Какие могут быть причины, по которым покупатель квартиры имеет право аннулировать ДКП?

[Виктория хх]

Приходилось ли вам сталкваться или слышать от кого-то о том, что после полугода, прошедшего после подписания ДКП, покупатель, вдруг, вздумал требовать его аннулировать и вернуть нму деньги по причине того, что впереди стоящий дом заслоняет ему солнце после шести часов вечера. Имеет ли покупатель шансы в суде, является ли его жалоба веской причиной для признания ДКП недействительным?

[nik2]

46 минут назад, Виктория хх сказал:

... и вернуть нму деньги по причине того, что впереди стоящий дом заслоняет ему солнце после шести часов вечера...

Слышал про стародавний прецидент, конда развернули обмен, по причине, что менявшийся не знал, что в доме находится пожарное депо, и по ночам пожарные машины выезжали под вой сирен и с подсветкой мигалками.

По общим соображениям договор купли-продажи можно развернуть, если товар не соответствует требованиям, скажем СЭС. Но для этого нужно задокументированное решение санитарных служб о нарушении норм соляризации, или что-то подобное.

[Виктория хх]

Негативного заключения санитарных служб не может быть по определению. Это микрорайон новой застройки многоэтажками и получается, что вечером в домах до 10-го этажа солнце заслоняет другой дом, стоящий на расстоянии, как минимум 200 м. Другое дело, что этот покупатель изначально хотел, чтобы окна его квартиры выходили на запад и было много солнца. Однако, нигде эти его письменные хотелки не были записаны. А теперь он недоволен и требует все рахвернуть назад. Эту квартиру легко можно продать, даже чуток дороже, чем она была куплена нынешним собственником. Однако, налог, оформление и др. сопутствующие расходы он не хочет нести. Вобщем, такая нетипичная история продаж. Готовимся к судебному разбирательству.

[nik2]

Ну в разное время года солнце поднимается на разную высоту над горизонтом. Да и световой день разный. Летом светит, зимой нет.

Думаю шансов на удовлетворение претензий нет ни каких.

[fatalist]

В 13.08.2020 в 19:44, Виктория хх сказал:

...Однако, налог, оформление и др. сопутствующие расходы он не хочет нести. Вобщем, такая нетипичная история продаж. Готовимся к судебному разбирательству.

Если покупатель не дружит с головой, то может обратиться в суд. Предположим (хотя шансов ноль целых, хрен десятых), суд расторгнет ДКП, и вынесет решение, вернуть квартиру Продавцу, а ему деньги взад. И ч!Ё? Ушлый продавец, скажет, денег нет, и не предвидится. Взыскать не с чего. И остается ему, только....