БормаковМиша Posted August 26, 2020 Share Posted August 26, 2020 Есть планы использования жилого помещения на 1 эт., 140 м2, под коворкинг. Понятно, что отдельные места, может быть, и не будут по пользоваться особым спросом, но офисы с обслуживанием (секретарь, техника, айти) должны пойти, если не чураться этой муторной работы, как думаете? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Анеля Posted August 26, 2020 Share Posted August 26, 2020 должны, но именно отдельные места с перегородками звукоизолированными и т.д. Пару-тройку переговорных-аквариумов с экранами обязательно. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted August 27, 2020 Share Posted August 27, 2020 Подозреваю, что прежде проблемы будут юридические - перевод помещения из жилого в нежилое. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted August 27, 2020 Share Posted August 27, 2020 25 минут назад, nik2 сказал: Подозреваю, что прежде проблемы будут юридические - перевод помещения из жилого в нежилое. За деньги, всё решаемо. Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted August 27, 2020 Share Posted August 27, 2020 1 час назад, fatalist сказал: За деньги, всё решаемо. Ну, так надо учесть эту позицию в бизнес плане. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted August 27, 2020 Share Posted August 27, 2020 6 минут назад, nik2 сказал: Ну, так надо учесть эту позицию в бизнес плане. Добавлю, что возможны варинанты: Либо разовое вложение в перевод жилое в нежилое, либо систематические отчисления, чтобы на использование жилого помещения в офисных целях закрывали глаза. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Popular Post Анеля Posted August 27, 2020 Popular Post Share Posted August 27, 2020 (edited) Там и в оборудование норм вложиться нужно, в какой попало офис даже фрилансеры не пойдут. Все должно быть на европейском уровне. секретарша там точно не нужна, этого добра на час навалом. А вот администратор толковый очень даже нужен. Арендовать будут подневно одиночки или переговорные группами. Вот так, примерно.должен выглядеть офис,чтоб люди захотели снять.Мини-кухня ,вода, пара санузлов,как минимум. уголок отдыха-обязательны. Edited August 27, 2020 by Анеля 3 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
БормаковМиша Posted August 29, 2020 Author Share Posted August 29, 2020 Премиум окупится только в премиум-районе. Хотя что попало, тоже, конечно, нельзя. Думаю, что нужно делать с кабинетами, чтобы были и сравнительно долгосрочные арендаторы. Часть горячих столов, част кабинетов. Будет ли спрос на кабины - вопрос? Как переговорные пойдут, а так неизвестно. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Анеля Posted August 30, 2020 Share Posted August 30, 2020 В 29.08.2020 в 21:16, БормаковМиша сказал: Премиум окупится только в премиум-районе. Хотя что попало, тоже, конечно, нельзя. Думаю, что нужно делать с кабинетами, чтобы были и сравнительно долгосрочные арендаторы. Часть горячих столов, част кабинетов. Будет ли спрос на кабины - вопрос? Как переговорные пойдут, а так неизвестно. и в Премиум не окупится, там полно таких, и все бегом в ногу со временем.Всяко-разно у крупных больше ресурсов и возможностей.А вот аутентичный стильный офис в демократичном стиле очень даже привлечет фриласеров.Переговорные-аквариумы, метраж минимальный. вентиляция должна быть отличная. Одна на 12 персон,стол и экран, и парочку кабинок впритык на 2-4 человека,все очень компактно.Это то,что я видела за границей. Район надо учитывать, идеально-чтоб с любого места Мск можно было добраться всем участникам. И чтоб жили не пенсы в хрущобах, само собой, контингент нужен целевой.. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Виктория хх Posted September 26, 2020 Share Posted September 26, 2020 До тех пор, пока пандемия/карантины не окончатся, надеяться на прибыли не приходится. Что касается переоборудования 1-го этажа под коворкинг, то идея интересная. Только, сейчас я бы подождала годик, а то и дольше. Ибо, инвестиции должны давать отдачу, а какая отдача при распоясавшейся короне? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
.png.c673222a799a62355d3da47c637d5935.png)
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.