Jump to content
Виктория хх

Поденная сдача квартиры - есть ли перспективы у такой аренды?

Recommended Posts

Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ещё до эпидемии люди устанавливали прогрессивную шкалу - за сутки одна цена, за месяц пониже, за год типовая.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да, лучше, чтобы в один прекрасный день, заехала компания молодежи и разгромила всю квартиру за ночь) Так будет лучше) 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, sempreshatto сказал:

Да, лучше, чтобы в один прекрасный день, заехала компания молодежи и разгромила всю квартиру за ночь) Так будет лучше) 

Лучше для кого? Что вы имели в виду? Когда квартиру сдают поденно, то имеют копии документов апендаторов и кредиикт, а также страховой полис на случай чего. Конечно, если речь идет о люксусовом сегменте. Нередко, человек имеет несколько квартир в одном и рядом стоящих домах, в которых есть консьерж. Грамотно составлен договор аренды, который нивелирует риски.

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, Виктория хх сказал:

.... Грамотно составлен договор аренды, который нивелирует риски.

Ни один договор, не может нивелировать риски. без последующего судебного преследования и исполнения решений суда. А с этим. в РФ , ох какие большие проблемы...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Во-первых, что значит поденно? Может посуточно. Договор, миллион долларов залог, и образцы крови) Да, это все гарнатирует на все сто процентов, что жильцы будут заезжать адекватные)

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 часов назад, Виктория хх сказал:

Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?

Если сдача квартиры в аренду основной доход, то тут решать будут собственники. Лично мое мнение пандемия не очень повлияет на посуточную сдачу квартир. Если, конечно это не объявление строгого карантина без выхода на улицу. Командировочные, влюбленные парочки и так далее будут в любом государственном строе, в любой жизненной ситуации)))

Share this post


Link to post
Share on other sites

Невыгодно сдавать оду квартиру посуточно, больше проблем. Если квартир несколько,да в центре-тогда да, хорошая инвестиция.А так-уборка, снимают ,в основном,парочки, стирка, вонь после гулянок.

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, PavelS сказал:

Командировочные, влюбленные парочки и так далее будут в любом государственном строе, в любой жизненной ситуации)))

Не забывайте про туристов. Например, я в этом году никуда не поехал, дабы избежать намордников и всяких неожиданностей от местных властей.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Анеля сказал:

Невыгодно сдавать оду квартиру посуточно, больше проблем. Если квартир несколько,да в центре-тогда да, хорошая инвестиция.А так-уборка, снимают ,в основном,парочки, стирка, вонь после гулянок.

Конечно, редко кто имеет всего одну квартиру для посуточной аренды и сам ее убирает и т.д. Наше АН рабтает на постоянной основе с несколькими клиентами, которые имеют от 7 до пары дюжин квартир, которые в аренду сдаем мы. Наша обязанность не только подыскать квартирантов и общаться с ними, но и обеспечить уборку, при необходимости трансфер, порекомендовать няню для ребенка, а также помощницу по хозяйству или автомобиль с водителем или без. У нас заключены соответствующие договора с аутсорсинговыми/автопрокатными фирмами. Вобщем, сдача квартир посуточно - это бизнес, который в связи с пандемией и карантином потерял множество иногородних/иностранных клиентов и сейчас ищем креативные подходы к некоторому изменению модели.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Виктория хх
      Застеклить лоджию или нет, вот в чем вопрос. С одной стороны, застекленная лоджия - это как бы продолжение комнаты, а с другой - это может создать некоторые неудобства при доступе свежего воздуха в комнату при проветривании. А как считаете вы?
    • By Виктория хх
      Появилось привлекательное предложение о продаже квартиры. Когда пришли ее смотреть, то обнаружили щели/отверстия в плинтусах. Догодались, что в квартиру наведываются мыши, хозяин это не отрицал. Если дом с деревянными перекрытиями, то можно ли как-то избавиться от этих грызунов навсегда?
    • By Виктория хх
      Вопрос об оплате комуслуг довольно спорный. С одной стороны, проще включить их в стоимость аренды и по окончании года, в случае необходимости доплаты, предложить это сделать арендатору. (Ясное дело, что условия и порядок оплаты коммуналки должны быть прописаны в договоре аренды). С другой стороны, если арендатор предлагает/уверяет, что сам будет пунктуально оплачивать коммуналку и снимать показания счетчиков, то стоит ли ему идти навстречу? Форумчане, что думаете?
    • By Виктория хх
      Собираясь сегодня в поездку, хоть в ближнее, хоть дальнее зарубежье, следует внимательно ознакомиться с условиями на въезд в страну в период ковидной пандемии. Как правило, сейчас требуют свежий (сделанный не позднее 48 часов перед пересечением границы/вылетом) тест на корону, затем регистрация на спецсайте при помощи загрузки соответствующей программы на свой смартфон, по которой будут отслеживаться маршруты передвижения и др. 
      Интересно было бы узнать как эти требования и запреты работают на практике от ех, кому пришлось путешествовать в это неспокойное, в эпидемическом плане, время.
    • By nik2
      Вообще, тема попалась на Дзене, думаю и здесь будет интересно обсудить:
      Один персонаж снял квартиру, хорошую, в хорошем месте, по приемлемой цене... в общем все у него было "в шоколаде", но через пару недель раздается звонок в дверь - там соседка по лестничной площадке. Ну и говорит арендатору: Ваша очередь мыть полы в межквартирном холле. Персонаж сперва ошалел и эту тетку послал, но она его начала конкретно доставать...
      Ну полетели комментарии от разношерстной аудитории: И послать, и заплатить уборщице, и тебе что в лом... Я тоже не удержался, написал, что если в договоре аренды эта опция не прописана, то пусть собственник приезжает и моет...
      Суть конечно не в этом конкретном случае, а в общем подходе как поступать когда всплывают подобные "опции": мытье полов, поливка цветов на лестничной площадке, оплата консьержа, дежурство в качестве дружинника, субботник по уборке двора...
×