Jump to content
Виктория хх

Поденная сдача квартиры - есть ли перспективы у такой аренды?

Recommended Posts

Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ещё до эпидемии люди устанавливали прогрессивную шкалу - за сутки одна цена, за месяц пониже, за год типовая.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да, лучше, чтобы в один прекрасный день, заехала компания молодежи и разгромила всю квартиру за ночь) Так будет лучше) 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, sempreshatto сказал:

Да, лучше, чтобы в один прекрасный день, заехала компания молодежи и разгромила всю квартиру за ночь) Так будет лучше) 

Лучше для кого? Что вы имели в виду? Когда квартиру сдают поденно, то имеют копии документов апендаторов и кредиикт, а также страховой полис на случай чего. Конечно, если речь идет о люксусовом сегменте. Нередко, человек имеет несколько квартир в одном и рядом стоящих домах, в которых есть консьерж. Грамотно составлен договор аренды, который нивелирует риски.

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, Виктория хх сказал:

.... Грамотно составлен договор аренды, который нивелирует риски.

Ни один договор, не может нивелировать риски. без последующего судебного преследования и исполнения решений суда. А с этим. в РФ , ох какие большие проблемы...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Во-первых, что значит поденно? Может посуточно. Договор, миллион долларов залог, и образцы крови) Да, это все гарнатирует на все сто процентов, что жильцы будут заезжать адекватные)

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 часов назад, Виктория хх сказал:

Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?

Если сдача квартиры в аренду основной доход, то тут решать будут собственники. Лично мое мнение пандемия не очень повлияет на посуточную сдачу квартир. Если, конечно это не объявление строгого карантина без выхода на улицу. Командировочные, влюбленные парочки и так далее будут в любом государственном строе, в любой жизненной ситуации)))

Share this post


Link to post
Share on other sites

Невыгодно сдавать оду квартиру посуточно, больше проблем. Если квартир несколько,да в центре-тогда да, хорошая инвестиция.А так-уборка, снимают ,в основном,парочки, стирка, вонь после гулянок.

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, PavelS сказал:

Командировочные, влюбленные парочки и так далее будут в любом государственном строе, в любой жизненной ситуации)))

Не забывайте про туристов. Например, я в этом году никуда не поехал, дабы избежать намордников и всяких неожиданностей от местных властей.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Анеля сказал:

Невыгодно сдавать оду квартиру посуточно, больше проблем. Если квартир несколько,да в центре-тогда да, хорошая инвестиция.А так-уборка, снимают ,в основном,парочки, стирка, вонь после гулянок.

Конечно, редко кто имеет всего одну квартиру для посуточной аренды и сам ее убирает и т.д. Наше АН рабтает на постоянной основе с несколькими клиентами, которые имеют от 7 до пары дюжин квартир, которые в аренду сдаем мы. Наша обязанность не только подыскать квартирантов и общаться с ними, но и обеспечить уборку, при необходимости трансфер, порекомендовать няню для ребенка, а также помощницу по хозяйству или автомобиль с водителем или без. У нас заключены соответствующие договора с аутсорсинговыми/автопрокатными фирмами. Вобщем, сдача квартир посуточно - это бизнес, который в связи с пандемией и карантином потерял множество иногородних/иностранных клиентов и сейчас ищем креативные подходы к некоторому изменению модели.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Виктория хх
      Появилась информация, что на востоке в районе Вишняки Москвы компания "Метриум" решила строить микроквартиры общей площадью 9-12-15 кв.м. Предполагаю, что такие квартирки будет выгодно сдавать поденно. А как думаете вы?

    • By Виктория хх
      Появилась информация, что на востоке в районе Вишняки Москвы компания "Метриум" решила строить микроквартиры общей площадью 9-12-15 кв.м. Предполагаю, что такие квартирки будет выгодно сдавать поденно. А как думаете вы?

    • By Виктория хх
      Может ли дарственная на квартиру не родственнику быть бессрочной? Смогут ли наследники первой линии оспорить такую дарственную в суде после смерти владельца квартиры?
    • By Артем Сухов
      Мой школьный учитель с перспективой стать инвалидом (колясочником) хочет продать квартиру и переехать в Италию, куда именно он пока не решил. Жаль, что достойные люди вынуждены покидать Родину. Неужели все так плохо с инфраструктурой для инвалидов в Москве?
    • By Виктория хх
      Казалось бы, что сложного и каверзного кроется в таком завещании. Однако, оно кажется логичным и справедливым лишь на первый взгляд. Мужчина 60+, располагает достаточными средствами для покупки роскошной квартиры в Испании, для жизни в ней несколько месяцев в году. Живет он с подругой душа в душу уже с десяток лет, однако, официально отношения не оформлены и причина тому - наследство. Свои активы он хочет поделить между тремя взрослыми детьми, которые живут отдельно. Вот, он и задумал при покупке этой люксусовой квартиры в новом доме на первой линии, внести в завещание пункт о том, что в случае его смерти его подруга будет иметь безусловное пожизненное право проживания в этой квартире. Возникает в связи с этим вопрос: после его смерти, согласно завещанию, владельцем станет его сын, который найдет 1001 способ сделать проживание старенькой подруги отца, фактически уже в его квартире, невозможным, ведь никто не сможет лишить его права приходить в собственную квартиру с кучей друзяк и т.д.  Кроме этого: кто должен будет платить налог на недвижимость инвестировать в домой фонд и др.  Что дальше? Есть ли выход из этого лабиринта проблем? Как считаете вы?
×