Jump to content

Recommended Posts

5 часов назад, fatalist сказал:

 

Выброс на рынок, большого количества недвижимости. Не только аренда проседает....

Ну и вообще, про общую финансовую и иную ситуацию в Испании на сегодня.

0,1 процента удешевления в сравнении с прошлым годом, это ничтожное колебание. В нашей зоне цена даже подросла на аренду. Никакого большого выброса на рынок нет, видимо вы не внимательно смотрели видео. От себя могу добавить, цена снизилась на коммерческие помещения. Которые и до пандемии не особо сдавались из-за высокой стоимости. Сейчас многие помещения активно просматривают, интерес вырос. Проседает рубль, и люди которые инвестируют в недвижимость Испании из России, отмечают, что расчёт в 2018 - 2019 году был правильным. При курсе 67.9 рублей за один евро в январе 2018, в январе 2021 90,8 рублей за один евро. Прошлым летом отдыхающих было больше чем до пандемии, и этот сезон будет таким же. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Прошлым карантинным летом туристов в Испании было в разы меньше, чем обычно. Туристические фирсы, авиа перевозчики, отели и рестораны, не говоря уже о торговцах непродовольственными товарами, конкретно лежат и многие из них уже не поднимутся. В принципе, вы открыли тему о продаже новостроев, причем тут аренда?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Туристов было не меньше чем до карантина в зоне Ориуэла Коста, даже больше. Выше ваш коллега по форуму выложил ссылку на видео, речь о падении цены на аренду. Да, я открыл тему о продаже новостроя. Как вы считаете, ваши вопросы, и ваших коллег по форуму, имеют отношение к новострою в этой теме? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 часов назад, AttikaCB сказал:

Туристов было не меньше чем до карантина в зоне Ориуэла Коста, даже больше. 

Эта зона всегда была не в фокусе туристских маршрутов, да и какой турыст будет снимать квартиру/дом в 4 км от моря? Приведите, пожалуйста, сравнительные цифры количества туристов в зоне Ориуэла Коста по годам и укажите ссылку на источник данной цифири. Согласно данным Национального института статистики (INE), например только в июне 2020 г. в страну въехало на 97,7% меньше туристов по сравнени. с этим же периодом 2019 г. Аналогичная статистика вплоть до сегодняшнего дня.

Стоимость продаваемой вами виллы сильно завышена. Что означает ваша фраза "продается напрямую от застройщика"? Вы и есть застройщик? И это означает, что покупателю не придется оплачивать услуги риэлтора?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 12.02.2021 в 14:31, Виктория хх сказал:

Эта зона всегда была не в фокусе туристских маршрутов, да и какой турыст будет снимать квартиру/дом в 4 км от моря?

Ответ: О каком фокусе речь? Люди передвигаются между странами без проблем. Снимают и в 20 км от моря. У вас орфографические ошибки... 

 Приведите, пожалуйста, сравнительные цифры количества туристов в зоне Ориуэла Коста по годам и укажите ссылку на источник данной цифири. Согласно данным Национального института статистики (INE), например только в июне 2020 г. в страну въехало на 97,7% меньше туристов по сравнени. с этим же периодом 2019 г. Аналогичная статистика вплоть до сегодняшнего дня.

Ответ: Если мы говорим о туристах из России, то может быть ваши данные имеют место. Так как часть туристов из РФ ежегодно остаётся здесь без документов. Согласно тому, что зимовать сюда приехали ещё больше людей чем было до пандемии, и жильё пользуется спросом - вот статистика. 

Стоимость продаваемой вами виллы сильно завышена. Что означает ваша фраза "продается напрямую от застройщика"? Вы и есть застройщик? И это означает, что покупателю не придется оплачивать услуги риэлтора?

Ответ: Прежде чем написать "сильно завышена",  пожалуйста убедитесь в ценах за квадратный метр аналогичного дома в этом районе. Услуги риэлтора в Испании оплачивает продавец. Да, мы и есть застройщик. Так как вы пишите постоянно с ошибками, позвольте у вас поинтересоваться, как часто вы ошибаетесь и вводите в заблуждение?

Виктория, осталось уже 4 дома. 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Для тех кто хочет переехать на ПМЖ в Испанию из стран не входящих в ЕС - оказываем услуги по предоставлению ВНЖ. Обращайтесь.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By LaMarina
      Сданы в эксплуатацию комфортабельные таунхаусы с земельным участком и парковочным местом. Расположены в закрытом жилом комплексе La Marina, построенном в посёлке Солнечная долина. Из панорамных окон домов видны мыс Меганом, Карадагский заповедник и знаменитые Золотые ворота.
      Жилой комплекс находится на тихой территории между Судаком и Коктебелем, в 200 метрах от берега Чёрного моря. Помимо транспортной доступности район имеет развивающуюся инфраструктуру: продуктовые магазины, магазины, кафе и рестораны, аптеки, волейбольная площадка, прокат водного транспорта.
      Дом рассчитан на комфортное проживание семьи из 6 человек. Общая площадь таунхауса 273 м²:
      – 1 этаж
      Кухня-гостиная-столовая 44.6 м², кабинет/спальня 12.8 м², прихожая 8.5 м², санузел 6.9 м², бойлерная 5.8 м², терраса 25.6 м²
      – 2 этаж
      Спальня 14.2 м², балкон 12.9 м², ванная комната 4.9 м², спальня 16.2 м², спальня 12.8 м², санузел 4.9 м², холл 5.6 м², балкон 22.1 м².
      – 3 этаж
      Закрытый навес 3 м², эксплуатируемая крыша-солярий 58.5 м².
      При строительстве использовались материалы известных производителей – Технониколь, Ceresit, Knauf, White Hills, Rehau, Stout, ProTherm, Grundfos, Shneider Electric. Проведены все необходимые коммуникации, в эксплуатацию введён подземный резервуар для воды с датчиками остатков. Полы и ступени выполнены из натуральных пород дерева. Все материалы, сантехника и мебель имеют соответствующие паспорта и сертификаты качества.

      Цена: от 15 499 999 ₽ (за м² 56 777 ₽)
      Таунхаусы доступны в трех комплектациях: 
      1. Под чистовую отделку
      2. С готовой чистовой отделкой
      3. Под ключ, полностью готовые для проживания дома
      Доступна рассрочка и ипотека.

      Видео обзор: 








    • By Александр Тарасов
      Беларусь. Витебская область.
      Тихое место для спокойного отдыха. Полтора км. до оз. Теклиц. С трёх сторон - сосновый лес; грибы, ягоды - в изобилии.
      Деревня Заборье расположена всего в 8 км от Лепеля. Дорога: асфальт от Лепеля до самого дома. 2 уровня (мансарда), крыша - мягкая черепица (шинглас), окна ПВХ. Лестница: ясень/сосна. Общая площадь - 82,5 кв.м., жилая - 38,1 кв.м . Отделка стен: венецианская штукатурка.  Пол: плитка (1 этаж) / немецкий ламинат (2-й этаж),
      Отопление: каминная печь `Ангара` с водяным контуром, тёплый пол на 1-м этаже / батареи отопления на 2-м, теплоноситель: незамерзающая жидкость `Тёплый дом`, получено разрешение на проектирование электроотопления.
      Трубы водопровода и канализации в доме смонтированы (осталось подключить), надворный туалет. Пруд на участке (гл. 5 м).
      Уютный дом, беседка с виноградной лозой и клематисом, ухоженная клумба, сад (сливы, яблони, груша), туи, горные сосны, красный дуб, грецкий орех, сумахи, голубая ель ждут новых хозяев!
      Цена: 40 000 USD (возможен торг, срочно)
      +375292408922 (Viber) либо писать в личные сообщения









    • By Виктория хх
      Появилось привлекательное предложение о продаже квартиры. Когда пришли ее смотреть, то обнаружили щели/отверстия в плинтусах. Догодались, что в квартиру наведываются мыши, хозяин это не отрицал. Если дом с деревянными перекрытиями, то можно ли как-то избавиться от этих грызунов навсегда?
    • By Полина Финкейс
      FinСase создает уникальные IT-решения в сфере недвижимости, позволяющие оптимизировать и автоматизировать весь цикл работы с имуществом.  FinCase появился на рынке PropTech около 5 лет назад c «Cистемой скорингового анализа стоимости» (САС), которая использует машинное обучение и искусственный интеллект для оценки недвижимости. В ее основе традиционные методы оценочных компаний, к которым мы добавили современные технологии. В результате мы получили алгоритм оценки, более точный и эффективный в сравнении с аналогами. Сейчас годовой оборот компании – около $1 млн. 
      Опыт экспертов компании в сфере оценки недвижимости составляет 18 лет, а суммарная площадь оцененных объектов равна площади среднего европейского государства.  За годы работы приобретена экспертиза в автоматизации оценки в госсекторе, банках, девелоперских компаниях  и брокерских агентствах. Мы умеем оценивать недвижимость.
      Несмотря на нестабильность, сейчас на рынке складываются уникальные условия для покупки жилой недвижимости.  К сожалению, в среднесрочной перспективе еще большее обесценивание рубля неизбежно, как и высокая инфляция. В России в ближайшие пять лет независимо от региона недвижимость будет, пожалуй, единственным надежным инструментом защиты капитала от девальвации рубля, валютных колебаний, инфляции и экономического кризиса в целом. Грамотно выбранный  объект инвестирования поможет сохранить сбережения, приносить прибыль и станет источником постоянного дохода. 
      Преимущества инвестиций в недвижимость:
      -Получение долгосрочной прибыли при сдаче объекта в аренду.
      -Доступность вложений, относительная простота оформления сделок.
      -Ликвидность недвижимости, обеспечивающая сохранение и приумножение вложенных средств.
      -Большой выбор подходящих вариантов инвестирования.
      -Недвижимость пользуется стабильным спросом и цена на квадратные метры постоянно растет. Это делает ее наиболее привлекательной для инвестирования. По оценкам экспертов, вложения в этот сектор экономики менее рискованные в сравнении с торговлей на биржах, инвестированием в стартапы, открытием бизнеса.

       
      Чтобы стать успешным инвестором на рынке недвижимости, не обязательно становиться домоуправителем и следить за каждым квадратным метром своих помещений. В первую очередь, успешный инвестор занимается мониторингом и анализом всех процессов, связанных с рынком. Он должен внимательно и тщательно подходить к каждому предложению, сделке и партнерам. Для этого существует много платных и бесплатных он-лайн сервисов. 
      ФОНД
      Для глубокой аналитики рынка существует большое количество сервисов, но до недавнего времени не было инструмента, позволяющего не только рассчитывать рыночную стоимость объектов, но и показывать их ликвидность, находить те объекты, которые оказались недооцененными. Мы создали именно такой инструмент -"Фонд". Программа на основе алгоритмов искусственного интеллекта и нейронной сети выдает подробный отчет с динамикой цен в абсолютных числах и процентах. За вас проводит скрининг и определяет потенциал стоимости объекта на текущую дату и в перспективе, а значит, вы сможете выбрать действительно лучший вариант для вложения. Потенциал стоимости помещения рассчитывается в разрезе заданного временного периода (от полугода до 5 лет), учитывает развитие инфраструктуры вокруг и показывает наиболее эффективное использование помещения (НЭИ). “Фонд” создан для инвесторов, которые при принятии решения хотят опираться не на мнение, а на точные данные. «Фонд» применим для всех сфер бизнеса, которые связаны с оборотом недвижимости (банки, инвестиционные холдинги, агентства недвижимости и др). 
      ИнвестПортфель
      В ближайшее время запускаем новый продукт, который будет прогнозировать стоимость квартир в конкретном ЖК в перспективе. Сервис будет полезен тем, кто  рассматривает недвижимость с точки зрения инвестирования и ищет наиболее прибыльные объекты. Находящиеся в системе жилые комплексы можно будет сохранить и наблюдать за изменением цен в личном кабинете, изучая объекты в динамике. 
      Команда Fincase создала незаменимые продукты, который обеспечивают пользователя максимально достоверной информацией о ситуации на рынке недвижимости и инвестиционной привлекательности объектов. Благодаря владению аналитикой, инвестор сможет получать желаемых доход, приумножать свой капитал и получать удовольствие от работы.
       
      Мы хотим постоянно улучшать свои продукты, понимая потребность и значимость для рынка тех решений, которые разрабатываем. Если вы зарабатывайте на недвижимости и знаете чего вам не хватает для более быстрой и качественной работы - напишите нам в комментарии или личным сообщением в профиль. Мы отметим лучшие ответы и предоставим специальные условия пользования сервисом. 

       

    • By Виктория хх
      Дом расположен в центре (пешеходной зоне) славного спокойного красивого городка Донаувюрт. За владельцем дома сохранено право проезда через пешеходную зону в любое время суток, а также парковки авто у входа в дом. В доме осуществлен капремонт, установлена новая система отопления и подогрева воды и т.д. На первом этаже - 165 кв. м, располагается помещение, которое можно использовать под офис или кафе.
      На втором этаже расположено 6 комнат и просторная кухня со встроенной мебелью и приборами. На третьем этаже имеется 7 комнат. На 4-ом, последнем этаже, лишь одна комната, которая имеет два окна: одно выходит на фасад, другое - в противоположную сторону. На каждом из трех этажей имеется отдельный санузел, а на втором и третьем этажах еще просторный и совмещенный санузел с ванной и душевой кабиной. Такжн, есть пристройка во дворе для хознужд. Общая площадь дома 660 кв.м.
×