Какие могут быть побочные платежи и повинности при аренде жилья?

[nik2]

5 минут назад, анна.a сказал:

 ... пройдя некие согласования, огородить таки можно и по закону...

Если проходят коммуникации отгородить от технических служб нельзя и по закону (а они проходят). Ну а технические службы не возражают, и даже за ограждение, если им предоставляют беспрепятственный доступ.

Если коммуникации не проходят, законно отделить невозможно практически - требуется надлежаще оформенное  согласие всех совладельцев всех квартир дома или так же оформленное делегирование подобных полномочий ТСЖ. (Здесь обсуждали.)

[анна.a]

2 часа назад, nik2 сказал:

Если коммуникации не проходят, законно отделить невозможно практически - требуется надлежаще оформенное  согласие всех совладельцев всех квартир дома или так же оформленное делегирование подобных полномочий ТСЖ

Ну так о чем и речь, возможно только при согласии всех жильцов. А если втихую оттяпали себе кусок коридора, то мыть общедомовая уборщица не будет. Только за допплату, но если соседям нравится самим, то я даже не знаю можно ли что-то тут сделать. Но если там море вещей, то и так понятно, что на уборщицу это не рассчитано. а вообще такие мелочи зверски напрягают. Часто аврал, море своей работы, а тут упоротая бабулька с мытьем общего коридора. Хорошо еще, если раз в неделю, а если каждый день и там 2-3 квартиры.... 

[Удаленный]

Жуть. Тут надо смотреть на ряд законов. Договор с собственником уже вторично. Тут нужна юридическая экспертиза. Но касательно совместного быта. Вполне допустимо убирать общий закрытый холл. Не критично. 

Изменено 21 сентября, 2021 пользователем Кудрин Илья

[nik2]

7 часов назад, Кудрин Илья сказал:

... Вполне допустимо убирать общий закрытый холл. Не критично. 

Вполне допустимо, вот только кому? Арендатору или собственнику, если в договоре это не прописано?

[nik2]

В Tue Dec 15 2020 в 15:14, анна.a сказал:

Ну так о чем и речь, возможно только при согласии всех жильцов.

Не жильцов, а собственников, и не квартир выходящих в хол, а всего дома (ну если только ТСЖ не дали таких полномочий).

[анна.a]

1 час назад, nik2 сказал:

Не жильцов, а собственников, и не квартир выходящих в хол, а всего дома (ну если только ТСЖ не дали таких полномочий).

Это понятно, а вот на каком основании ТСЖ может приобрести такие полномочия? Жильцы наделить? Только все 100%, или какой порядок? 

[nik2]

7 часов назад, анна.a сказал:

Это понятно, а вот на каком основании ТСЖ может приобрести такие полномочия? Жильцы наделить? Только все 100%, или какой порядок? 

Редко, но 100％ бывает. Если собственников мало и при образовании ТСЖ подсуетились. В рядовой ситуации большого многоквартирного дома не то что подписать, найти всех собственников не возможно.

А порядок вытекает из того, что все технические помещения и места общего пользования находятся в совместной собственности всех собственников дома. Отсюда и требование 100％.

[Виктория хх]

13 часов назад, nik2 сказал:

Вполне допустимо, вот только кому? Арендатору или собственнику, если в договоре это не прописано?

Если жильцы договорились сами производить уборку на этажах, то наниматель должен убирать. Однако, было бы правильным прописать это в договоре аренды.

[Анеля]

я б за эти закрытые тамбуры оттяпанные,  кладовки и хлам на балконе и на площадках  штрафовала бы нещадно.И  за пристроенные балконы и вынесенные тоже,вместе с  несущими стенами. Причем  штрафы должны быть такими  ,чтоб другим было неповадно. 

[nik2]

3 часа назад, Виктория хх сказал:

... было бы правильным прописать это в договоре аренды.

С этим согласен. А вот насчет:

3 часа назад, Виктория хх сказал:

Если жильцы договорились сами производить уборку на этажах, то наниматель должен убирать.

Наниматель ни с кем не договаривался, и вообще в случае такого требования мог послать арендодателя лесом и продолжить поиски другой квартиры.