Jump to content
Виктория хх

Поденная сдача квартиры - есть ли перспективы у такой аренды?

Recommended Posts

Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ещё до эпидемии люди устанавливали прогрессивную шкалу - за сутки одна цена, за месяц пониже, за год типовая.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да, лучше, чтобы в один прекрасный день, заехала компания молодежи и разгромила всю квартиру за ночь) Так будет лучше) 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, sempreshatto сказал:

Да, лучше, чтобы в один прекрасный день, заехала компания молодежи и разгромила всю квартиру за ночь) Так будет лучше) 

Лучше для кого? Что вы имели в виду? Когда квартиру сдают поденно, то имеют копии документов апендаторов и кредиикт, а также страховой полис на случай чего. Конечно, если речь идет о люксусовом сегменте. Нередко, человек имеет несколько квартир в одном и рядом стоящих домах, в которых есть консьерж. Грамотно составлен договор аренды, который нивелирует риски.

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, Виктория хх сказал:

.... Грамотно составлен договор аренды, который нивелирует риски.

Ни один договор, не может нивелировать риски. без последующего судебного преследования и исполнения решений суда. А с этим. в РФ , ох какие большие проблемы...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Во-первых, что значит поденно? Может посуточно. Договор, миллион долларов залог, и образцы крови) Да, это все гарнатирует на все сто процентов, что жильцы будут заезжать адекватные)

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 часов назад, Виктория хх сказал:

Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?

Если сдача квартиры в аренду основной доход, то тут решать будут собственники. Лично мое мнение пандемия не очень повлияет на посуточную сдачу квартир. Если, конечно это не объявление строгого карантина без выхода на улицу. Командировочные, влюбленные парочки и так далее будут в любом государственном строе, в любой жизненной ситуации)))

Share this post


Link to post
Share on other sites

Невыгодно сдавать оду квартиру посуточно, больше проблем. Если квартир несколько,да в центре-тогда да, хорошая инвестиция.А так-уборка, снимают ,в основном,парочки, стирка, вонь после гулянок.

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, PavelS сказал:

Командировочные, влюбленные парочки и так далее будут в любом государственном строе, в любой жизненной ситуации)))

Не забывайте про туристов. Например, я в этом году никуда не поехал, дабы избежать намордников и всяких неожиданностей от местных властей.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Анеля сказал:

Невыгодно сдавать оду квартиру посуточно, больше проблем. Если квартир несколько,да в центре-тогда да, хорошая инвестиция.А так-уборка, снимают ,в основном,парочки, стирка, вонь после гулянок.

Конечно, редко кто имеет всего одну квартиру для посуточной аренды и сам ее убирает и т.д. Наше АН рабтает на постоянной основе с несколькими клиентами, которые имеют от 7 до пары дюжин квартир, которые в аренду сдаем мы. Наша обязанность не только подыскать квартирантов и общаться с ними, но и обеспечить уборку, при необходимости трансфер, порекомендовать няню для ребенка, а также помощницу по хозяйству или автомобиль с водителем или без. У нас заключены соответствующие договора с аутсорсинговыми/автопрокатными фирмами. Вобщем, сдача квартир посуточно - это бизнес, который в связи с пандемией и карантином потерял множество иногородних/иностранных клиентов и сейчас ищем креативные подходы к некоторому изменению модели.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By ип богданович
      Здравствуйте.
      Я ИП. Свое жилье есть, но не в столице. Продавать пока не планирую.  Со временем хочу конечно и в Москве собственный угол иметь, а пока арендовать собираюсь. Интересует наличие аренды с правом выкупа под офис на 1м этаже в месте с хорошей проходимостью и транспортной развязкой и (одновременно) съемное жилье в непосредственной близости с работой. В идеале в пределах квартала. 
      Реально ли найти такие варианты? И можно ли поставить такую задачу одному и тому же риэлтору?  
    • By бутерброд
      Здравствуйте.
      Мне предлагают снять квартиру, в которой одна из комнат будет постоянно закрыта. Соответственно с меня за нее никто никаких денег брать не будет, но все же как-то не по себе. С одной стороны я в нее входить не собираюсь, а с другой вдруг потоп или еще какой-нибудь форсмажор.
      Посоветуйте, как быть? Вроде и квартира вполне устраивает, и место хорошее, но сомнения все же присутствуют.
    • By аст
      Здравствуйте.
      В свое время сняли квартиру у древней старушки, договор аренды составляли как положено, с перечислением всего того, за что мы платим (все коммунальные услуги по пунктам перечислены и прицепом к ним кабельное ТВ и интернет). 1-й и последний месяц, а точнее сумму, которую с нас потребует хозяйка, если что-то не в порядке будет внесли сразу чин по чину. На момент заключения сделки старушка жила у правнучки,  сейчас ее уже в живых нет. Наследница вроде как эта правнучка. Мы договорились, что договор не перезаключаем, а просто дальше все так же оплачиваем. Нам к августу съезжать, как мы считаем. А по факту эта правнучка начала нас на улицу выставлять прямо сейчас, по ее мнению мы задолжали взносы за капитальный ремонт, при том с момента смерти старушки, то есть уже за 4 месяца. Никаких взносов в договоре нет!!! Почему это мы должны их платить или раньше срока съезжать?
      Посоветуйте, как быть в сложившейся ситуации. С 1 августа нас на другой квартире ждут, а раньше нам просто деться некуда.    
       
    • By Виктория хх
      Падение спроса на аренду офисов, тем более большой площади, превращается в стабильный тренд из-за того, что удаленная работа оказалась эффективной и, врядли, даже с "падением короны", то бишь - окончанием пандемии, все вернется на круги своя и офисный планктон будет вновь скученно работать в одном помещении. Ведь, как показала практика, такой необходимости нет. Работа, не выходя из дому, удобна всем и во всех отношениях, как работнику так и работодателю. Хотя, предполагаю, что есть и иное мнение по этому поводу, но факт остается фактом: желающих снять офисы поубыло, а тех, кто отказывается от офиса или, по крайней мере, готов существенно сократить его площадь, поприбавилось. Коллеги, что думаете по этому поводу?
×