fatalist 7,756 Posted February 4 3 часа назад, nik2 сказал: Ага? А если эта квартира которую сдали в лизинг стала предметом залога? Ну так и пойдет с торгов. А взявший квартиру в лизинг присоединится к очереди предъявляющих претензии к лизинговой компании. Не получится. В залог никто имущество с обременением, не возьмет. 1 Share this post Link to post Share on other sites
nik2 3,609 Posted February 4 1 час назад, fatalist сказал: Не получится. В залог никто имущество с обременением, не возьмет. Полагаю могут. Откуда у лизинговой компании средства на покупку недвижимости? Кто -то инвестирует в этот бизнес (часто банки), и будет свои инвестиции страховать. Share this post Link to post Share on other sites
fatalist 7,756 Posted February 5 19 часов назад, nik2 сказал: Полагаю могут. Откуда у лизинговой компании средства на покупку недвижимости? Кто -то инвестирует в этот бизнес (часто банки), и будет свои инвестиции страховать. Лизинговые компании, это.... продолжение банков (дочки.. внучки... сестры ... и т.д. ). Иначе их существование нецелесообразно. Share this post Link to post Share on other sites
nik2 3,609 Posted February 5 2 часа назад, fatalist сказал: Лизинговые компании, это.... продолжение банков (дочки.. внучки... сестры ... и т.д. ). Иначе их существование нецелесообразно. Ну так банки точно квартиры в залог возьмут. Иначе придется в ЦБ РФ страховой депозит класть. Share this post Link to post Share on other sites
fatalist 7,756 Posted February 6 9 часов назад, nik2 сказал: Ну так банки точно квартиры в залог возьмут. Иначе придется в ЦБ РФ страховой депозит класть. Неее... механизм другой, учитывая, что банк и лизинговая компания, это левый и правый карман пЕНжака, одного туловища. Share this post Link to post Share on other sites
Промлизинг 5 Posted February 6 В 04.02.2021 в 19:48, nik2 сказал: Это как раз не проблема. На руках договор передачи в лизинг, также как у арендатора договор аренды. А вот с гарантиями вопрос сложнее. Сказал "ЗА" упомяну и об оговорках. Насколько помню первоначально деятельность лизинговых компаний лицензировалась, потом лицензии отменили, что для пользователей ни есть гуд. На мой скромный взгляд контроль ЦБ РФ в этой сфере не помешал бы. Если сравнивать для потребителя безопасность ипотечного кредитования и лизинга, то для ипотечника надежность банка в котором взята ипотека по барабану - квартира в его собственности и защищена законом о залоге. Если банк разорится ипотечник будет выплачивать ипотеку право приемникам. Квартиру никто не отнимет. Другое дело лизинг. Квартира находится в собственности лизинговой компании. Что будет в случае финансовых проблем у лизинговой компании? Ага? А если эта квартира которую сдали в лизинг стала предметом залога? Ну так и пойдет с торгов. А взявший квартиру в лизинг присоединится к очереди предъявляющих претензии к лизинговой компании. Безопасность квартиры в залоге или в лизинге, не будут сильно отличаться. При условии добросовестности Банка и/или Лизинговой компании. Предмет лизинга и права Лизингополучателя также защищаются "Законом о лизинге", как и предмет залога по кредитам. Если обанкротиться лизинговая компания, а Лизингополучатель исполняет свои обязательства, он также получит квартиру, как и в случае с залогом. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Виктория хх 740 Posted February 7 Не увидела аргументов в пользу лизинга в сравнении с ипотекой. Не ясно, что человек получит в случае, если не сможет выплатить заключительный взнос? останется ни с чем? Share this post Link to post Share on other sites
fatalist 7,756 Posted February 7 53 минуты назад, Виктория хх сказал: Не увидела аргументов в пользу лизинга в сравнении с ипотекой. Не ясно, что человек получит в случае, если не сможет выплатить заключительный взнос? останется ни с чем? Точно так же, как и по ипотеке. Не выплатит три копейки, квартиру продадут с торгов. Share this post Link to post Share on other sites
nik2 3,609 Posted February 7 3 часа назад, Виктория хх сказал: Не увидела аргументов в пользу лизинга в сравнении с ипотекой. Уже обсуждали. Преимущество в том, что, арендуя квартиру, имеешь возможность эту квартиру выкупить. Собственно, переплата стоимости аренды именно за эту возможность. Если нет необходимости в покупке, или необходимо сменить место жительства, просто с'езжаешь. Share this post Link to post Share on other sites
fatalist 7,756 Posted February 7 1 час назад, nik2 сказал: Уже обсуждали. Преимущество в том, что, арендуя квартиру, имеешь возможность эту квартиру выкупить. Собственно, переплата стоимости аренды именно за эту возможность. Если нет необходимости в покупке, или необходимо сменить место жительства, просто с'езжаешь. ....и получаешь от лизингодателя взад, часть уплаченной стоимости за квартиру . Иногда. это получается приличная сумма. Share this post Link to post Share on other sites
