Про финансы и романсы, ипотеки - кредиты, цены, курсы, бюджеты, субсидии, выплаты и тд.

[fatalist]

.Оформление субсидии на оплату ЖКУ – 2023: 

Законодательное регулирование

Право на обращение за субсидией, а также порядок ее оформления и предоставления определены федеральным законодательством:

Статья 159 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает основания назначения субсидии и требования к лицам, претендующим на получение субсидии.

Постановлением Правительства РФ №761 от 14.12.2005 определен перечень документов, необходимых для обращения за субсидией, порядок расчета ее размера, особенности предоставления субсидии некоторым категориям граждан, а также случаи приостановки и прекращения выплаты субсидии.

Кому могут назначить субсидию на оплату ЖКУ?

Обратиться за назначением субсидии могут не только собственники жилья (квартиры или частного дома), но и наниматели, а также граждане, занимающие муниципальное жилье. Важно, чтобы эти граждане были зарегистрированы в этом жилье.

Еще одно важное требование для назначения субсидии – на оплату коммунальных услуг должно уходить более 22% дохода членов семьи.

В отдельных регионах установлены другие требования. Например, в Кемерово – до 17%, в Санкт-Петербурге – 14%, в Москве – 10%.

Какой должна быть площадь помещения для назначения субсидии?

Еще одним основанием которое имеет важное значение при назначении субсидии является площадь помещения. Она не должна быть больше норматива, утвержденного в регионе.

Например, для Москвы – это 33 кв. м на одного человек, 42 кв. м на двоих и 18 кв. м на троих и более жильцов.

Если жилплощадь больше норматива, то в субсидии откажут.

Кому не положены субсидии на оплату ЖКУ?

На субсидию не могут рассчитывать люди, заключившие договор пожизненной ренты, граждане, не имеющим законных оснований на проживание в помещении и гражданам, а также, не имеющим российского гражданства.

Также, в субсидии откажут, если гражданин, подходящий под все требования для ее назначения, не оплачивает вовремя коммунальные платежи или имеет по ним задолженность.

Размер дохода для получения субсидии на оплату ЖКУ?

Для назначения субсидии определяют совокупный доход семьи. При его вычислении в расчет берутся доходы супругов, усыновителей/родителей несовершеннолетних детей. Место прописки и проживания членов семьи значения не имеет.

Таким образом, при назначении субсидии будет учитываться средняя заработная плата всех членов семьи, а также иные доходы, поступающие из иных фондов (пенсии, пособия, стипендии).

Чтобы знать, положена ли вам субсидия, достаточно посчитать средний доход семьи за шесть месяцев и сопоставить полученную сумму с тратами на оплату жилищно-коммунальных услуг. Полученная цифра не должна быть менее 22 % (для некоторых регионов норма будет ниже).

Размер и срок назначения субсидии

Назначенная субсидия выплачивается в течение 6 месяцев. Если по истечении этого периода ваше материальное положение существенно не изменилось, можно обратиться за назначением выплаты заново.

Размер субсидии зависит от многих параметров (тарифы, площадь жилья, размер расходов на ЖКУ, количества прописанных, региона и т.д.).

Где оформить субсидию?

Наиболее простой и удобный вариант - оформить субсидию через любой Многофункциональный центр.

Также, можно оформить ее в территориальном органе социальной защиты населения.

Там же можно получить консультацию о порядке предоставления и документах, необходимых для назначения субсидии.

Подавать документы на субсидию лучше всего до 10 числа текущего месяца.

Получать субсидию можно любым удобным способом: на банковский счет (карту) или получать в почтовом отделении.

[fatalist]

Цитата

Почти 13 миллионов россиян не смогли расплатиться с долгами и находятся на принудительном взыскании у Федеральной службы судебных приставов, сообщил на встрече с президентом Владимиром Путиным глава ФССП Дмитрий Аристов.

По его словам, 93% «должников» в экономике — это граждане, как правило, трудоспособного возраста (30–45 лет), но не имеющие ни работы, ни официального источника дохода, ни жилья, кроме единственного. «С этих людей практически взять нечего, — пожаловался президенту Аристов. — Тем не менее мы стараемся».

По словам Аристова, сейчас в общей сложности в работе у ФССП находятся на взыскании долги физических лиц на сумму 2 трлн рублей. А численность «армии должников», как следует из его оценок, равна почти пятой части трудоспособного населения России, которую Минэкономразвития оценивает в 75,8 млн человек.

т.е 2 × 10^12 / 13 000 000 = 153 846 рубликов в среднем долга на каждом. Почти 5 зп.

 

[fatalist]

С 1 сентября  будет сложнее взять кредит. Центробанк повысит надбавки к коэффициентам риска по необеспеченным потребительским кредитам. Мера коснётся всех займов с полной стоимостью выше 25% годовых. Она же затронет все кредиты для заёмщиков с предельной долговой нагрузкой (ПДН) выше 50%. Речь идёт о тех, кто более половины своих доходов тратит на обслуживание долгов. Таким образом, взять деньги у банка станет сложнее людям с низкой платёжеспособностью. Центробанк продолжает курс на снижение долговой нагрузки заёмщиков и уровня закредитованности населения. Люди с высокими доходами и не обременённые долгами легко получат кредит. Впрочем, уже под более высокий процент. После повышения ключевой ставки в середине августа кредиты подорожали.

ЦБ делает для коммерческих банков невыгодные условия выдачи кредитов клиентам с высокой долговой нагрузкой. Эта мера принята на фоне сильнейшего роста выдачи потребительских кредитов. Запас капитала будет накапливаться постепенно, так как новые надбавки будут вводиться на новые кредиты. При этом уровень надбавки по вновь предоставляемым кредитам увеличится с 0,21 до 0,89 (в начале 2022 года он составлял 1,23). Об этом рассказала инвестиционный советник, основательница Университета инвестиций Юлия Кузнецова.

Сейчас наметился тренд на приобретение банками микрофинансовых организаций. Банки активно начинают выходить на рынок микрозаймов, предлагая физлицам мелкие суммы без обеспечения под повышенную ставку. На эти моменты обратила внимание доцент департамента банковского дела и монетарного регулирования Финансового университета Светлана Зубкова.

Важным моментом при этом станет недавнее решение Банка России разрешить банкам с 16 августа по 31 декабря 2023 года не ограничивать полную стоимость кредита при действующем максимальном размере процентной ставки не более 0,8% в день. Повышение стоимости кредитов может привести к росту риска дефолта. Банки не будут активно расширять кредитование ненадёжных заёмщиков, но при этом будут и дальше активно внедрять поведенческие модели оценки заёмщиков, построенные на широком спектре информации о них, — добавила Светлана Зубкова.

Решение Центробанка приведёт к тому, что с 1 сентября потребительский кредит будет получить сложнее.  При этом сократится количество кредитных предложений на рынке банковских услуг в сфере среднесрочного кредитования (3–5 лет). Для заёмщиков увеличится полная стоимость кредитов. Сегодня в ПСК входит основной долг, проценты по кредиту, комиссии за оформление кредитного договора, за выдачу кредитов, выпуск и обслуживание кредитной карты. Такой прогноз сделала профессор кафедры гражданского права Ростовского государственного экономического университета (РИНХ), финансовый советник Татьяна Епифанова.

Она отметила также, что, если заёмщик досрочно погасил кредит, новый кредит получить будет сложнее и он станет значительно дороже.

С 1 октября 2023 года Банк России повышает макропруденциальные требования по ипотечным кредитам. В сегменте ДДУ для кредитов с низким первоначальным взносом, а также высоким показателем долговой нагрузки установлены запретительные значения надбавок к коэффициентам риска. В сегменте ипотеки на вторичное жильё надбавки повышаются в меньшей степени. Увеличение надбавок позволит предотвратить дальнейшее ухудшение стандартов кредитования, выраженное в росте доли кредитов с низким первоначальным взносом и кредитов с высоким показателем долговой нагрузки, — гласит сообщение Центробанка.

Изменено 2 сентября, 2023 пользователем fatalist

[fatalist]

 

[Elenka]

По информации Bloomberg, акционеры United Medical Group и MD Medical Group Investments Plc одобрили перерегистрацию компаний с Кипра в Россию. Как утверждает Bloomberg, это увеличивает общую стоимость активов, которые были вывезены самыми богатыми россиянами с февраля 2022 г., как минимум до $50 млрд.

Как пишет агентство, т.обр. разрушается многолетняя практика хранения активов в Европе, используя благоприятные для инвесторов правовые системы, возможность получать дивиденды в иностранной валюте при низких налогах. 

[fatalist]

Цитата

Банки подали сигнал клиентам: К чему должны приготовиться заёмщики и вкладчики

Банки ждут заметного повышения ключевой ставки 27 октября. /© ТАСС / Михаил Терещенко

Российские банки ожидают повышения ключевой ставки и резко нарастили заимствования у регулятора в середине октября. В этом месяце банки заняли у Центробанка более семи триллионов рублей. В результате образовался структурный дефицит ликвидности.

В сентябре регулятор уже повышал ключевую ставку до 13 процентов годовых, что стало новым максимумом с весны 2022 года. При этом в экономике сохраняется высокое инфляционное давление. Связано оно с сильным ослаблением рубля.

Банки ожидают повышения ставки на заседании 27 октября. Соответственно, занимают заранее под более низкую текущую ставку и формируют резервы. Далее эти деньги могут быть выданы под кредиты после повышения ставки ЦБ, то есть под более высокий процент — банки стараются сгладить эффект повышения ставки и заработать на нём. 

— Банки заняли у ЦБ РФ 7 трлн рублей, и в итоге весь сектор перешёл в состояние структурного дефицита ликвидности. Это означает, что долг кредитных организаций перед регулятором превышает объём средств, размещённых ими на депозитах и корсчётах в нём же. Такое решение банков — явный признак того, что кредитная сфера готовится к повышению ключевой ставки. И поскольку речь идёт о таких суммах, вероятно, банки ожидают значительного повышения — как минимум на 1 п.п. или даже больше, — рассказал частный инвестор, основатель "Школы практического инвестирования" Фёдор Сидоров.

Для заёмщиков очередное повышение ключевой ставки будет означать, что и банки поднимут свои ставки на кредитные продукты. 

— Новое повышение ключевой процентной ставки ЦБ РФ означает, что для заёмщиков все виды кредитов станут дороже. Желающих взять кредиты будет всё меньше, за исключением ипотечных заёмщиков по программе ипотеки с господдержкой, которая все ещё сохраняется. У банков сегодня повышенный спрос на ликвидность в связи с двумя факторами. Первый — это рост спроса населения на наличные деньги и валюту, в связи с чем многие вкладчики забирают деньги из банков, даже несмотря на высокие проценты по вкладам. Население опасается роста инфляции и перекладывается в валюту. С другой стороны, спрос на ипотеку с господдержкой пока остаётся очень высоким благодаря льготной процентной ставке. Банкам нужна ликвидность для удовлетворения спроса на кредиты. Поэтому они и занимают у ЦБ. Скорее всего регулятор повысит ключевую ставку 26 октября на 1–1,5 процентных пункта, — пояснил экономист, директор по коммуникациям BitRiver Андрей Лобода.

ь

[fatalist]

Законопроект: граждане РФ смогут продавать заложенное в ипотеку жилье: интересная информация для всех.

Чуток  о новом законопроекте, который позволит россиянам продавать недвижимость, находящуюся в залоге у банка, без каких-либо ограничений.

Сейчас такого права у собственников жилья нет, более того, все действия касательно ипотеки только с согласия банка, то есть любые «движения» абсолютно с ипотечным жильем с обязательным уведомлением банка. Но банку любые изменения просто не выгодны, его цель — заработать на вас, а не удовлетворять ваши желания. Но теперь, видимо, всё кардинально изменится.

Так, например, при рассмотрении проекта закона в Госдуме на втором чтении было принято решение предоставить право продажи имущества, в том числе в случае отсутствия просрочки по ипотеке. В данном случае, если закон будет принят, граждане смогут продать заложенное имущество для погашения кредита.

По последней информации, планируется рассмотрение проекта закона в Госдуме во втором чтении 28 мая этого года.

О проекте закона

Сам законопроект был внесён в Госдуму 25 января 2020 года вице-спикером Ириной Яровой. Проект был изменён и доработан за всё время.

Изначально предполагалось, что граждане могут продать заложенное жильё с обязательным уведомлением банка, но если размер кредита составляет не более 15 млн рублей, а также, если банк не инициировал взыскание задолженности по ипотеке в судебном порядке, а только начал взыскание долга по исполнительной надписи нотариуса.

На такую продажу отводилось 6 месяцев, при этом стороны (банк и физлицо) имели право продлить такой срок. Минимальную стоимость сделки согласно проекта должен был определять банк с учётом неисполненных обязательств заёмщиком.

Запрет на продажу (ограничения)

Но ко второму чтению в Госдуме был изменён перечень ситуаций, которые запрещают заёмщику продать такое жилье.

Вот следующие ситуации:

1) когда банк обратился с исковым заявлением в суд с требованием наложения взыскания на имущество должника и инициировал изъятие залога по нотариальной исполнительной надписи;

2) при возбуждении судебной или внесудебной процедуры банкротства;

3) при отказе граждан от самостоятельной продажи заложенного имущества;

4) граждане не смогли уложиться в срок 6 месяцев для продажи ипотеки;

5) если имущество было заложено одновременно нескольким кредиторам.

Но затем депутаты всё-таки исключили из проекта ограничения по размеру самого кредита.

Если у граждан отсутствуют вышеуказанные обстоятельства, в таком случае возможна продажа заложенного имущества вне зависимости от размера задолженности по кредиту.

Также внесли изменения и по срокам:

теперь согласно проекта закона, на право продажи заложенного имущества отводится только 4 месяца, но с правом пролонгации указанного срока.

Процедура продажи

В настоящее время процесс продажи заложенного имущества выглядит следующим образом.

Гражданин (заёмщик) обязан сперва уведомить кредитную организацию (банк) о своём намерении продать недвижимость.

Банк в свою очередь, в течение 10 рабочих дней, при отсутствии каких-либо ограничений по ипотеке даёт своё согласие на процедуру, производит расчёт минимальной стоимости имущества с учётом требований банка на момент окончания срока реализации имущества.

При этом, средства, полученные в такой сделке поступают банку. Если такое имущество было продано по цене больше размера долга по ипотеке, то такой «излишек» будет перечислен на счёт заёмщика. Если банк не вернёт излишне полученные средства, заёмщик вправе обратиться с иском в суд в порядке неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ).

Также, в течение всего срока (4 месяца), банк не сможет изъять имущество либо предпринять другие свои действия, то есть, будет существовать защита заёмщика от действий банка. Реализовать или изъять имущество банк сможет только по завершению указанного срока.

Если настоящий законопроект примут, он вступит в законную силу в течение 90 дней после официального своего опубликования, обычно речь идёт о размещении информации на официальном интернет-портале правовой информации по ссылке: http://publication.pravo.gov.ru/.

Изменено 4 июня пользователем fatalist

[fatalist]

Взыскивать долги по налогам начнут без суда уже с 2025 года

Минфин предложил взыскать налоговую задолженность с граждан без судебных заседаний. Об этом сообщает РБК со ссылкой на документ, который ведомство опубликовало для общественного обсуждения.

Цель инициативы – снизить нагрузку на суды и унифицировать процедуру взыскания.

Министерство финансов предполагает, что взыскание налоговых долгов с граждан без суда вступит в силу уже с 1 января будущего 2025 года.

Исключение, при котором за взысканием налоговой задолженности всё-таки станут обращаться к суд, составят случаи, когда плательщик подал жалобу, чтобы оспорить долг, до того момента, когда ФНС приняла решение о взыскании, а разногласия не были урегулированы в досудебном порядке.

[nik2]

8 часов назад, fatalist сказал:

Минфин предложил взыскать налоговую задолженность с граждан без судебных заседаний.

Гады! В 1937 хоть тройки были.

[PavelS]

В 13.01.2021 в 15:37, Elenka сказал:

Золото впервые опередило  по стоимости американский  доллар в составе международных резервов России, следует из данных ЦБ. Это связано с ростом цены драгоценного металла в 2020 г.

 

В золоте хранить на короткий срок нет смысла. хотя в последнее время банки предлагают такой выдхранения денег как металлические счета: на золото, серебро, платина и палладий. Очень красочно расписывают преимущества этих счетов. Но вот при выводе денег владелец счета сталкивается с такой проблеммой как комиссия банка. Это как с долларом, а точнее с обменником валюты в банке. Продажа валюты выше рынка, покупка ниже нижнего.