Какой будет налог при продаже квартиры через год после покупки? Подскажите...

[Roxana]

Здравствуйте! Заранее благодарю тех, кто ответит, поможет разобраться.

Ситуация: купили квартиру по сделки купли-продаже с мужем в апреле 2020 года. Стоимость 4.300.000. Это наша первая и единственная квартира.  В 2021 года хотим ее продать по стоимости 4.600.000 (площадь 40 кв. м), получается пройдет 1 год с момента получения квартиры в собственность. Муж работает официально, зп. 60.000, я не работаю. Хотим продать, чтобы на эти деньги купить 2 квартиры (по 35 кв. м) в дальнем Подмосковье.

Вопросы:

1) можно ли обойти налог при продаже квартиры и какие есть способы? Читала (но не совсем поняла), про налоговый вычет.

2) если налоговый вычет придется платить, то от стоимости продажи квартиры или от разницы (прибыли)? 13% от 4.600.000 или 13% от 300.000 ?

3) чтобы не попасть на налог нужно выждать 5 лет или 3 года ?

[Мария]

приветствую, при указании в договоре цены 4,6 млн., налог составит 13% от 300 тр., это 39 тр

при покупке возвращается 13% с 2 млн., 260 тр., если ранее не получали налоговый вычет. Если продавать и покупать в одном налоговом периоде (календарный год), одновременно с подачей декларации пишется заявление на зачет налога

для единственного жилья вроде 3 года, но это лучше уточнить отправив запрос - просьбу разъяснить на налог.ру

обойти налог при продаже - указать в договоре стоимость, за которую приобретали

[nik2]

4 минуты назад, Мария сказал:

приветствую, при указании в договоре цены 4,6 млн., налог составит 13% от 300 тр...

А у них не получатся разные налоговые периоды если 2020 и 2021?

[Мария]

16 минут назад, nik2 сказал:

А у них не получатся разные налоговые периоды если 2020 и 2021?

если 20 и 21, то разные

[nik2]

9 часов назад, Roxana сказал:

купили квартиру по сделки купли-продаже с мужем в апреле 2020 года. Стоимость 4.300.000. Это наша первая и единственная квартира.  В 2021 года хотим ее продать по стоимости 4.600.000

Надо будет успеть купить:

9 часов назад, Roxana сказал:

Хотим продать, чтобы на эти деньги купить 2 квартиры

 

[alkor]

В 16.09.2020 в 19:03, Мария сказал:

 

обойти налог при продаже - указать в договоре стоимость, за которую приобретали

Мария, а что это дает? Если продаешь по той же цене, что покупал? Это освобождает от налога на продажу недвижимости?

[fatalist]

2 часа назад, alkor сказал:

Мария, а что это дает? Если продаешь по той же цене, что покупал? Это освобождает от налога на продажу недвижимости?

Конечно.  Дохода же не возникает, следовательно и НДФЛ не будет.