Jump to content
anton83

Заработок на аренде жилой недвижимости снова актуален?

Recommended Posts

Страсти улеглись, обвалившийся после крымнаша рынок устаканился. Пора оценивать бизнес на аренде реалистично. Да, доходы упали, но они есть, и шальных денег в прежнем объеме теперь нет не только в аренде, но и нигде. Что думаете о перспективах? Есть ли такой сегмент в Москве и МО, где жилье  под аренду было бы убыточно, когда спроса нет?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если цена аренды адекватная, спрос в Москве всегда есть. В МО наверняка есть депрессивные районы, из которых долго и трудно добираться в город.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Почему снова? Ведь, пассивный доход при сдаче недвижимости в аренду был, есть и будет всегда, даже в самых "неудобных" районах. Вопрос только в цене.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минут назад, Виктория хх сказал:

Почему снова? Ведь, пассивный доход при сдаче недвижимости в аренду был, есть и будет всегда, даже в самых "неудобных" районах. Вопрос только в цене.

Не допускаете, что квартплата с налогами может стать выше цены аренды? А если наймодатель купил квартиру, отремонтировал и обставил, а прибыль копеечная?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
54 минуты назад, Виктория хх сказал:

Почему снова? Ведь, пассивный доход при сдаче недвижимости в аренду был, есть и будет всегда, даже в самых "неудобных" районах. Вопрос только в цене.

Да, вопрос только в том, перекрывает ли она затраты на заботы о квартире и танцы с бубном вокруг аренды))) Какие тут еще могут быть вопросы.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Бесплатно кто-нибудь да возьмет, ясное дело, если в МО, а не в Урюпинске

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, DrWatson сказал:

Не допускаете, что квартплата с налогами может стать выше цены аренды? А если наймодатель купил квартиру, отремонтировал и обставил, а прибыль копеечная?

Собственность - это не только благо, но и бремя. Именно собственник по общему правилу несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному и текущему ремонту, страхованию, регистрации, охране, коммунальным платежам, специальному (техническому, санитарному и др.) осмотру и т.п.

Цитата

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено

 законом или договором.

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

"Рынок устаканился" — занятное выражение. Откуда у вас такие данные, что спрос восстановился на прежний уровень? Вы эксперт? Проводили аналитику? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 часов назад, DrWatson сказал:

Не допускаете, что квартплата с налогами может стать выше цены аренды? А если наймодатель купил квартиру, отремонтировал и обставил, а прибыль копеечная?

Я допускаю, что в иных локациях МО арендаторов нет вообще. Типа: “нам даром нема, и за деньги нема”.

Share this post


Link to post
Share on other sites

В крупных городах всегда было выгодно сдавать квартиры в аренду. Было и будет. А вот на периферии...многие сдают за коммунальные услуги. Лишь бы жильцы их оплатили. 

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×