуюся в договоре муниципального найма легально продать не может. Ввязался в мутную схему, кинули - сам дурак.

Если квартира была муниципальная, то при проверке документов, удостоверяющих право собственности, нотариус это обнаружит до подписания ДКП. Ведь, собственниками квартиры граждане, имеющие в ней регистрацию, не имеют. Они лишь воспользовались правом найма.

[terc]

1 час назад, fatalist сказал:

Пр и купле-продаже квартиры, пусти и незаконно отжатой у первого продавца, сделка не будет ни каким боком ничтожной, тем паче для второго.. пятого продавца, потому как формально, все сделки  отвечают обязательным требованиям закона. Если кто-то, с чем-то не согласен, в суд и оспаривать. 

Ой, шо-то запутался, т.е. ничтожной является только первая сделка, к примеру приватизации с фальсификацией, а остальные в суд. Или не так?

[terc]

2 часа назад, fatalist сказал:

Я же писал...

А если приобретатель недобросовестный.

[логопед]

2 часа назад, fatalist сказал:

сделка не будет ни каким боком ничтожной, тем паче для второго.. пятого продавца, потому как формально, все сделки  отвечают обязательным требованиям закона.

А почему не будет при фальсификации доказательств? Статья гласит: Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать... ". К примеру, квартиру вместе с жильцами приватизировало на себя юрлицо? Попадалось такое, по свойски, вступив в сговор с чиновником, с которым директор состоял в родстве. Оно как бы по определению не имело такого права, нет?

[nik2]

2 часа назад, Виктория хх сказал:

Если квартира была муниципальная, то при проверке документов, удостоверяющих право собственности...

Господь с Вами, уто же так так муниципальные квартиры продает. Их продают исключительно по хмтрым схемам, во врем которых и кидают. Скажем “благородный дон” проживал в муниципальной квартире-＞женился-＞прописал жену в свою квартиру-＞выписался в другое место, например в другую квартиру принадлежащую ему на правах собственности-＞с женой развелся ＝в муниципальной квартире проживает новый человек (как расходились по деньгам тайна, великая есть). Но могут и кинуть.

Последняя и единственная афера по предложенной Вами схеме произошла в Москве во второй половине XIX века. Мошенник продал иностранцам дом московского генерал губернатора. Дом показал договорившись с обслугой под видом экскурсии, а сделку оформил, в фальшивой нотариальной конторе. Потом описание этой аферы Б. Акунин вставил в свой роман.

[fatalist]

2 часа назад, terc сказал:

Ой, шо-то запутался, т.е. ничтожной является только первая сделка, к примеру приватизации с фальсификацией, а остальные в суд. Или не так?

 

1 час назад, логопед сказал:

А почему не будет при фальсификации доказательств? Статья гласит: Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать... ". К примеру, квартиру вместе с жильцами приватизировало на себя юрлицо? Попадалось такое, по свойски, вступив в сговор с чиновником, с которым директор состоял в родстве. Оно как бы по определению не имело такого права, нет?

 

1 час назад, terc сказал:

А если приобретатель недобросовестный.

В любом случае, только суд. Даже то, что сделка будет считаться ничтожной, никому не облегчит судьбы. ибо главное для жаждущего, это...ликвидация/устранение тех последствий. которые возникли в результате ничтожности сделки. То есть....ничтожность сама по себе, а вот возврат все взад, это совсем иное, это дело долгое, хлопотное,  иии... как правило, не дешевое.

Зы... ну и напоследок. Добросовестный.. недобросовестный покупатель..... фальсификация при сделке, первой или последующие, без разницы, ВС РФ указал, что...".....закон не связывает оспаривание сделки на основании пунктов 1 и 2 статьи 179 ГК РФ с наличием уголовного производства по фактам применения насилия, угрозы или обмана..... "

Изменено 4 июля, 2021 пользователем fatalist

[симпли]

Ничего не понимаю. Если 15 лет назад, срок давно истек, бабулька, ставшая бомжом, переоформила на третьих лиц безвозмездно свою квартиру. Бабульку нае., она не могла отстоять свои права, суды и юристы - это дорого, власти и правоохранителям пох., если найдутся  добрые люди, которые захотят помочь старушке. Есть у них шанс?