Jump to content
  • entries
    82
  • comments
    118
  • views
    40,153

About this blog

Entries in this blog

Эволюция свидетельств

Эволюция свидетельств от начала до отмены Самые первые свидетельства – о праве на жилище – выдавались до 1998 года, выдавались в двух случаях: при приватизации жилья (с 4 июля 1991 г., в Москве с 12 января 1992 года *Указ Президента РФ от   от 12 января 1992 г. N 16). Документом-основанием здесь является договор передачи с заявлением. И к справке ЖСК о выплаченном пае. Основание – сама справка о выплате пая. К остальным договорам – мены, купли-продажи и прочим – свидетельств не выд

Мария

Мария

Немного истории. Росреестр, начало

Учет земельных угодий на Руси начали вести в IX веке, когда территория страны была в 10 раз меньше современной. Первые межевые книги содержали, в основном, описания монастырских и церковных земель. Скоро реестр собственников расширился. Государство хотело знать, кто владеет землей, чтобы собирать налоги. На содержание армии и ведение войн требовались значительные средства. Земля обретала все большую ценность и как товар. Знать и духовенство требовали укрепления своих прав. При Иване Грозном

Мария

Мария

Как победить текучку

Текучка кадров — одна из важных и болезненных проблем современных компаний. Сказать, что большая текучка негативно сказывается на бизнесе — не сказать ничего. Любой руководитель заинтересован в том, чтобы сотрудники работали в компании как можно дольше — и траты на поиск новых сотрудников сокращаются, и эффективность работы растет. Но реальность такова, что люди увольняются даже с хорошей работы с достойной зарплатой и социальными гарантиями. В этой статье мы попробуем разобрат ься в основных пр

Мария

Мария

Конспект лекции Т.В. Черниговской

Конспект лекции Татьяны Владимировны Черниговской - Те знания, которые сейчас имеет наука генетика и нейрофизиология, могут с успехом применяться в бизнесе, в образовании, в медицине, в подготовке элит и т.д. - Эрвин Шредингер, нобелевский лаурет по физике написал в 1944 году «Что такое жизнь с точки зрения физики». Основная его идея - мы должны стремиться к объединенному всеохватывающему знанию. Понятие «университет» как раз из идеи объединения. Когда каждый вид знания занимается тол

Мария

Мария

История одной ипотечной сделки

Увидела на другом форуме прекрасный пост, после которого у многих появится понимание зачем же нужен риэлтор в действительности, всё-же вроде просто. Так вот, история про обычную ипотечную сделку  Квартира, 4 года назад получена г. Москвой в собственность, новостройка, П-44Т, двушка. Имелся на нее кадастровый паспорт. Затем город передает ее ПО КОМНАТАМ раздельно двум будущим собственникам в порядке компенсации за снесенное жилье. Договоры передачи. Цены не указаны, но по сути - возмездн

Мария

Мария

Как в Москве двигали дома

История уникальных инженерных операций Переезд домов — это не советская инновация: о перемещении архитектурных сооружений известно давно. Еще в 1455 году итальянский инженер Аристотель Фьораванти перенес колокольню церкви Санта Мария Маджоре в Болонье на расстояние более 10 метров. Церковь мешала строительству нового здания городской администрации, так что инженер заключил башню в каркас из деревянных брусьев, а затем передвинул с помощь

Мария

Мария

Профессия Риэлтор. О целевой аудитории

Целевая аудитория — это термин, используемый в маркетинге или рекламе для обозначения группы людей, объединённых общими признаками, или объединённой ради какой-либо цели или задачи. Под общими признаками могут пониматься любые характеристики, например, работающие замужние женщины от 25 до 35 лет, носящие очки Начните выявление целевой аудитории с классификации: Основная целевая аудитория (primary target audience) (I) К этой категории относятся люди, которые решают покупать товар и

Мария

Мария

Как оценить реальные способности кандидата в руководители

Всегда ли тот, кто громко заявляет о себе и подвергает критике других, обладает теми достоинствами, которые декларирует? Дэвид Даннинг и Джастин Крюгер изучали интересную тему: может ли человек объективно оценивать уровень своих способностей. Эксперименты замеряли успехи испытуемых в прохождении тестов (грамматика, логическое мышление, чувство юмора) и проверяли самооценку испытуемых по этим же параметрам. Результаты испытаний выявили что, чем

Мария

Мария

Уроки литературы

Звонок раздался, когда Андрей Петрович потерял уже всякую надежду. — Здравствуйте, я по объявлению. Вы даёте уроки литературы? Андрей Петрович вгляделся в экран видеофона. Мужчина под тридцать. Строго одет — костюм, галстук. Улыбается, но глаза серьёзные. У Андрея Петровича ёкнуло под сердцем, объявление он вывешивал в сеть лишь по привычке. За десять лет было шесть звонков. Трое ошиблись номером, ещё двое оказались работающими по старинке страховыми агентами, а один попутал литературу с лигат

Мария

Мария

Покупатель. Тренды осени 2015

Многие агенты, продающие квартиры и продавцы-частники, столкнулись с интересным веянием на осеннем рынке городской недвижимости. Стало модным при первом общении по телефону о квартире говорить - "Скинете 500 тысяч, мы вас посмотрим" (слова и цифры могут меняться, но направления одно) Мало кто из "сидящих в кэше" задумываются о том, что после 15 декабря 2015 года они мало что смогут купить, в сравнении с пока имеющимися вариантами на рынке: сейчас можно взять полноценную двушку у метро за 7 мил

Мария

Мария

Советы наймодателю от нанимателя

Из арендной ветки, очень толково, рекомендую к прочтению и претворению в жизнь "Ну тогда начнем, с вашего позволения. Вредные (а на самом деле - полезные) советы собственнику от нанимателя. 1. Не врите. Вот никогда не врите. Причем опытный наниматель видит вас с полпинка - он уже десяток квартир обошел и ему там залепухи на уши уже навешали. Проссаный паркет? Так и говорите. И не надо врать, что там год назад уксус пролили. Вообще - чем больше вы будете нахваливать свою квартиру, тем меньше ш

Мария

Мария

Недостроенные объекты обанкротившейся «СУ-155» передаются другим застройщикам

Назревшая напряженность в сфере долевого строительства начинает спадать. Снижается количество обманутых дольщиков. За последнее время число таковых уменьшилось почти в 3 раза. Неразрешенной остается участь 6700 человек, при том что еще совсем недавно насчитывалось 18 000. Однако число проблемных компаний все увеличивается. Так, с декабря прошлого года в подвешенном состоянии находятся несколько объектов «СУ-155». В правительстве МО ежедневно идут совещания, где разбирают судьбу каждого недострое

Мария

Мария

"Я пять лет, с 2000г. по 2006г. работала в регистрационной службе..."

Нашла такую статью на просторах интернета, очень толково "Я пять лет, с 2000г. по 2006г. работала в регистрационной службе. Начиная со специалиста 2-й категории и заканчивая зам.начальника отдела ведения ЕГРП (единого государственного реестра прав)-государственного регистратора. И знаю систему изнутри. За это время, я видела разные истории. Дубликат договора купли-продажи, выданный нотариусом сыну вместо отца. Фамилия и имя у отца с сыном одинаковые, вот только дата рождения разная. Нотариус

Мария

Мария

Сделки с недвижимостью, которые требуют обязательного участия юриста

Покупка недвижимости – это рискованный и очень затратный процесс. Цена ошибки здесь очень велика, поэтому и риски обмана необходимо свести к абсолютному минимуму. Сопроводить сделку и проверить все необходимые документы может профессиональный юрист. Мы выяснили, какие сделки являются наиболее рискованными и требуют тщательной проверки специалиста. Лучше не экономить Любые сделки с недвижимостью желательно совершать с привлечением юриста. Заранее сложно определить, когда вас обманут – только п

Мария

Мария

Верховный суд обнародовал результаты своего анализа судебной практики ...

Верховный суд обнародовал результаты своего анализа судебной практики по делам, связанным с требованием к покупателям жилья вернуть купленные квадратные метры. Таких дел в наших судах, к сожалению, немало, и это очень болезненная тема. Элементарный пример - семья приобрела квартиру, потратив все накопленные средства, назанимав денег у родственников, взяв в банке кредит. Но спустя какое-то время новоселы получают повестку в суд, где неожиданно узнают, что их жилье, что называется, "с темным прош

Мария

Мария

Как доводить дело до конца

Я часто ловил себя на мысли — «Ааа, как же всё успеть? Еще нужно сделать ... (большой перечень задач)». Неприятно, что эти мысли у меня возникали как в течение рабочей недели, так и на выходных. На работе мысли мешают сконцентрироваться на главном, на отдыхе не получатся «выключить мозг» и сложно соблюдать баланс между личной жизнью и работой. Я искал подходящее для меня решение по принципу «Военные летчики, правильный подход, мутация и отбор». Читал книги по тайм менеджменту, проходил тренинги

Мария

Мария

Правила успеха

Как помочь людям и себе? Дать им возможность купить твой товар! Для этого надо верить в его прекрасные свойства. Если продавец не верит в свой товар — он обманывает покупателя. А это обычно плохо заканчивается. Отношение — это фундамент. А что является «каркасом» хороших продаж? Знание о том, как правильно действовать на каждом этапе. Ведь «продажи» — это не «продажа». Тот, кто занимается «продажа», потом новая «продажа», потом ещё одна новая «продажа» — никогда не станет лучшим продавцом в мир

Мария

Мария

Лицензии на право нотариальной деятельности отменяются

В связи с внесением в декабре 2014 года изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате Минюстом России разработаны проекты трех приказов. С июля 2015 г. вступают в силу положения законодательства, согласно которым в реестр государственных нотариальных контор и контор нотариусов, занимающихся частной практикой, вносятся сведения обо всех лицах, сдавших квалификационный экзамен на право осуществления нотариальной деятельности. Запись в реестре является подтверждением сдачи к

Мария

Мария

Верховный суд разъяснил, когда застройщик отвечает перед покупателями жилья рублем

Важное для граждан решение принял Верховный суд, когда разобрал тяжбу одной семьи со строительными коммерсантами. Дело оказалось весьма любопытным. Некая строительная фирма в городе Саранске заключила с гражданами договор, по которому им должны были построить квартиру с полной отделкой. Именно такое, уже готовое целиком и полностью жилье значилось в договорах будущих новоселов и строительной фирмы. Но фирма в Мордовии так плохо выполнила свои обязательства, что одна из семей с двумя детьми выну

Мария

Мария

Переселение граждан при сносе домов. Обзор

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при ус

Мария

Мария

Законотворчество. Принятые в 2015 г. изменения

С 2015 года вступает в силу новый порядок уплаты имущественных налогов физическими лицами. Впервые устанавливается единый по всей стране срок уплаты таких налогов — до 1 октября. Новшество касается и транспортного налога: запомните, его следует заплатить не до 1 ноября, как прежде, а на месяц раньше На граждан возлагается обязанность самим сообщать ФНС об имуществе, которым они владеют, если никаких уведомлений о налогах по почте не пришло. Москве и Московской области уже приняты законы об ис

Мария

Мария

Сбербанк "заботится" о нас (не первый случай)

Получить деньги с собственного вклада в Сбербанке, как выяснилось, не так уж просто. В конце прошлой недели одна из клиенток банка столкнулась с такой ситуацией. Сотрудники банка отказывались выдать ей ее собственные деньги наличными, пока она не расскажет, на что собирается их потратить. "Государство о вас заботится, что бы вы деньги на воздух не спустили", - объяснили в банке. "Сервис убивает. Сбербанк все круче и круче. До такого шока меня давно никто не доводил. Свою челюсть с пола не могла

Мария

Мария

Госдума приняла закон о модернизированном налоге на имущество

МОСКВА, 26 сентября - РИА Новости. Госдума на заседании в пятницу приняла в третьем, окончательном чтении поправки, изменяющие концепцию законопроекта о налоге на недвижимость: вместо введения нового налога существующий налог на имущество физлиц будет привязан к кадастровой стоимости недвижимости. Земельный налог при этом сохраняется. Документ прошел первое чтение еще 10 лет назад, в 2004 году. Тогда предлагалось ввести единый налог на недвижимость, объединяющий налог на имущество физлиц и земе

Мария

Мария

Правительство упрощает регистрацию права собственности на недвижимость

Правительство одобрило законопроект об объединении Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Благодаря этому сроки регистрации сделок с имуществом сократятся в несколько раз, а налогообложение станет более справедливым. Кроме того, будет упрощена процедура подачи сведений о приобретенной недвижимости — большая их часть будет собираться в объединенный реестр без участия заявителя. Уже с 2017 года зарегистрировать право собственности можно будет н

Мария

Мария

Риэлторские будни. Меркантильное.

В какую сумму обойдутся мне услуги риэлтора при продаже квартиры стоимостью, скажем, в 18 млн. рублей? – грустно спросил Аркадий Казимирович риэлторское сообщество. - Ни один уважающий себя столичный риэлтор не возьмется заниматься вашей квартирой менее, чем за 400 тысяч рублей! – кричал нервический риэлтор Кац. - Грамотный и опытный специалист ниже 300 тысяч заниматься вами не станет. Мы дорожим своим временем! – вторил ему фактурный риэлтор Хрумкин. - Дешевле 250 тысяч рублей согласятся раб

Мария

Мария

×
×
  • Create New...