Заработок на аренде жилой недвижимости снова актуален?

[anton83]

Страсти улеглись, обвалившийся после крымнаша рынок устаканился. Пора оценивать бизнес на аренде реалистично. Да, доходы упали, но они есть, и шальных денег в прежнем объеме теперь нет не только в аренде, но и нигде. Что думаете о перспективах? Есть ли такой сегмент в Москве и МО, где жилье  под аренду было бы убыточно, когда спроса нет?

[DrWatson]

Если цена аренды адекватная, спрос в Москве всегда есть. В МО наверняка есть депрессивные районы, из которых долго и трудно добираться в город.

[Виктория хх]

Почему снова? Ведь, пассивный доход при сдаче недвижимости в аренду был, есть и будет всегда, даже в самых "неудобных" районах. Вопрос только в цене.

[DrWatson]

11 минут назад, Виктория хх сказал:

Почему снова? Ведь, пассивный доход при сдаче недвижимости в аренду был, есть и будет всегда, даже в самых "неудобных" районах. Вопрос только в цене.

Не допускаете, что квартплата с налогами может стать выше цены аренды? А если наймодатель купил квартиру, отремонтировал и обставил, а прибыль копеечная?

[anton83]

54 минуты назад, Виктория хх сказал:

Почему снова? Ведь, пассивный доход при сдаче недвижимости в аренду был, есть и будет всегда, даже в самых "неудобных" районах. Вопрос только в цене.

Да, вопрос только в том, перекрывает ли она затраты на заботы о квартире и танцы с бубном вокруг аренды))) Какие тут еще могут быть вопросы.

[anton83]

Бесплатно кто-нибудь да возьмет, ясное дело, если в МО, а не в Урюпинске

[fatalist]

1 час назад, DrWatson сказал:

Не допускаете, что квартплата с налогами может стать выше цены аренды? А если наймодатель купил квартиру, отремонтировал и обставил, а прибыль копеечная?

Собственность - это не только благо, но и бремя. Именно собственник по общему правилу несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному и текущему ремонту, страхованию, регистрации, охране, коммунальным платежам, специальному (техническому, санитарному и др.) осмотру и т.п.

Цитата

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено

 законом или договором.

 

[sempreshatto]

"Рынок устаканился" — занятное выражение. Откуда у вас такие данные, что спрос восстановился на прежний уровень? Вы эксперт? Проводили аналитику? 

[nik2]

14 часов назад, DrWatson сказал:

Не допускаете, что квартплата с налогами может стать выше цены аренды? А если наймодатель купил квартиру, отремонтировал и обставил, а прибыль копеечная?

Я допускаю, что в иных локациях МО арендаторов нет вообще. Типа: “нам даром нема, и за деньги нема”.

[PavelS]

В крупных городах всегда было выгодно сдавать квартиры в аренду. Было и будет. А вот на периферии...многие сдают за коммунальные услуги. Лишь бы жильцы их оплатили.