Jump to content

Какой будет налог при продаже квартиры через год после покупки? Подскажите...


Roxana

Recommended Posts

Здравствуйте! Заранее благодарю тех, кто ответит, поможет разобраться.

Ситуация: купили квартиру по сделки купли-продаже с мужем в апреле 2020 года. Стоимость 4.300.000. Это наша первая и единственная квартира.  В 2021 года хотим ее продать по стоимости 4.600.000 (площадь 40 кв. м), получается пройдет 1 год с момента получения квартиры в собственность. Муж работает официально, зп. 60.000, я не работаю. Хотим продать, чтобы на эти деньги купить 2 квартиры (по 35 кв. м) в дальнем Подмосковье.

Вопросы:

1) можно ли обойти налог при продаже квартиры и какие есть способы? Читала (но не совсем поняла), про налоговый вычет.

2) если налоговый вычет придется платить, то от стоимости продажи квартиры или от разницы (прибыли)? 13% от 4.600.000 или 13% от 300.000 ?

3) чтобы не попасть на налог нужно выждать 5 лет или 3 года ?

Link to comment
Share on other sites

приветствую, при указании в договоре цены 4,6 млн., налог составит 13% от 300 тр., это 39 тр

при покупке возвращается 13% с 2 млн., 260 тр., если ранее не получали налоговый вычет. Если продавать и покупать в одном налоговом периоде (календарный год), одновременно с подачей декларации пишется заявление на зачет налога

для единственного жилья вроде 3 года, но это лучше уточнить отправив запрос - просьбу разъяснить на налог.ру

обойти налог при продаже - указать в договоре стоимость, за которую приобретали

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Мария сказал:

приветствую, при указании в договоре цены 4,6 млн., налог составит 13% от 300 тр...

А у них не получатся разные налоговые периоды если 2020 и 2021?

Link to comment
Share on other sites

16 минут назад, nik2 сказал:

А у них не получатся разные налоговые периоды если 2020 и 2021?

если 20 и 21, то разные

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Link to comment
Share on other sites

9 часов назад, Roxana сказал:

купили квартиру по сделки купли-продаже с мужем в апреле 2020 года. Стоимость 4.300.000. Это наша первая и единственная квартира.  В 2021 года хотим ее продать по стоимости 4.600.000

46^

Надо будет успеть купить:

9 часов назад, Roxana сказал:

Хотим продать, чтобы на эти деньги купить 2 квартиры

 

Link to comment
Share on other sites

В 16.09.2020 в 19:03, Мария сказал:

 

обойти налог при продаже - указать в договоре стоимость, за которую приобретали

Мария, а что это дает? Если продаешь по той же цене, что покупал? Это освобождает от налога на продажу недвижимости?

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, alkor сказал:

Мария, а что это дает? Если продаешь по той же цене, что покупал? Это освобождает от налога на продажу недвижимости?

Конечно.  Дохода же не возникает, следовательно и НДФЛ не будет.

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...