Сейчас много предложений "Купить хостел" - а можно ли купить мини-хостел и переделать в жилье?

[Elenka]

Малые средства размещения — мини-отели, апартаменты, гостевые и меблированные комнаты с номерным фондом не более 50 номеров, хостелы, - предназначенные для временного проживания граждан, очень пострадали в этом году.  Сначала объектам пришлось пережить вступление в силу закона Хованской, который запретил гостиничные услуги в жилом фонде, а потом нагрянула пандемия — и вместе с ней озлобленные арендодатели, низкий туристический поток, нехватка денег и смена формата бизнеса.

Кому-то пришлось ликвидировать бизнес, другие на время поселились в своих же помещениях, третьи работали с тем, что было. Срок окупаемости вложений владельцев  увеличился вдвое, прибыль сократилась, а количество новых проблем стремительно подскочило вверх. Владельцы хостелов с трудом вышли в ноль по результатам этого лета и начала осени, но, по разным оценкам, рынок все же покинуло около 30−40% игроков. Им помешало отсутствие туристов, новые санитарно-эпидемиологические требования, переход на дистанционную работу, смена формата — с посуточной аренды на долгий срок, высокие арендные ставки, нехватка персонала и сокращение выручки в 2,5 раза по сравнению с 2019 г.

 В результате предложение купить хостел целиком на торговых площадках выросло в разы. По словам участников рынка, сейчас купить хостел можно практически за бесценок.

А можно купить хостел и  переделать его в обычное жильё? Чем не "недорогая покупка жилой недвижимости"?

[fatalist]

18 минут назад, Elenka сказал:

Малые средства размещения — мини-отели, апартаменты, гостевые и меблированные комнаты с номерным фондом не более 50 номеров, хостелы, .....

 В результате предложение купить хостел целиком на торговых площадках выросло в разы. По словам участников рынка, сейчас купить хостел можно практически за бесценок.

А можно купить хостел и  переделать его в обычное жильё? Чем не "недорогая покупка жилой недвижимости"?

Многим нужна постоянная регистрация. Ситуация схожа с апартаментами.

[Анеля]

Там далеко не  за копейки получится. Ну.чуть дешевле, чем квартира такой же площади, но и расходы нешуточные-КУ как на нежилую недвигу, демонтаж, перевод в жилую золотым окажется,а держать внежилом-нерентабельно. Кто б продавал, если бы это был лакомый кусочек, сами подумайте?Да еще площади немалые, на рынке полно нормальных квратимр такой же площади в любом сегменте и локации.