Jump to content

Можно ли как-то запретить нанимателю подселение третьих лиц в дом?


yalya

Recommended Posts

Цитата

ГК РФ Статья 680. Временные жильцы

Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.

Значит ли это, что загородный дом, где метраж большой, можно превратить в барак строго по закону, и арендодатель ничего законными методами, т.е. без вышибал, сделать не сможет? Договором же нельзя запретить, т.е. отменить норму закона нельзя? Или как-то все же можно?

Link to comment
Share on other sites

9 часов назад, yalya сказал:

... арендодатель ничего законными методами, т.е. без вышибал, сделать не сможет?

А что если зайти с другой стороны. Прописать в договоре “веселое” увеличение арендной платы при заселении временных жильцов.

Link to comment
Share on other sites

9 часов назад, nik2 сказал:

А что если зайти с другой стороны. Прописать в договоре “веселое” увеличение арендной платы при заселении временных жильцов.

Именно так и нужно сделать, ибо слова/обещания/устные договоренности к делу не пришьешь. Поэтому, в договоре я бы советовала отдельным абзацем записать, что подселение, а также прием друзей/родных, более, чем на 3 дня, может осуществляться исключительно после уведомления и получения согласия владельца недвижухи. Проживание более двух недель в арендуемом помещении лиц, не указанных в договоре при заселении, должно оплачиваться дополнительно, по указанному в договоре тарифу. 

Link to comment
Share on other sites

В договор вписывается те люди.которые будут проживать по договору аренды. На остальных тупо вызывается полиция и выселяются.Но тут одно но-при вызове полиции может возникнуть вопрос об уплате налогов за аренду жилья. Если собственник платит налоги, ему бояться нечего.Если не платит,как все, то только с участковым  договариваться ,чтоб проверял постоянно,за отдельную плату.Ну,и вписать.как выше советовали,увеличение арендной платы за каждого нового  субарендатора.

Link to comment
Share on other sites

13 часов назад, nik2 сказал:

А что если зайти с другой стороны. Прописать в договоре “веселое” увеличение арендной платы при заселении временных жильцов.

Вот можно ли так по закону, а с другой стороны, почему не установить тариф, т.е. плату в зависимости от количества проживающих. 

3 часа назад, Виктория хх сказал:

Поэтому, в договоре я бы советовала отдельным абзацем записать, что подселение, а также прием друзей/родных, более, чем на 3 дня, может осуществляться исключительно после уведомления и получения согласия владельца недвижухи.

По закону просто уведомление, согласие, я так понимаю не требуется. Тогда какой смысл писать, только чтобы что-то написать. Но это поможет только от дурака, который совсем не знает своих прав.

 

1 час назад, Анеля сказал:

В договор вписывается те люди.которые будут проживать по договору аренды. На остальных тупо вызывается полиция и выселяются

А на каком основании? Они ничего не нарушили.

Link to comment
Share on other sites

38 минут назад, yalya сказал:

Вот можно ли так по закону, а с другой стороны, почему не установить тариф, т.е. плату в зависимости от количества проживающих. 

По закону просто уведомление, согласие, я так понимаю не требуется. Тогда какой смысл писать, только чтобы что-то написать. Но это поможет только от дурака, который совсем не знает своих прав.

 

А на каком основании? Они ничего не нарушили.

почему не нарушили? если в договоре указано.что арендодатель Иванов Иван Иваныч, проживать убдет его жена иванова мария ивановна и ребенок иванов Андрей иваныч, арендаторы только они, других лиц не указано. Все.остальные-лишние, покиньте вагон,в договоре не указаны,на выход , на каком основании они там находятся?

Edited by Анеля
Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, Анеля сказал:

почему не нарушили? если в договоре указано.что арендодатель Иванов Иван Иваныч, проживать убдет его жена иванова мария ивановна и ребенок иванов Андрей иваныч, арендаторы только они, других лиц не указано. Все.остальные-лишние, покиньте вагон,в договоре не указаны,на выход , на каком основании они там находятся?

А вы первый пост с вопросом прочтите, там все сказано

Link to comment
Share on other sites

11 часов назад, yalya сказал:

А вы первый пост с вопросом прочтите, там все сказано

прочла, показалось сперва, что меня глючит.Офигеть.

ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 27.12.2019, с изм. от 28.04.2020)

ГК РФ Статья 680. Временные жильцы

 

Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.

 

Edited by Анеля
Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...