Почему растут цены на квартиры, когда спрос на жилье из-за пандемии падает?

[polevina]

Платежеспособный спрос упал из-за пандемии, а застройщики вместо снижения цен повысили их, как так? Сначала, помнится все ждали, что откатят, но нет. Говорят что дело во введении льготной ипотеки, неужели и правда такое количество желающих влезть в ярмо в период кризиса под офигительные (одно название что льготные) проценты?

[sempreshatto]

Да о чем вы говорите, конечно, желающих поубавилось, никто не может быть уверен в завтрашнем дне из всего кошмара. 

[восьмой]

Значит продается, если бы не продавалось, не повышали бы.

[восьмой]

Да а у них все просто, если поставщик поднял цены на материлы, они поднимают на квартиры. А что там со спросом, жизнь покажет. Не будет продаваться, объявят скидки, если попросят помочь чиновников.

[nik2]

5 часов назад, polevina сказал:

... застройщики вместо снижения цен повысили их, как так?

Рынок-то сильно монополизирован.

[Elenka]

6 часов назад, polevina сказал:

Платежеспособный спрос упал из-за пандемии, а застройщики вместо снижения цен повысили их, как так? ...

А с чего Вы решили, что спрос упал? 

Спрос на квартиры бизнес- и премиум-класса в новостройках вырос в  целом по России на 31% и 42% соответственно, - говорится в исследовании Авито Недвижимость.

Компания «Ингосстрах» и Финансовый университет при правительстве РВ изучили спрос россиян на недвижимость, а также ипотечное кредитование и страхование.  Исследование проводилось в октябре-ноябре 2020.
Согласно полученным данным, 14% рос. семей на сегодняшний день заинтересованы в приобретении недвижимости. По сравнению с осенью 2019 число тех, кто рассматривает вопрос о приобретении жилья, выросло на 77%. В 2020 г. зафиксирован исторический рекорд по выдаче ипотечных кредитов. Основной причиной этому послужило, конечно, снижение ключевой ставки Центробанком, благодаря чему кредиты стали дешевле. Индексировался маткапитал, детям были выданы дополнительные деньги, программы "Молодая семья", "Земский доктор", " Дальневосточная ипотека" и др. продолжали работать. Снижение банковских ставок по депозитам и введение налога на вклады сделали хранение денег в банке совсем непривлекательной инвестицией. Люди обеспокоились сохранением накопленных сбережений, начали закрывать банковские вклады и стараться эти деньги куда-то вложить, ну а ослабление рубля, как обычно, подогревает интерес к одному из главных отечественных защитных активов - к недвижимости.

Спрос на недвижимость растёт не только в Москве и северной столице, но и в Самаре, Казани, Воронеже, Екатеринбурге, др. рос.городах.  Долгий период самоизоляции с переходом многих горожан на удаленную работу спровоцировал колоссальный рост спроса и на загородное жилье.

Покупка недвижимости стала доступней для многих людей, которые не имели возможности воспользоваться ею ранее.

Ну а спрос, конечно, отразился на предложениях, т.е. . на ценах 

[polevina]

7 часов назад, Elenka сказал:

По сравнению с осенью 2019 число тех, кто рассматривает вопрос о приобретении жилья, выросло на 77%. 

Ну да, вся мировая экономика встала, в России выросла аж на 77%. Ну что тут сказать, не верю, похоже на шапкозакидательство.

[nik2]

29 минут назад, polevina сказал:

7 часов назад, Elenka сказал:

По сравнению с осенью 2019 число тех, кто рассматривает вопрос о приобретении жилья, выросло на 77%. 

Ну да, вся мировая экономика встала, в России выросла аж на 77%. Ну что тут сказать, не верю, похоже на шапкозакидательство.

Внимательней читать надо! Не экономика выросла на 77%, на 77% выросло число тех, кто рассматривает вопрос о приобретении жилья. Конечно, режим самоизоляции располагает к мечтаниям, особенно о жилье.

[polevina]

5 часов назад, nik2 сказал:

Внимательней читать надо! Не экономика выросла на 77%, на 77% выросло число тех, кто рассматривает вопрос о приобретении жилья. Конечно, режим самоизоляции располагает к мечтаниям, особенно о жилье.

Ну там был слабый намек на платежеспособный спрос, а если так, то да.

[восьмой]

10 часов назад, nik2 сказал:

Конечно, режим самоизоляции располагает к мечтаниям, особенно о жилье.

К мечтаниям да, но не к получению и росту доходов .