Является ли недвижимость в аренде средством сбережения и накопления денег?

[fatalist]

1 час назад, Анеля сказал:

угу, вы верите российским источникам?

Это просто трансляция на руссом языке мировых источников.

[Анеля]

4 минуты назад, fatalist сказал:

Это просто трансляция на руссом языке мировых источников.

что,серьезно?) а мировые источники-то в  курсе? 90% налогов-это пять.Позвонила подруге. лень было писать, просто нашла и скопировала.она то же самое говорит

https://eurogroupe.ru/nalogi-v-evrope/belgium/

Налоги в Бельгии

Прямые и косвенные налоги в Бельгии

Отправить запрос

Налоговая система в Бельгии подразделяется на прямые и косвенные налоги

Прямые налоги в Бельгии

Косвенные налоги в Бельгии

Подоходный налог для физических лиц в Бельгии

НДС в Бельгии

Налоговая система в Бельгии подразделяется на прямые и косвенные налоги.

Прямые налоги в Бельгии:

Индивидуальный подоходный налог (НДФЛ)  de l’impôt des personnes physiques (I.P.P.)

Корпоративный подоходный налог (КПД) de l’impôt des sociétés (I.Soc)

Налог на прибыль корпораций de l’impôt des personnes morales (I.P.M.)

Налог для нерезидентов de l’impôt des non-résidents (I.N.R.)

Косвенные налоги в Бельгии

Косвенные налоги рассчитываются в зависимости от действия и события. Они включают в себя регистрационные сборы, налог на наследство, налог на добавленную стоимость (НДС).

Подоходный налог для физических лиц в Бельгии

Подоходный налог для физических лиц (НДФЛ) взимается с доходов, получаемых резидентами Бельгии. 

Ставка подоходного налога для физических лиц в Бельгии меняется в зависимости от размера годового дохода:

25% на доход от € 1 до € 7900;

30% на доход от € 7900 до € 11 240;

40% на доход от € 11 240 до € 18 730;

45% на доход от € 18 730 до € 34 330;

50% на доход от  € 34 330

Налог на доходы для юридических лиц в Бельгии

Ставки корпоративного подоходного налога обычно составляет 33,99%. Если доход компании не превышает € 322 500 в год, действуют скидки:

24,25% для дохода от 0 до € 25 000

31% для дохода от € 25 000 до € 90 000

34,5% для дохода от € 90 000 до € 322 500

Изменено 8 ноября, 2020 пользователем Анеля

[fatalist]

28 минут назад, Анеля сказал:

что,серьезно?) а мировые источники-то в  курсе?....

В курсе, в курсе. В инфографике приведены примерные, усредненные  значения. 

Налогооблагаемая база может быть уменьшена на величину льгот. Они могут начисляться в зависимости от количества детей и других семейных обстоятельств. Если один из супругов не трудоустроен и не имеет никакого источника дохода, второй может претендовать на вычет в размере до 30%... И т.д и т.п.. Кроме того, обязательные взносы на страхование также не принимаются в расчет при определении базы. .Ну и к подоходному, резиденты платят доп. муниципальный налог. до 9% (может быть и 0%, в зависимости от уплаченного подоходного). Нерезиденты - до 7%.  Вот отсюда и складываются усредненные суммы...

Изменено 8 ноября, 2020 пользователем fatalist

[Анеля]

7 часов назад, fatalist сказал:

В курсе, в курсе. В инфографике приведены примерные, усредненные  значения. 

Налогооблагаемая база может быть уменьшена на величину льгот. Они могут начисляться в зависимости от количества детей и других семейных обстоятельств. Если один из супругов не трудоустроен и не имеет никакого источника дохода, второй может претендовать на вычет в размере до 30%... И т.д и т.п.. Кроме того, обязательные взносы на страхование также не принимаются в расчет при определении базы. .Ну и к подоходному, резиденты платят доп. муниципальный налог. до 9% (может быть и 0%, в зависимости от уплаченного подоходного). Нерезиденты - до 7%.  Вот отсюда и складываются усредненные суммы...

так где вы увидели ставку в 90% таки? Даже на роскошь меньше. Я в курсе вычетов в конце года.

[fatalist]

1 час назад, Анеля сказал:

так где вы увидели ставку в 90% таки? Даже на роскошь меньше. Я в курсе вычетов в конце года.

В эти 90% входят, помимо подоходного налога, взымаемого с З/П работника (она уменьшается) и соцотчисления (страховые взносы), которые с суммы дохода работника, платит работодатель (З/П на эту сумму, у работника не уменьшается). Так же как и в РФ. ( ПФР — 22 %,  ФСС — 2,9 %,  ФФОМС — 5,1 %, на травматизм — от 0,2 до 8,5 %). Вот и получается, на 1 евро в кармане работника, совокупные, усредненные , налоги, составляют до 90%, в РФ - до 47. Это платиться не только с З/П работника, сами работниками. но и с фонда оплаты, работодателем. в РФ - до 47. Опять таки, суммы/% будут колебаться, в зависимости от полученного дохода и сумм , уплаченного подоходного налога. Чем выше З/П, тем ниже % страховых взносов. 

[Анеля]

А куда вы суете в эти % уплаченные работодателем налоги? Он не из кармана работника платит,  а из своих прибылей., и тариф у него совсем другой. Или вы думаете,что ,если бы не платил налог, то работнику зарплату бы поднял на эту сумму?   Как бы не так.  То разные карманы и разные люди.

[fatalist]

7 часов назад, Анеля сказал:

А куда вы суете в эти % уплаченные работодателем налоги? Он не из кармана работника платит,  а из своих прибылей., и тариф у него совсем другой. Или вы думаете,что ,если бы не платил налог, то работнику зарплату бы поднял на эту сумму?   Как бы не так.  То разные карманы и разные люди.

Нууу.. во-первых, я никуда, ничего не сую. Это общемировая практика распределения налоговой нагрузки работодателя на З/П работника.

И во-вторых, налог на фонд оплаты труда, и всякие страховые взносы, платиться не из прибыли, а наоборот, он уменьшают прибыль, и включаются в себестоимость продукции или услуги.

В -третьих. потому и в РФии и в других странах, работая в черную, и не платя эти налоговые нагрузки, работодатель. как раз , и увеличивает доход наемного работника. В этом ничего хорошего нет, но...это факт.

[Виктория хх]

Какой лучший способ сбережения средств и получения пассивного дохода вам известен? Я, например, лучшего, чем инвестирования в недвижимость, не знаю.

[fatalist]

33 минуты назад, Виктория хх сказал:

Какой лучший способ сбережения средств и получения пассивного дохода вам известен? Я, например, лучшего, чем инвестирования в недвижимость, не знаю.

Да способов вагон. Имея пару лямов (и предполагаемый кредит/ипотеку), для покупки недвижимости, можно открыть свое дело, нанять грамотных управленцев, и получать гораздо бОльшие доходы, чем от аренды недвижимости. 

На худой конец вложить в то, что всегда только дорожает, и не подвластно никаким колебаниям внешних факторов. Тоже, есть немало вариантов.

[sempreshatto]

Дорожает вот сейчас только биткоин и доллар. И это вполне неплохо, когда у тебя есть и то, и другое)