Является ли недвижимость в аренде средством сбережения и накопления денег?

[Лис]

Обвал цен на квартиры 2014-15 гг заставил многих говорить о том, что с недвижимостью не нужно связываться. Да, рухнуло огого как, но пузыри бывают на любом рынке. Да, недвижимость, в отличие от акций, так просто не сбросишь, но с другой стороны, она до нуля и не обвалится, в отличие от акций. А доход-то почти пассивный. И понадежнее, чем в банке, где проценты не только инфляцию никогда не перекрывают, но и обобрать могут похлеще всякого пузыря, если вдруг очередной кризис, мало того, что девальвируется все, так еще неизвестно когда отдадут, сколько это к тому моменту будет, и все время ожидания ни процентов ничего. Так что я не вижу альтернативы недвижимости в качестве средства накопления и сбережения капитала. Бизнес не альтернатива, там работать нужно. А вы что думаете: квартира под аренду надежное вложение?

Изменено 14 сентября, 2020 пользователем Лис

[fatalist]

Ну да... почти все так. НО..... будет у государства большая дыра в бюджете, поднимут коммуналку (как на Украине) в разы, и спрос на аренду в разы упадет.... А содержать  хаты, купленные под аренду. надо....

Ну как средство сбережения.... Фантом. Купили недвигу. по цене  10 руб (условно), а она упала до 5 руб. И так будет стоять лет.... 5-10- и т.д. Сберегли? Ась?? Я уже про ипотеку долгосрочную не говорю. где себестоимость приобретения недвижимости ,увеличивается тоже в разы (пусть минимум в два раза). За такую цену, Вы её никогда не продадите.Ну и где сбережения тугриков? Откорм банков и только.  

Изменено 14 сентября, 2020 пользователем fatalist

[DrWatson]

Если брать с ипотекой, да за полную цену, то нет. Но можно удачно обменять, купить на уровне строительства и т.д. А риски меньше, чем при других вложениях. Конечно, про них тоже забывать не надо.

[fatalist]

18 минут назад, DrWatson сказал:

.... можно удачно обменять, купить на уровне строительства и т.д. А риски меньше, чем при других вложениях. Конечно, про них тоже забывать не надо.

Ну будет меньше, % на 20 +\-. а цена упадет (как после 98-ого) в два раза...Тоже ни какого сбережения, а ещё если с ипотекой... (см. выше). Ну и риск на котловане, тоже гораздо выше, чем введенный в эксплуатацию дом. 

[Виктория хх]

В любом случае, недвижимость в аренде - надежная инвестиция во все времена. Люди снимали квартиры/дома/офисы/склады и будут продолжать это делать.

[fatalist]

22 минуты назад, Виктория хх сказал:

В любом случае, недвижимость в аренде - надежная инвестиция во все времена. Люди снимали квартиры/дома/офисы/склады и будут продолжать это делать.

В иных городах, так и мечтали, наслушавшись пропаганды риэлторов и застройщиков... Но нынче, даже за коммуналку сдать не могут. А если ещё учесть, что квартиры ипотечные, то убыток. просто зашкаливает, с учетом снижения цен на метр квадратный. Печально, что люди в РФ, экономически безграмотны. Не чета европиоидам, там, ни за какие коврижки, молодое и среднее поколение, не будет входить в статус собственника жилья. Тем мы от них и отличаемся.  ...... 

ИМХО. Недвижимость стоит покупать тогда, когда есть лишние (подчеркиваю - ЛИШНИЕ, и уж ни в коем случае, в ипотеку, это вилы.) деньги, и чел. не знает, как ими грамотно распорядиться. Если жить реально негде, и семья разрослась, тогда приобретение жилья, хоть экономически и никак не оправдано, но... может иметь место быть. Это осознанная необходимость. 

Изменено 14 сентября, 2020 пользователем fatalist

[Лис]

3 часа назад, fatalist сказал:

Я уже про ипотеку долгосрочную не говорю. где себестоимость приобретения недвижимости ,увеличивается тоже в разы

Ну, любезный, где ипотека и где инвестирование. Это же, как говорят в Одессе, 2 большие разницы. Причем малосовместимые в здравой голове.

[Лис]

1 час назад, fatalist сказал:

Не чета европиоидам, там, ни за какие коврижки, молодое и среднее поколение, не будет входить в статус собственника жилья. Тем мы от них и отличаемся.  ...... 

Да ну неправда это. По Европе не знаю, но американцы также вкладывают в недвижимость под аренду, несмотря на то, что она подлежит износу и налоги нужно платить. Все равно это выгодная инвестиция.

[DrWatson]

1 час назад, fatalist сказал:

Не чета европиоидам, там, ни за какие коврижки, молодое и среднее поколение, не будет входить в статус собственника жилья. Тем мы от них и отличаемся. 

Потому что у молодых денег нет и проблемы с работой. Мои знакомые европейцы завидуют своим боссам, хотя те имеют достаточно скромные домишки.

[fatalist]

1 час назад, Лис сказал:

Ну, любезный, где ипотека и где инвестирование. Это же, как говорят в Одессе, 2 большие разницы. Причем малосовместимые в здравой голове.

Есть лишние деньги, почему бы не рискнуть (вне ). 

 

1 час назад, Лис сказал:

Да ну неправда это. По Европе не знаю, но американцы также вкладывают в недвижимость под аренду, несмотря на то, что она подлежит износу и налоги нужно платить. Все равно это выгодная инвестиция.

Буратино тоже думал, что Поле Чудес, принесет ему бооооольшие доходы....