Как купить недвижимость без ипотеки - советы ... миллиардера

[Elenka]

 "YouTube"  становится местом, куда не стыдно и миллиардеру сунуться Именно там  И.Рыбаков (совладелец корпорации "Технониколь" и сооснователь "Рыбаков Фонда". По итогам 2020 г. -96-е место в списке богатейших людей РФ по версии Forbes: 1,3 млрд. дол.) наобъяснил, почему он выступает против ипотечных кредитов и рассказал, как купить квартиру без них.

Для начала, он поделил людей на 2 категории:

1. бедные, которые берут ипотеку и выплачивают ее несколько десятилетий. "Переплата составляет несколько квартир...Люди не умеют считать деньги. Банки это используют".  Им он посоветовал работать над повышением доходов: через смену работы, через переквалификацию профессии, через открытие собственного бизнеса.

 2. "счастливчиков", которые досрочно погасили ипотеку.  "..Они могли бы купить квартиру и без кредита, просто подкопив. Поэтому в расчете на них в первый год банки нагружают заемщика страховками и комиссиями...И когда через два года человек, погасив ипотеку, смотрит, какая получилась переплата, он рвет на себе волосы..Дискуссии по поводу ипотек  бессмысленны, а те, кто все-таки взял жилье в такой кредит, посадили себя в добровольное рабство".  Им он предложил грамотно "складировать" деньги и потом взять квартиру в рассрочку. 

Представляю, сколько "накидают" в комментах этому умнику за его советы

[fatalist]

20 минут назад, Elenka сказал:

.Представляю, сколько "накидают" в комментах этому умнику за его советы

Умные накидают умных комментариев, глупцы - глупых. Уверен, что соотношение будет 10:90. Все по законам Калмыкова.

[Виктория хх]

1. Что означает "взять квартиру в рассрочку?

2. Если в договоре не указана возможность досрочного погашения ипотеки, то это не возможно сделать ибо придется всеравно платить % и за облуживание и, к тому же, в ряде случаев (в зависимости от договора) при досрочном погашении может быть увеличена % ставка. Да, кому-то это может показаться нелогичным: человек выплатил долг и должен продолжать платить % и т.д. Однако, это вполне логично. Ведь, банк должен зарабатывать деньги, а выдача любого вида кредитов - это и есть источник дода банка.

3. Если стоимость екдвижимости, купленной в кредит указана в отечественной валюте, без привязки к инфлции и доллару, то такой кредит уже выгоден, конечно в зависимости от % годовых.

4. Те, кто покупают недвижуху в кредит, исходят из стоимости аренды аналогичных кв.метров. Вот это и есть основная мотивация ипотечников: жить с комфортом сегодня и сейчас, а что будет/не будет через пару десятков лет то и будет. Например, те кто в 90-е гг. в кредит построили дачу, купили квартиру в кооперативе, сделали капремонт, купили авто и т.д., то остались еще в каком выигрыше.