Арендатор требует скидку на оплату, так как квартира в новостройке

[Лазерный]

Сдаю квартиру, новый арендатор заявил, что первые 3 года на новостройку должна предоставляться скидка процентов 15%, так как есть сопутствующие неудобства. )) А во вторичке у него там сплошные удобства, сопутствующие? Начитаются ерунды. Где такое видано, и от чего эти 15% считать?

[DrWatson]

Пинками гнать такого арендатора, пусть ищет дурачка. Впервые о таком слышу. Сдаю новую квартиру безо всяких скидок.

[nik2]

4 часа назад, Лазерный сказал:

... на новостройку должна предоставляться скидка процентов 15%, так как есть сопутствующие неудобства.

Ну есть неудобства: При массовой застройке неразвитость инфраструктуры, шум от ремонтов, сырость стен, неустраненные протечки...

Но и в старых домах не меньше сопутствующих неудобств: Кто в старой квартире помер, чем болел, какие ароматы и бактериальная среда остались в "поюзанной" квартире, в каком состоянии коммуникации, деревья во дворе свет не закрывают...

Правильно говорит:

4 часа назад, DrWatson сказал:

Пинками гнать такого арендатора, пусть ищет дурачка. Впервые о таком слышу. Сдаю новую квартиру безо всяких скидок.

С другой стороны есть такая вещь как маркетинг, вот народ и торгуется.

[Анеля]

5 часов назад, nik2 сказал:

Ну есть неудобства: При массовой застройке неразвитость инфраструктуры, шум от ремонтов, сырость стен, неустраненные протечки...

Но и в старых домах не меньше сопутствующих неудобств: Кто в старой квартире помер, чем болел, какие ароматы и бактериальная среда остались в "поюзанной" квартире, в каком состоянии коммуникации, деревья во дворе свет не закрывают...

Правильно говорит:

С другой стороны есть такая вещь как маркетинг, вот народ и торгуется.

Все эти неудобства уже ценой определяются. В локациях без инфраструктуры и так квартиры дешевле, не нравится-пусть снимает в центре. Требование с потолка.

[Виктория хх]

То, что квартира расположено в новом доме, никак не может являться аргументом для скидки от цены аренды. Арендатор же видел в каком доме он снимает квартиру, вот и должен был думать раньше или искать для себя другое пристанище.

[sempreshatto]

Да, сильный бред) Арендатор может быть еще потребует, чтобы в квартире вы установили джакузи. Согласна, что такого нужно пинками. 

[PavelS]

В 14.09.2020 в 21:10, Лазерный сказал:

Сдаю квартиру, новый арендатор заявил, что первые 3 года на новостройку должна предоставляться скидка процентов 15%, так как есть сопутствующие неудобства. )) А во вторичке у него там сплошные удобства, сопутствующие? Начитаются ерунды. Где такое видано, и от чего эти 15% считать?

А вы его попросите постановление или закон, где черным по бумаге написано про такие скидки!)))) Скажите ему если покажет такую бумагу, то и скидку сделаете аж 50%...

[nik2]

Ну можно такому арендатору сказать, что в Вашу цену заложена скидка 30％, но если арендатор настаивает только на 15％, то Вы готовы пойти на встречу. 

[Анеля]

так-то, по уму, так новостройка в том же районе будет стоить дороже вторички в старых домах по аренде.А тут еще скидку требуют,надо же.

[nik2]

2 часа назад, Анеля сказал:

так-то, по уму, так новостройка в том же районе будет стоить дороже вторички в старых домах по аренде.

Ну, есть плюсы и минусы и в старых домах и новостройках. Но нет утвержденной цены аренды от котороц можно требовать скидку, и требований к сдаваемому жилью (кроме ГОСТов и т.п.), на основании которых можно требовать скидку. А требование скидки от цены которую выставил собственник на основании его личных представлений, это не более чем элемент торга и обязательному удовлетворению не подлежит.

Изменено 16 сентября, 2020 пользователем nik2